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小区物业费公开合不合法

接下来为大家讲解小区物业费公开合不合法，以及小区物业费公开合不合法的原因涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

法律分析：根据相关法律法规，小区业主自治收费是不合法的，收取物业费的主体是物业公司，且要办理《收费许可证》。

总之，业主自治交的物业费是合法的，但必须通过物业公司这一合法主体进行。业委会在这一过程中发挥监督和审查作用，确保物业费的合理使用，维护业***益。

（图片来源网络，侵删）

业主自治交的物业费合法，因为这样的一种物业费用的话，它是由当地的***来出台一定的指导价格的，所以在为他们小区提供了一定的服务之后的话，是可以收费的，但是价格方面不能够过高。业主自治交的物业费合法不？业主自治交的物业费合法，小区业委会没有资格收费。

根据相关政策法规，业主自治组织所收取的物业费用是合法的；然而，小区业委会并无权力进行此类费用的收取。

业主自治交的物业费合法，小区业委会没有资格收费。物业费的收费标准，一般由由当地县以上***部门出台指导价，也可由小区业委会召开全体业主大会讨论，按所聘物业公司所能提供的服务项目，定下业主所交的服务费多少，然后报物价部门批准，还要报房管部门备案。

（图片来源网络，侵删）

法律主观：业主自治是没有任何的权利收取物业管理费的，但是有权监督物业人员进行收费，只要收费不合理对于业主自治是可以进行出面解决的；业主自治主要的职责就是执行业主大会同时监督管理的实施。法律客观：《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。

1、根据相关法律规定，物业管理公司无权在未经业主许可前提下预收物业费用。若需预收，必须经过批准且期限不得超过六个月。若物业未经授权即违规预收，业主有权拒缴。【法律依据】《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

2、我国物业预收物业费是合法的。依据价格法，物业服务费可以提前收取。各地物价局设定的预收月份不一，物业公司通过预收物业费，可以获取流动资金用于物业服务的准备。这样，物业费的资金在不断滚动中，能更好地支持物业服务的持续发展。预收物业费有助于实现收费的良性循环，使得物业服务能够越做越好。

3、综上所述，物业公司预收物业费的行为需符合法律规定，未经业主同意或未获批准的预收行为，对业主而言是不合法的。业主有权依据法律拒绝缴纳未经许可的预收费用，同时，业主必须按照约定支付合法收取的物业费，以确保物业管理和服务的正常运行。

1、物业费使用情况需要公示。因为有相关的法律规定，实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业管理企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。

2、物业服务费用需要向业主公开。法律规定，物业服务费用预收部分属于业主所有，物业公司不得用于合同约定外的支出。物业公司应向业主大会或全体业主公布年度预决算，并定期公开收支情况。业主或业主大会对公开的物业服务资金有疑问时，物业公司应及时答复。

3、要公示的，以宁波为例：根据《宁波市住宅小区物业管理条例》第三十一条物业服务企业应当将物业服务合同中约定的服务事项、服务质量标准、收费标准、收费方式等在物业管理区域内的醒目位置公布，接受业主的监督，并听取业主的意见和建议，及时向业主反馈意见和建议的处理情况。

4、实行物业服务酬金制收费方式的企业，必须公开物业管理各项资金的收支情况。对于实行包干制收费方式的企业，应公布物业共用部位、共用设施设备以及相关场地经营所得的收支情况。物业服务企业应在每年三月底前，公布上一年度的物业经费收取和使用等情况，以便接受业主监督。

1、交物业费不给***，只给收据不合法。按照法律规定，物业公司收取业主的物业费时，需要开具***，物业部门拒开***，业主可举报。业主交物业费时向物业公司索要***是理所应当的，物业公司应自觉向业主开具正规***。

2、法律分析：物业公司开收款收据，不开***，不合法。物业公司收取物业费，需要开具***，物业拒开***，业主可举报。法律依据：《中华人民共和国***管理办法》第二十条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具***。

3、如果业委会收取物业费并没有开具正式***，而是只提供了收据，这可能违反了税收法规。在中国，任何经营性收入都应当依法开具***，以确保交易的透明性和合法性。物业管理费是业委会或物业管理公司从业主那里收取的费用，用于小区的日常维护和管理。这部分收入属于企业的营业收入，应当依法纳税。

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