天津房子不交物业费怎么办

简述信息一览：

• 1、...私自上调物业费,迟迟不退房款给我,我该怎么办
• 2、新购房子未收房,是否要交物业费?
• 3、天津物业费不住可以不交吗
• 4、天津住宅物业费收费的问题
• 5、长期不住要交物业费吗
• 6、天津市普通住宅小区不住物业管理服务费是怎么收的

...私自上调物业费,迟迟不退房款给我,我该怎么办

1、如果你确实决定退房，根据合同条款，可能需要支付一定的违约金。在这种情况下，你可以尝试与开发商进行协商，看是否可以降低违约金或找到其他解决方案。同时，也可以考虑聘请专业的律师来帮助你维护权益，确保自己的合法权益不受侵害。如果房子已经全款购买或正在按揭还款，退房的难度会更大。

2、找中介。如果房屋是通过中介交易的，可以先行找中介垫付，让中介去找原房主追缴物业费，但是只要极少数中介公司可以做到。（2）依法拒绝缴纳。根据《物业服务收费管理办法》第十五条的规定，对于原业主拖欠的物业费，如果买卖双方在《房屋买卖合同》或补充协议中没有特别约定，应当由原业主承担。

3、建议你主动催促房客及时缴纳物业费用，避免出现违约金，造成更大的损失 买二手房，我交了定金以后，卖房者不愿意按细节签合同怎么办 具体到什么细节呢？问题不详细！ 没有中介方吗？这种情况，中介一般会主动调解的啊？！ 建议，你先确人签合同人，是否为此房业主本人。

4、一：原业主已经缴纳了物业费，而且是多缴纳的，也就是说，他的房屋在他持有期间是一只缴纳物业费用，现在不再持有该房屋了，自然也就停止缴纳，然后还有一部分多余的费用，这部分费用是需要退还给原业主的。

5、因此物业公司应该要求前业主结清原来欠下的物业费，前业主拒交物业费则物业公司有权依法上诉，人民***应予支持。法律依据：《中华人民共和国合同法》第六十四条当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。

新购房子未收房,是否要交物业费?

1、律师解要看具体情况。要看具体情况。开发商按照购房合同约定交房，业主因某种原因未收房或未实际居住，不影响物业管理费用的收取，物业费的收取应该按照业主收到收房通知书开始算起。如果开发商没有及时书面通知业主收房，导致业主延迟收房的，也不必缴纳物业费。

2、业主未收房是否需要交物业费，取决于具体情况。一般来说，如果物业服务已经开始提供，且业主已经购买了房屋，那么业主是需要支付物业费的。在很多情况下，物业费是从开发商交付房屋的那一刻开始计算的。

3、总的来说，没有收的房子物业费应该交纳空置房物业费，具体金额和计算方式需要参照购房合同或物业服务合同中的条款以及当地的具体政策来确定。业主应该了解并遵守相关规定，按时交纳物业费，以确保物业服务的正常进行。

4、开发商按照购房合同约定交房，业主因某种原因未收房或未实际居住，不影响物业管理费用的收取。【法律依据】《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

5、在未收房情况下，是否需缴纳物业费？答案是肯定的。尽管业主尚未收房，前期物业服务工作已经开始进行，且前期物业服务协议已经生效。通常，业主对空置房的物业费用收取标准，都会在前期物业服务协议中明确指出。因此，即使在未收房期间，也应按规定缴纳物业费。

天津物业费不住可以不交吗

法律主观：不住的房子也要交物业费。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共***，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。

正常情况下，不住空房物业费也是要正常交的，对你来说，你房是没住，但对于物业管理服务整个小区来说，他们并没有因此减轻工作，减少成本开支。比如公共区域的保洁，不会因为你没住，他们就少打扫一次。绿化不会因为你没住物业就不浇水或少浇水。

空置房物业费的规定是，只要是没有及时的入住而且也连续六个月以上的，那么就会按百分之七十来进行支付，或者是按照当地减免物业费的规定来进行处理，但对于未入住也是不能拒绝支付这笔费用的。

业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。根据住宅物业服务收费管理实施办法规定，房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。

买房后，住与不住是你的权力。但物业公司的服务，不会因你不住而停止对物业的养护工作。请及时交费吧，以保证你想住的时候，一切都能正常运转，享受服务后的快乐。

对此，王先生表示不解，他想了解的是，此前自己因房屋质量问题一直不能收房，在没有收房的情况下，是否可以不交物业费呢？解针对王先生所遇到的上述问题，新京报记者***访到了北京英淇律师事务所主任夏广域律师。

天津住宅物业费收费的问题

业主按照拥有房屋的建筑面积按月交纳物业管理服务费，物业企业需在收费场所公布服务内容、收费项目和收费标准，接受物价局、房地产管理局和业主的监督。物业企业不得收取性质或内容相同的重复费用，且物价局负责对物业管理服务费的管理，各相关部门负责监督执行。

关于物业费的具体标准，一级物业服务的中准价为每建筑平方米每月2元，二级为0.9元，***为0.7元，四级为0.5元。不过需要注意的是，这些价格可以上下浮动20%。在实际操作中，物业服务企业在提供不同等级的服务时，应当依据上述标准执行。

物业管理费标准受地区影响。不同区域的物业费可能因地理位置、社区设施等因素存在差异。例如，城市中心区域的物业费可能会高于郊区或新开发区域。 物业类型也会影响管理费标准。不同类型的物业有其特定的管理需求和费用。物业公司提供的服务内容不同，收费也会有所区别。

明确答案：天津物业费的具体金额因小区、物业服务质量、房屋类型、地理位置等因素有所不同。一般来说，天津的物业费可能在每平方米数元到十几元不等。具体的费用需要参考各个小区物业公司的收费标准。以下是对天津物业费的相关解释：小区因素：不同小区之间的物业费用差异较大。

住宅小区一级物业服务收费标准：2元/平方米.月，上下浮动20%；营业性用房、住宅区底商、写字楼、工业厂区、医院、机关等公共建筑，实行物业管理的，其服务收费标准由物业管理企业与物业产权人、使用人双方协商议定，并报市物价局备案。公共建筑物业管理服务收费标准，实行市场调节。

长期不住要交物业费吗

法律分析：需要。房子虽然长期不住人，但是同样需要缴纳物业费。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

空置的商品房需缴纳物业管理费用。若长时间闲置，可与物业协商，或参照当地有关法规予以折扣。物业管理费应自房屋正式交房之日起由业主购买者承担，通常自购房者实际接收房屋次月起计算。【法律依据】《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

是的，房子长期空置不住，通常也是需要缴纳物业费的。物业费是业主按照物业服务合同的约定，向物业服务企业支付的服务费用。这些费用一般用于物业公司的日常运营，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务等。物业费的缴纳与房屋是否空置无直接关系，而是与业主拥有的产权面积和物业服务的内容相关。

法律主观：不住的房子也要交物业费。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共***，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。

长期不住交物业费的方法是：根据规定，房屋长期不住，在12个月内可交50%的物业费，绿化管理费及公共设备养护费，但等到12个月后，不管是否入住，都需全额缴纳；若一直不入住房屋就会变成空置房，这种情况下可去物业公司将房屋进行空置房的登记，一般物业会将物业费用适当降低，但不能不交。

房子不住人，一般也是需要交物业费的。根据我国《民法典》及《物业管理条例》的相关规定，业主与物业服务企业之间是有合同约定的，物业服务企业已经按照约定以及相关规定提供服务，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

天津市普通住宅小区不住物业管理服务费是怎么收的

1、正常情况下，不住空房物业费也是要正常交的，对你来说，你房是没住，但对于物业管理服务整个小区来说，他们并没有因此减轻工作，减少成本开支。比如公共区域的保洁，不会因为你没住，他们就少打扫一次。绿化不会因为你没住物业就不浇水或少浇水。

2、不住的房子物业费收取标准通常按照物业服务合同的约定进行，一般来说，即使房屋不住人，业主也需要支付全额的物业费。物业费是用于维护和管理整个物业区域的费用，包括公共设施的维护、保洁、安保等服务。这些服务是面向整个物业区域的，而不仅仅是针对单个住户。

3、比如标准是5元，房子面积是100平米，就用5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。 物业费计算的方式是所使用物业的面积*单位面积费率。

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