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北京不交物业费的规定是

简述信息一览：

法律主观：拒交物业费的合法理由有：对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

若服务项目不在收费范围内，商户有权拒绝缴纳物业费。当物业管理服务质量未达到合同约定的标准，或者明显不符合承诺的服务质量时，商户可以拒交物业费。如果物业提供了未经同意或未在合同中约定的服务，商户同样有权拒交相关费用。

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不交物业费的合法理由？开发商延期交房可拒交物业费开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。

物业公司如果未能有效执行管理责任，如未能制止违章建筑或拆除承重墙等行为，业主可以合法拒交物业费。当物业公司未能提供充分的安全保障，如发生***、车辆被窃或被划等情况，业主可以拒交物业费。如果物业公司未公开账目，侵犯业主的知情权，业主有权拒交物业费。

合法拒交物业费的方法物业管理企业未经业主委员会或业主认可，在合同约定之外提供服务时，业主或使用人可以不支付相关费用。对于实行***指导价的物业服务收费项目，如果收费超出指导价范围，业主可以拒交超出的部分。

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其次，若物业公司与业主未签订正式合同，业主有权拒绝支付物业费。再次，业主有权拒绝支付物业要求的供热、中央空调等动力设备产生的能源费用，除非这些费用明确包含在物业费中。此外，若物业服务质量差到无法接受，业主可在有充分证据的情况下暂停支付物业费，并积极寻求解决问题的方法。

1、其一，拒交物业费需支付违约金。《物业管理条例》第一百一十二条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者***取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。因此，业主违约拖欠物业费，物业公司有权加收违约金。其二，物业可向***申请强制执行。

2、综上所述，不交物业费的法律后果主要集中在承担违约责任和可能遭受***。为了避免上述法律后果，业主应当按时交纳物业服务费用，确保自身合法权益不受侵害。

3、若业主连续三年不交物业费，可能会面临物业管理单位提起的诉讼，并需要承担相应的法律责任。欠缴物业费是一种债务违约行为，物业管理单位与业主之间存在的是典型的债权债务关系。若业主未能按时偿还债务，物业管理单位有权通过法律途径进行追讨。

4、按照物业合同约定承担违约责任；被物业服务企业***。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

5、不支付物业费算违法吗不支付物业费算不违法，属于违约。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行***，***的结果就是补齐物业费。物业为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有独立法人资格的经济实体。法律依据：《物业管理条例》第六条，房屋的所有权人为业主。

6、不交物业管理费会有哪些法律风险不交物业管理费会有的法律风险：按照物业合同约定承担违约责任；被物业服务企业***。找法网提醒您，根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

1、国家新规物业费不交了对于一些服务质量差的物业，很多业主早就不想交物业费了，据说国家新规物业费不交了，对于业主们来说也是比较关注的，这个消息是真的吗？其实2020年的物业新规是，这3类物业费是可以不交的。

2、物业费是不会取消的，只要有物业服务，业主必须缴纳物业费，因为物业服务是需要成本的，物业费任何时候都不能取消。但小区内露天停车、广告收入，归小区业主所有。所以说不交是不可能的，但很多物业投机取巧的乱收物业费这种现象，是可以打官司的。

3、享受服务，自然要承担相应的费用。比如你在小区享受物业提供的服务，那当然要缴纳物业费。此前，坊间有传闻全国物业费将取消，其实这是错误的说法。之所以有这一说，那是因为某些小区公共部分收益，比如电梯广告、楼道广告等能抵扣掉物业费。

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