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咸阳拖欠物业费案例***最新

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简述信息一览：

【法律分析】空置房物业费收费标准：（一）已经交付房屋的空置房物业费收取方式，物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。

在房屋验收合格后，业主需从验收之日起按合同约定的收费标准的70%缴纳物业服务费。若房屋空置超过6个月，业主应向物业管理企业书面备案，并按正常收费标准的70%缴纳物业费。法律规定，物业服务人员已按约定提供服务，业主不得因未接受服务拒付物业费。

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有的省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。

空置房业主所缴纳的物业费为在小区居住业务物业费的50%-70%之间。2022年空置房物业费最新规定：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。

空置房物业费收费标准2022新规定空置房物业费收费标准2022新规定：《民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

（图片来源网络，侵删）

咸阳市物业服务费***指导价标准为：高层一级每月每平方米9元，二级6元，***3元，等外0元；多层一级每月每平方米0.7元，二级0.6元，***0.5元，等外0.4元。

咸阳一级物业费收费价格为每平方米每月约2元。以下是咸阳一级物业费是指针对高端住宅项目或者特定优质服务的物业管理费用。由于其服务内容广泛且专业，包括但不限于维护公共设施、保证安全、清洁保洁、绿化环境以及客户服务等，因此其收费价格相对较高。

未实行“一费制”的，物业服务费：多层住宅0.30元～0.65元/平方米_月；高层住宅0.6元～50元/平方米_月（以上费用均不含电梯费和公摊电费）。

1、咸阳市物业服务费***指导价标准为：高层一级每月每平方米9元，二级6元，***3元，等外0元；多层一级每月每平方米0.7元，二级0.6元，***0.5元，等外0.4元。

2、一般来说，咸阳的小区物业费收费标准在每月每平米1元至8元之间不等，公寓、写字楼物业费可能比住宅要高一些。至于具体的物业费金额和组成细节，这主要取决于各个小区的配套设施以及服务质量水平等多个因素。具体收费标准由物业公司根据服务内容和业主委员会协商确定后公示。

3、年起，咸阳市物业费收取标准为每平方米每月5元至3元，具体标准由各物业服务企业根据社区居民的实际需求和物业公共部分的管理情况确定。

4、咸阳一级物业费收费价格为每平方米每月约2元。以下是咸阳一级物业费是指针对高端住宅项目或者特定优质服务的物业管理费用。由于其服务内容广泛且专业，包括但不限于维护公共设施、保证安全、清洁保洁、绿化环境以及客户服务等，因此其收费价格相对较高。

5、电梯费纳入其中，已实行“一费制”的，多层住宅0.35元～0.85元/平方米_月；高层住宅0元～2元/平方米_月。具体收费标准见各市、县定价文件。文件依据：陕发改价格〔2021〕1834号等注意：成立业主大会之前的住宅小区、保障性住房、房改房、老旧住宅的物业服务费和停车服务费实行***指导价。

6、物业类型：住宅物业费：2元/平/月装修情况：毛坯建筑类型：板塔结合停车位情况：6300个左右中华世纪城位于咸阳市秦都区，北临中华路，与中华广场相邻，西接彩虹南路，南望咸阳湖。项目总占地220多亩，总建筑面积达80万平米，建筑密度24%，绿化率40%。

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