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物业费的八大项

文章阐述了关于物业费要素，以及物业费的八大项的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的***费。物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。物业管理区域绿化养护费用。物业管理区域清洁卫生费用。物业管理区域秩序维护费用。办公费用。如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。

法律分析：物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

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物业费具体涵盖的项目如下：首先，物业管理区域秩序维护费用，确保业主的生活安全与秩序。其次，物业共用部位、共用设施设备的日常运行与维护费用，保障小区基础设施的正常运作。此外，还需支付物业管理服务人员的工资、社会保险和***费等。这部分费用是维护小区整体环境与服务质量的基石。

物业收取的费用主要包括以下几种：物业费、停车服务费、装修管理费及其他增值服务费用。物业费物业费是物业公司为业主提供基础服务所收取的费用，这是物业管理最核心的部分。物业费通常包括公共区域的保洁、绿化、秩序维护、公共设施设备的日常运行维护等。

国家物业收费标准分为四级：一级收费标准：00元/月.平方米（已包含税、费）；二级收费标准：0.75元/月.平方米（已包含税、费）；***收费标准：0.50元/月.平方米（已包含税、费）；四级收费标准：0.35元/月.平方米（已包含税、费）等。

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物业费收取标准是：根据楼房的基本情况、公共秩序的维护以及的服务的周到性等因素，一级收费标准是00元/月每平方米；二级收费标准是0.75元/月每平方米；***收费标准是0.50元/月每平方米；四级收费标准是0.35元/月每平方米。

物业应公开收费标准、支出明细等。物业费收费标准一级收费标准：00元/月.平方米（已包含税、费）固定体育活动场馆不少于天清扫2次。二级收费标准：0.75元/月.平方米（已包含税、费）体育活动场地不少于一项设施，门岗室整洁，人员天清扫1次。

武汉商场物业费因多种因素而异，一般在8元至30元每平米不等。具体的商场物业费涉及以下几个方面：物业费概况商场物业费是指物业管理公司为商场提供的各项服务所产生的费用，包括保安、清洁、绿化、公共设施维护等。武汉作为大型城市，商场物业费受市场供求、商场规模、服务内容等多重因素影响。

武汉写字楼物业费的价格因不同的写字楼、不同的地段以及具体的服务内容而有所不同，一般每平方米的价格在10元至30元之间。以下是关于武汉写字楼物业费的物业费计算方式：武汉的写字楼物业费一般按照物业的建筑面积来计算，包括办公区域、公共区域等。

武汉商场物业费的标准因多种因素而异，一般来说，商场的物业费大致在每平方米3元到数十元不等。具体涉及的费用有以下因素：商场物业费的计算与商场的地理位置密切相关。位于城市中心繁华地段的商场，由于地段优势，物业费往往较高。而位于城市郊区或者非核心商业区域的商场，物业费相对较低。

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