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物业公司可以租赁机械吗合法吗

今天给大家分享物业公司可以租赁机械吗，其中也会对物业公司可以租赁机械吗合法吗的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

物业公司经营范围参考如下（1）管理方面：楼宇（多层、高层）管理；房屋的修缮管理；设备的维修、保养管理；车辆运行及看护管理；秩序维护管理；清洁环卫管理；绿化管理；消防管理；物业保险管理等。（2）服务方面：物业修缮；物业租售代理；物业清扫保洁；搬家、装潢服务。

物业管理服务公司经营范围如下：房屋的维修与修缮管理。保证房屋及设备在安全合法的状态下正常使用。并通过规范科学的使用，充分发挥房屋及其设备的最大功效；卫生管理。定期及时清扫所管辖区内的卫生，为住户提供舒适、干净的生活环境；治安管理。

（图片来源网络，侵删）

法律主观：物业管理包括的经营范围有：物业管理；房屋租售代理；室内装饰装修工程设计及施工；房地产营销策划；企业形象策划；展览展示服务；会议服务；经济信息咨询；国内一般贸易；停车场管理服务；餐饮管理；绿化工程施工，设计；供热服务。

物业管理公司注册时的经营范围应该明确涵盖物业管理服务的具体内容。以下是物业管理公司可能包含的经营范围：**小区物业管理服务：**包括小区内公共设施、绿化、道路等的维护管理，以及安全、清洁等相关服务。

1、法律分析：不能，物业管理用房是属于专一功能的用房，不能改变用途。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当***用书面形式。当事人未***用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当***用书面形式。

（图片来源网络，侵删）

2、物业企业不可以房屋租赁。物业管理用房是属于专一功能的用房，不能改变用途。

3、物业公司能否合法租赁房产，须根据具体状况而定。若物业公司所得合法处置权，比如受业主委任或依照有效委托契约出租房产，抑或是物业公司成为房产业主，那么这类租赁行为便属合规。然而，若物业公司未获授权而擅自出租别人所有的房产，那就涉及违法行为了。在此种情况下，物业公司并无合法的权益支配权。

物业管理企业的经营范围一般包括以下几个方面：物业管理服务：包括物业维修、保洁、安保、环境卫生等服务。园林绿化服务：包括园林绿化规划、设计、养护等服务。社区综合服务：包括社区公共设施维护、社区文化活动组织等服务。会议服务：包括会议场地租赁、餐饮服务、设备租赁等服务。

物业经理或停车公司对此负责，这主要取决于谁支付停车费。机械停车场属于特种设备。与电梯一样，它每年由有资质的第三方检查机构进行检查，并发布正式检查报告。例如，如果你租了一栋房子，房子倒塌了，那肯定与你的生计无关。如果房子本身有问题，你可以正常乘坐电梯。

法律分析：由过失人来承担责任和赔偿的。总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

法律分析：这个跟机械车位的权属有关系。如果机械车位是开发商卖给业主的，则具体的责任关系划分通过买卖合同进行约定，一般归业主。如果是属于开发商或者投资商所有，开发商或投资商通过租赁形式供客户使用的，该机械车位的责任关系在开发商或者投资商。

车位是开发商卖给业主的，则具体的维修关系通过买卖合同进行约定。如果是属于开发商或者投资商所有，开发商或投资商通过租赁形式供客户使用的，该机械车位的维修义务在开发商或者投资商。如楼主所言，如果机械车位的权属属于业主的，车位大项维修义务在于业主。

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