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***和谐家园小区

简述信息一览：

1、法律分析：业主委员会职责和权利如下：执行业主大会通过的决定以及决议；召开业主大会会议，报告物业管理实施情况；与选聘的物业公司签订物业服务合同；了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业公司履行物业服务合同；监督管理规约的实施；督促业主交纳物业费及其他相关费用。

2、法律分析：业主委员会的职责具体如下：召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；监督管理规约的实施；业主大会赋予的其他职责。

（图片来源网络，侵删）

3、法律分析：业委会的职责和作用：召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；监督管理规约的实施；业主大会赋予的其他职责。

4、法律分析：业委会职责和义务如下：业主委员会应该根据规定召集和主持业主大会。业主委员会应该修订业主公约、业主委员会章程。业主委员会有权利***用招标或者是其他方式，选聘、续聘或者是解聘物业管理公司，与物业管理公司签订变更或者是解除物业管理公司的委托合同。

首先，将加强社区自身建设，提升社区服务能力。社区将以推进物业化服务为己任，建立健全卫生维护、治安保障和生活服务体系，提高居民满意度，推动规范化物业管理。通过社区换届工作，充实服务力量，并加强对社区干部的管理教育，增强服务意识和能力，创新考核模式，把居民满意度纳入考核体系。

（图片来源网络，侵删）

业主群是居民在居住小区内自发形成的一种交流平台，主要用来解决住户之间以及住户与物业之间的互动问题。这种微信群的形式有助于加强社区内的信息流通，提升居住环境的和谐与温馨。建立业主群时，物业会在得到大部分业主的同意后，委派一位热心业主或物业管理员作为牵头人。

小区即将交付使用，物业管理团队***建立业主交流群。业主们可以通过这个平台了解一系列重要的入住信息。首先，业主们需要按照《入住通知书》上指定的时间，携带相关证件和资料前往办理收房手续。

微信群或业主论坛已成为现代小区中居民交流的重要平台。邻居们可以通过这些社交媒体渠道分享生活信息、交流观点，并获取与小区相关的各类通知和信息。物业公司、商家等也会通过微信群或业主论坛与居民互动，发布各类服务和活动信息。物业管理是小区信息渠道的另一个重要方面。

首先，建立有效的沟通渠道。在邻里发生矛盾时，需要建立一个公开、透明的沟通平台，让矛盾双方有机会表达自己的观点和感受。这样可以避免误会加深，有助于理解对方的需求和立场。其次，寻求公正的解决方案。在沟通过程中，尝试找到公正、合理的解决方案，使双方都能接受。

1、最后，在事情处理完毕后，会将处理结果上报社区领导并进行公示和存档，并跟踪维修情况。通过社区公众号、宣传栏等渠道，将此次时间当成典型案例进行宣传，引导社区其他物业、居民在遇到事情时正确处理。同时，对于社区内不当行为开展“随手拍”活动，引导大家更加爱护自己的生活环境。

2、很多业主疏忽了在入住时，与物业签订的管理服务合同。我觉得应该把服务合同好好看一下，看看合同中，哪些是属于物业公司的服务范围与义务。

3、【案例】2011年初，业主晏紫便已根据物业公司的要求，按每月60元交纳了一年的车辆保管费。5月8日晚，晏紫按惯例将自己的轿车停放在指定位置。可由于保安没有对出入人员进行任何盘查，导致轿车被盗，虽经报案但公安机关因无线索而一直未能侦破。三个月后，晏紫要求物业公司赔偿18万元车款，因遭拒绝而成讼。

4、成立业主委员会由于小区内没有专门的监管组织，因此导致物业在胡乱收费。物业公司作为物业管理合同中的乙方，业主是有权在合理条件下解聘现在的物业的。

5、二是加强普法宣传，源头预防潜在风险。切实融入基层治理体系和治理能力创新，强化城镇法治宣传。

6、实践中，前期物业与业主产生矛盾的事例并不少见。

关于***和谐小区物业公司，以及***和谐家园小区的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。