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物业续签合同要求

本篇文章给大家分享物业公司续签的好处，以及物业续签合同要求对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

新物业续签提供的服务有：物业管理服务、租赁管理服务、财务管理服务、其他附加服务等。物业管理服务：新物业续签可以为客户提供全面的物业管理服务，包括安全、清洁、设备维护和修理等方面的服务。他们可以确保物业的日常运营顺利进行，并及时解决任何问题。

物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。网友咨询：物业服务合同到期后如何续签？律师解物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。

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前期物业合同续签的好处有以下几点：可以继续由建设单位选聘物业服务企业，解决争议，为前期物业管理活动提供支持。物业服务企业可以继续提供物业服务，并收取物业服务费用，使小区的物业服务得以延续。

1、物业服务合同期间内续签是有效的。物业管理基本内容按服务的性质和提供的方法可分为：常规性的公共服务、针对性的专业服务和委托性的特约服务三类。

2、物业服务合同期满续约之有效性须按照特定状况进行评估。若原合约明文规定可自行续订，且契合法制及程序规范，此种状况下自动续订或许具有法律效力。然而，如未曾明确约定或出现违反法律法规、违背业主共识等问题，则自动续订可能无法生效。

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3、如合同明确规定到期自动续签并且满足约定条件，那么这就是合法有效的。反之，若无此明确规定，则不能视为自动续签。此时，双方需重新商议并签署新物业合同。从法律视角来看，物业合同属于服务合同，续签必须遵守合同自由与公正原则。

物业服务到期之前需由业主集体决议是否续约，如同意续聘，则在合约期结束前签署新的服务合同。如物业公司拒绝续签，应提前90天以书面形式告知业主或业主委员会，除非合同另有规定。若业主未做出合适决策，物业公司可继续提供服务，但服务期限变为不确定。

法律分析：物业续聘程序如下：如果有业主委员会在物业服务合同到期前三个月可以组织召开业主大会就物业服务合同续聘或解聘进行表决，赞同达到过半即可。然后根据业主大会表决情况进行续聘或解聘，如果解聘的话可以通过招投标进行物业服务企业选聘。

根据《民法典》第九百四十七条规定，物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。

物业合同到期时，需要按照规定进行续签程序。首先，需征得参与表决专有部分面积过半数的业主以及参与表决人数过半数的业主同意。此同意过程需在原物业服务合同期限届满前完成。根据《民法典》第九百四十七条，物业服务期限届满前，若业主依法共同决定续聘，应与原物业服务人在合同到期前完成续订手续。

实际操作中如果有业主委员会的话在物业服务合同到期前三个月可以组织召开业主大会就物业服务合同续聘或解聘进行表决，达到双过半即可。然后根据业主大会表决情况进行续聘或解聘，如果解聘的话可以通过招投标进行物业服务企业选聘。

关于物业公司续签的好处，以及物业续签合同要求的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。