物业费补偿费

今天给大家分享物业费补偿费，其中也会对补偿物业费申请的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、物业费违约金上限多少
• 2、拆迁房物业费收费标准是什么
• 3、把房子卖了物业费是在自己的土地补偿款里边每年扣除的可以给买房主要吗...
• 4、物业费违约金日千分之五合法么?
• 5、毛坯房没交物业费被告如何赔偿

物业费违约金上限多少

1、从实践上来看，拖欠物业费是需要支付多少违约金，具体数额需看《物业管理合同》的具体约定，但一般是约定为千分之三。如果高于法律规定的违约金标准，可以要求适当减少。

2、元。物业费违约金是滞纳金的百分之5，物业费滞纳金按月计算，即业主拖欠一个月的物业费，则滞纳金为1000元乘百分之5，按一年计算，1000元乘12乘百分之5，违约金一年是600元。

3、物业管理费的违约金的上限的规定，是不可以超过实际损失的百分之三十。如果超过的，属于约定的违约金数额过高，当事人可根据实际造成的损失请求***或仲裁机构予以降低。

4、物业费违约金一般按照当事人在物业服务合同中的约定计算。关于物业费违约金的计算方式一般是约定为千分之三。如果高于法律规定的违约金标准，可以要求适当减少。

***房物业费收费标准是什么

法律分析：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被***房屋所有权人的损失，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

该房子收费情况如下：按***标准确定，其中多层安置房为0.4元平方米每月，区管委会以考核的形式补贴0.2元一平方米每月，镇***补贴0.1元一平方米月，物业服务公司自行向业主收取0.1元平方米月。

安置房物业服务费暂按***标准确定，其中多层安置房为0.4元/平方米每月，区管委会以考核的形式补贴0.2元/平方米每月，镇***补贴0.1元/平方米每，物业服务公司自行向业主收取0.1元/平方米每月。

.26元/平方/月。根据查询安居客信息显示，上海动迁房物业费收费透明，具体的收费标准是0.26元/平方/月。上海动迁房是指由***进行城市更新、***等工作后，为原居民提供的一种住房补偿形式。

把房子卖了物业费是在自己的土地补偿款里边每年扣除的可以给买房主要吗...

房子卖了，还有多交的物业费，可以让新买家给自己。依据《民法典》第二百七十三条的规定，新业主对住宅建筑专有部分以外的共有部分，享有权利，要承担交费义务。

法律分析：原则上不退，可以和买房的人协商记录在买卖合同中，让买方按时间年限将物业费补给你，这样买方可以省去找物业缴费的麻烦，你也可以拿到预交物业费。

你好，房子卖了，在办理完房屋更名之后所产生的包括物业费和电费还有水费在内的所有的费用都由买方承担。

物业费违约金日千分之五合法么?

1、每日千分之五的违约金是否合法 法律分析：合法。在法律中，没有合同违约金最高限额的规定，但如果约定的违约金过分高于造成的损失的30%，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。

2、法律主观：物业费与违约金相抵一般不合法。虽然物业费和违约金标的物种类、品质相同，但物业费是业主支付给物业管理公司负责小区安全、环境卫生的一种费用，违约金是合同中用以惩罚违法合同约定的一方，二者不能相抵。

3、合同中作出这种约定并不违法。但是，如果约定的违约金过高，违约一方可请求对违约金作出适当调整。违约金日千分之五相当于年违约金180%多，***可认定为违约金过高。

4、法律主观：合同签订 违约金 为千分之五合法，***不能主动调整过高的违约金，必须由违约方向***提出要求，并且提交 证据 证明过高。如果违约方不提出要求，***就会支持守约方的50%违约金的主张。

毛坯房没交物业费被告如何赔偿

1、法律主观：毛坯房要交物业费，因为按照相关规定，无论是精装房还是毛坯房，也不管是入住还是没入住，只要交房拿了钥匙都必须要交物业费。

2、具体到本案，如果真的合同被撤销或者确认无效，物业费会扣除其物业成本后返还（利润部分属于不当得利，应当返还）。

3、没装修的毛坯房也要交物业费。如果是还没有交房的期房就不用交物业费，只要已经收房完成，即便是毛坯未装修入住，物业费也需要缴纳。

4、如果确系房屋质量问题，开发商构成违约应承担违约赔偿责任。业主与物业管理公司之间存在服务合同关系。

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