物业维修承包挣钱吗

接下来为大家讲解物业公司维修项目外包，以及物业维修承包挣钱吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业工程维修全年外包需要多少钱,怎么计费?
• 2、物业外包包括什么科目
• 3、物业服务合同中止外包合同是否一并中止?
• 4、物业可否将服务外包给其他公司?
• 5、物业公司将保洁外包合法吗
• 6、物业公司外包拖欠工资违法吗

物业工程维修全年外包需要多少钱,怎么计费?

物业工程维修全年外包的价格基本都是按月计算的，每月的价格在1万元到2万元之间，主要是看你工程维修的进度以及相应的价格来制定收费的。

首先，维修过程往往涉及专业领域的技术知识，普通业主难以完全理解。其次，外包合同中的条款可能复杂且专业，业主难以一一核对。再者，物业公司与电梯维修公司之间可能存在利益输送，导致维修费用虚高。此外，一些维修公司可能会夸大问题的严重性，以收取更高的费用。

法律分析：物业公司不得将物业服务事项全部外包，更不能另行收费。《物业管理条例》第三十四条规定：“业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

统一***购更省钱，就拿保洁为例，专业的保洁公司去购买各类保洁工具耗材和你去购买价格是有很大差距的，主要原因是专业保洁公司***购量大，而你的***购量比较小价格不好谈。

房子交房大概需要多少钱这个问题是这样的，每个地方和每个开发公司的要求都不同，收费的标准也不同，其中必须要缴纳的费用主要有：房屋的维修资金，物业费用、代收的水、电、气等费用。

你是说的是开发商企业把物业服务外包么？因为交房后的物业管理是一个既专业又繁琐的事情，开发商一般都会通过招标有一定实力的物业公司来进行管理，既保证物业后期的服务质量，也省掉了开发商的许多麻烦，所以要外包。

物业外包包括什么科目

1、物业外包包括的科目主要有：保安服务、保洁服务、绿化服务、设备维护以及综合服务等。物业外包是指物业管理公司把一些特定的服务项目委托给专业的服务供应商来执行。这主要包括以下几个科目： 保安服务。这是物业管理中非常重要的一个方面，包括小区或办公楼的安全巡逻、门岗服务、安全监控等。

2、物业外包包括的科目主要有：保安服务、保洁服务、绿化服务、设备维护以及综合服务等。物业外包是指物业管理公司把一些特定的服务项目委托给专业的服务提供商进行管理和服务。其包含的科目具体如下： 保安服务。这是物业外包中非常重要的一个科目。

3、普通企业的物业管理费外包，计入管理费用科目，备注物业费即可；物业企业的物业管理费外包，计入主营业务成本科目即可款 。

4、外包保洁涉及的科目主要包括物业管理服务科目。外包保洁作为物业管理的一部分，其具体内容涵盖在物业管理服务的科目之下。以下是关于外包保洁的详细解释：外包保洁概述 外包保洁是指企业将清洁工作委托给专业的保洁公司来完成。这种服务模式在现代社会非常普遍，特别是在商业、办公、公共场所等领域。

物业服务合同中止外包合同是否一并中止?

如果是物业公司把部分物业服务项外包给其他公司，这种情况下，外包合同已经丧失了继续履行的基础，必须终止。

前期物业服务合同和业主大会选聘的物业服务合同，对业主具有约束力，即使非合同当事人，业主不得以此为由抗辩。 物业服务企业若违反合同约定或法规规定，如将服务外包、免除责任或加重业主义务，相关条款可能被认定无效。业主有权要求服务企业履行合同义务或承担相应责任。

如果物业外包产生***首先要和平协商方式达成协议解决；也可通过第三方介入，如是当地房管局、居委会、街道办事处或镇***调解机构，参与调解的方式达成协议。如果双方意见无法达成一致，可通过仲裁或者***诉讼的方式解决***。 物业管理***的处理方式有哪些 （一）、双方当事人通过协商调解解决。

物业可否将服务外包给其他公司?

物业不能将服务全权委托他方。物业服务企业可将特定服务项目外包给专业服务商，但不得将整个物业管理区域的职责转交他人。若物业服务企业将整个物业管理区域的职责全权委托他人，则会受到县级以上地方人民***房地产行政主管部门的处罚，包括限期整改、罚款以及吊销资质证书等。

法律分析：物业公司不得将物业服务事项全部外包，更不能另行收费。《物业管理条例》第三十四条规定：“业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

服务外包。在物业服务合同中，部分非核心事务性的工作可以转包给外包服务公司处理，如保安服务、保洁外包等。这种转包方式可以减轻物业公司的工作压力，提高工作效率和服务质量。委托经营。物业公司可以将部分经营性的业务委托给其他企业或个人经营，如小区内的广告经营、***管理等。

物业公司将保洁外包合法吗

1、法律分析：不能，根据物业管理条例的规定，物业公司可以将保洁、保安、绿化、维修等个别委托管理或者外包，但是客户服务和收费等是不能委托的，如果全部委托出去就是违法。

2、法律分析：物业公司不得将物业服务事项全部外包，更不能另行收费。《物业管理条例》第三十四条规定：“业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

3、好物业公司将保安外协外包给其他公司也是合法的，这是物业公司的权利。

4、不算。物业可以把项目委托给第三方，并没有说不可以承包给个人，因此从流程上来讲，承包给个人是可以的。但是实际中，个人承包物业项目缺乏监管机制，且税务收费上无法处理。再者，物业保洁工作也不是一个人自己能全部完成的。

5、没有这样的法律规定，物业公司不能自己做小区的保洁。很多小区的保洁都是物业公司自己来做。

物业公司外包拖欠工资违法吗

物业外包公司拖欠员工工资构成违法。《劳动法》与《劳动合同法》均要求用人单位按时足额支付员工薪酬。在这类事件中，请务必保存好劳动合同、工作记录、工资单、考勤表等证明双方存在雇佣关系及薪资未支付的证据。

物业公司将业务外包后拖欠员工工资，既违法又违背职业道德。依照我国相关法规，特别是《劳动法》及《劳动合同法》，企业必须按约支付劳动者薪酬，不得拖欠或少付。面对这一问题，受害者有权利要求外包单位予以及时支付。此外，他们也可通过向劳动监察机构申诉来解决***，由其督促外包单位限期发放工资。

对于这种违法行为，最简单的方法是电话投诉到当地劳动执法监察大队，他们会依据《劳动保障监察条例》依法对用人单位进行监督检查，并责令其支付拖欠的工资。还可依据劳动合同法第三十条的规定，用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民***申请支付令，人民***应当依法发出支付令。

不负。若是物业将保洁外包给了第三方公司，这个第三方公司的欠薪问题通常应由该公司承担责任，而非物业公司，是不负连带责任的。物业公司有责任选择合法、信誉良好的第三方服务提供商，并与其签订合同来约定双方权利义务和服务标准。

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