安徽省物业费管理条例

文章阐述了关于安徽省物业费管理条例，以及安徽省物业管理条例 物业费的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、国家物业法关于物业费的有关规定
• 2、安徽省物业服务收费管理办法
• 3、安徽省物业管理条例(2021修正)
• 4、安徽省空置房物业费收取标准是怎么样的?
• 5、安徽省物业管理条例
• 6、安徽物业空置房收费标准新规定

国家物业法关于物业费的有关规定

1、国家有关物业费收取的规定主要来自《物业管理条例》和各省市的物业管理条例实施细则。这些规定对物业费的收取标准、方式、时间等进行了明确规定。

2、如果物业公司能提供证据证明其已经尽到上述义务，业主则不能以小区发生偷盗事件为由拒付物业服务费。

3、禁止价格欺诈：物业管理企业被禁止进行价格欺诈行为，鼓励开展正当的价格竞争，以促进物业服务收费通过市场竞争形成。

4、物业管理收费应当根据所提供的服务的性质、特点等不同情况，分别实行***定价、***指导价和经营者定价。

5、物业费按业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。【法律依据】《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

6、国家物业法关于物业费的有关规定，具体如下：物业费是物业管理公司根据服务合同为物业使用人或所有人提供服务收取的费用，依据***指导价和市场综合价综合确定，其收费标准等于建筑面积乘以每平方价格。

安徽省物业服务收费管理办法

同时，业主有权利对不合理的物业费用提出投诉和申诉，合法维护自身权益。【法律依据】：《安徽省物业服务收费管理办法》第八条 物业服务企业制定物业服务收费标准，应当公示，经业主大会或业主委员会审议通过后执行。

法律主观：物业服务收费的规定是：国家鼓励物业管理服务企业开展正当的价格竞争、禁止价格欺诈，物业服务一般根据***指导价的标准或者根据市场调节价收费，实行明码标价。

业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案。

第1个月开始物业服务费按收费标准的百分之70交纳。

第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四条***价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。***价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。

安徽省物业管理条例(2021修正)

第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

新规定如下。物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。民法典实施后，物业公司***用断电、断水、断燃气等方式催缴物业费属于违法行为，这一规定切实保障了公民的合法权益不受侵害。

根据《安徽省物业管理条例》规定。根据2021年安徽省空置房物业费收取标准，房屋在交房后6个月以上未装修入住就可列为空置房，空置房需缴纳物业费，但是可以减免。

下面信用家小编带来2021年物业管理新规介绍。

第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照 物业服务合同 约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。

安徽省空置房物业费收取标准是怎么样的?

1、空置房物业费可按70%交纳。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。

2、安徽省空置房物业费收取标准是，只要业主拿到钥匙之后连续六个月都没有入住的话，那么就可以按支付标准的百分之七十来进行给予；但如果只要入住后，那么物业的费用就需要按全额支付。

3、法律主观：按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。

安徽省物业管理条例

第1个月开始物业服务费按收费标准的百分之70交纳。

第一章　总则第一条　为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据有关法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。

法律主观：按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。

法律主观：总则 第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》，结合本市实际，制定本条例。 第二条 本条例适用于本市行政区域内的物业管理活动。

安徽物业空置房收费标准新规定

1、空置房物业费可按70%交纳。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。

2、第1个月开始物业服务费按收费标准的百分之70交纳。

3、小张算了一笔账：自己手握空置房360平米，按照每平米2元的物业费计算，那么这些空置房一年下来需要交的物业费是：360*2*12=8640元。

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