哪些情况可以拒交物业费

本篇文章给大家分享哪些情况可以拒交物业费，以及欠物业费被***了最后怎么办对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、哪种情况可以拒交物业费的法律依据
• 2、业主在什么情况下可以拒交物业费
• 3、物业费在什么情况下可以拒交
• 4、什么情况可以拒交物业费?
• 5、业主哪种情况可以拒交物业费

哪种情况可以拒交物业费的法律依据

1、根据相关法律法规，业主有权拒绝缴纳物业费的情况主要包括以下几种： 物业服务企业违规收取物业费，超出合同约定范围或标准。 物业服务企业未经业主同意擅自增加服务项目，导致费用增加。 房屋交付延期，业主在此期间无需承担物业费。 物业服务企业未获得相关部门批准，擅自开展服务并收费。

2、下列情况可以拒交物业费：因为房屋质量问题还未交房。将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司未履行合同的服务责任的。物业公司没有和业主签合同。物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。

3、【法律分析】：以下情况下，可以拒交物业费：物业服务企业未按照合同约定履行义务；服务项目并不在物业合同约定的范围内。根据相关法律规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

4、法律分析：拒交物业费的八种合法情况： 若房屋存在质量问题导致未能交付，物业费应由开发商承担。 房屋出租时，若租赁合同中明确物业费由租户支付，租户则无需缴纳。 如果物业公司未能按照合同提供服务，业主有权拒交物业费，需提供相应证据。

业主在什么情况下可以拒交物业费

1、根据相关法律法规，业主有权拒绝缴纳物业费的情况主要包括以下几种： 物业服务企业违规收取物业费，超出合同约定范围或标准。 物业服务企业未经业主同意擅自增加服务项目，导致费用增加。 房屋交付延期，业主在此期间无需承担物业费。 物业服务企业未获得相关部门批准，擅自开展服务并收费。

2、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法。物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交。因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳。

3、若物业公司未与业主签订书面合同，业主可以拒绝缴纳物业费。 当物业服务质量未达到合同规定标准时，业主可以据此拒交物业费。 若物业公司未能提供物价管理部门的审批文件原件，业主有权拒交物业费。 如果物业公司未经批准擅自提高收费标准或扩大收费范围，业主可以拒交相应费用。

物业费在什么情况下可以拒交

若物业公司未与业主签订书面合同，业主可以拒绝缴纳物业费。 当物业服务质量未达到合同规定标准时，业主可以据此拒交物业费。 若物业公司未能提供物价管理部门的审批文件原件，业主有权拒交物业费。 如果物业公司未经批准擅自提高收费标准或扩大收费范围，业主可以拒交相应费用。

【法律分析】以下几种情况可以不交物业管理费：将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。物业公司没有和业主签合同。物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。

下列情况可以拒交物业费：因为房屋质量问题还未交房。将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司未履行合同的服务责任的。物业公司没有和业主签合同。物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。

法律分析：对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

下列情况下可以拒交物业费：对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

当出现以下8种情况时，业主可以拒交物业费：物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交物业费。

什么情况可以拒交物业费?

1、业主可拒交物业费的情况主要包括以下内容：违规收取物业费；未经同意而增加服务；延期交房；未经相关部门批准；没有收房；没有签合同；有证据证明物业服务太差。

2、当物业服务质量未达到合同规定标准时，业主可以据此拒交物业费。 若物业公司未能提供物价管理部门的审批文件原件，业主有权拒交物业费。 如果物业公司未经批准擅自提高收费标准或扩大收费范围，业主可以拒交相应费用。 物业公司未经业主同意自行增加的费用项目，业主可以拒绝缴纳。

3、法律分析：《中华人民共和国民法典》规定以下情况可以不交物业费：超过交房时间的物业费可以不用缴纳；物业服务与之前承诺的服务有很大的出入；物业私自规则的物业费业主能够不交纳；物业费标准不符合相关部门制定的物业服务收费办法，业主可拒交；配套实施不达标，可减免物业费。

4、【法律分析】以下几种情况可以不交物业管理费：将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。物业公司没有和业主签合同。物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。

业主哪种情况可以拒交物业费

1、若物业公司未与业主签订书面合同，业主可以拒绝缴纳物业费。 当物业服务质量未达到合同规定标准时，业主可以据此拒交物业费。 若物业公司未能提供物价管理部门的审批文件原件，业主有权拒交物业费。 如果物业公司未经批准擅自提高收费标准或扩大收费范围，业主可以拒交相应费用。

2、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法。物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交。因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳。

3、【法律分析】以下几种情况可以不交物业管理费：将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。物业公司没有和业主签合同。物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。

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