非住宅物业管理合同书模板

简述信息一览：

• 1、物业服务合同范本
• 2、地产和物业签的物业服务合同
• 3、小区物业管理委托合同范本3篇
• 4、2017物业管理合同模板

物业服务合同范本

单位物业管理与服务合同 第一章 本合同当事人 第一条 甲方（业主）： 地址： 乙方（物业管理公司）： 地址： 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对其××市××路××号提供物业管理服务，订立本合同。 第二条 物业管理服务期限为×年，自本合同签字之日起生效。

物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。第七条物业服务费用（物业服务资金）由乙方按___（年/季/月）向业主收取，或者按双方约定的时间、地点由业主向乙方交纳。

合同书面如下： 物业管理范围及内容 （一）甲方将位于___区___路的___住宅区范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务，承包经营，自负盈亏。

物业服务委托合同范本 委托人：公司（以下简称甲方） 受托人：公司（以下简称乙方） 根据《物权法》及《物业管理条例》的相关规定，本着诚实守信的原则，经甲乙双方协商一致，就……管理服务工作达成如下协议： 管理服务内容： 管理范围。……委托乙方全权管理。……不得针对停放车辆收取任何费用。 安全管理。

前期物业服务合同文本1 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 身份证号码： 家庭住址： 联系方式： 根据《中华人民共和国合同法》规定，甲、乙双方经协商就沈阳市丰丰源商贸中心（大西农贸市场）物业管理达成如下协议： 甲方将沈阳市丰丰源商贸中心（天坛市场） 区 号的摊床出租给乙方经营，摊床面积为 平方米。

地产和物业签的物业服务合同

1、法律分析：前期物业委托合同是开发商与物业公司签订的合同。委托物业公司对前期物业进行服务的同时，物业公司要与业主签订物业管理委托合同。虽然该合同是地产公司与物业公司签定的，但对于业主来说一样有约束权利，在法律效力上没有什么区别。这一点在物业管理法规上已经明确。

2、一旦到了业主大会成立之后，开发商与物业公司签订的那个合同（是属于前期物业服务合同），就不再有效！业主大会会产生一个业主委员会，是业主大会的决策机构，简单来说，业主大会会授权给这个机构解决事情。

3、开发商和物业公司签署的物业合同属于前期物业服务合同。一般来说，多为三年，不超过五年。如果是分期开发的物业项目，最后合并为一个小区的，可以签三年临时合同。

4、房地产开发商与物业公司签署的合同效力，需从多维度考察。首要是合同当事人的民事行为能力及真意表示；其次，合同条款不得违背法律法规的强制性规定，亦不得损害社会公共利益。若在签约过程中出现欺诈、胁迫或重大误解、显失公平等情况，则有可能导致合同被撤销。

5、因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。 而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主。因此尽管没有和具体的业主签约，物业公司也必须履行合同约定，承担管理责任；同样业主也必须要遵守 缴纳物业费 的义务。

小区物业管理委托合同范本3篇

小区物业管理委托合同范本一 第一章 总则 第一条 本合同当事人 委托方（以下简称甲方）： 受托方（以下简称乙方）： 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

受托方通过***取科学管理办法，提出合理的建议，优化设计和施工方案，在达到设计要求，满足使用功能和“三控二保”的前提下，委托方给予受托方___奖励。

根据《中华人民共和国民法典》入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《江苏省住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对___（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

2017物业管理合同模板

1、第四条甲方按规定向乙方提供位于___路___号___室（建筑面积___平方米）的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。

2、供水、供电、供气、信息、环卫、邮政等专业单位进入建筑区划提供服务的，业主、物业服务企业或者其他管理人应当予以配合。 第四章 （前期）物业服务合同 第一节 一般规定 第五十七条 业主可以根据所在建筑区划的实际情况，通过公开、公平、公正的市场竞争机制，依法选聘符合相应条件的物业服务企业提供物业服务。

3、物业费包括什么 物业服务人员的工资，业主交的物业费用一部分将用于支付物业服务人员的工资，***、加班与服装费等。物业共用部和共用设施设备的日常运行维护费用，其中有电梯，小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。

4、大连市物业管理条例全文 大连市物业管理条列，自2009年10月1日起施行。我下面为你整理了条例的全文，希望对你有所帮助。第一章 总则 第一条 为了实施国务院《物业管理条例》，结合大连市实际，制定本办法。

5、《东莞市物业管理条例实施细则》是对《东莞市物业管理条例》的补充规定，具体规定了物业服务企业的运营要求、物业服务合同的内容、物业服务收费标准等方面内容。《东莞市物业管理条例实施细则》于2017年正式实施，并针对性地完善了《东莞市物业管理条例》的相关规定。

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