安徽安定南区物业费

今天给大家分享安徽安定南区物业费，其中也会对定西市安定区物业费标准的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、有多少人是不交小区物业费?说说交与不交的看法?
• 2、物业费诉讼时效多长时间
• 3、若被物业起诉催缴物业费,该如何正确应对?
• 4、业主能否以物业服务存在局部瑕疵而拒缴物业费?

有多少人是不交小区物业费?说说交与不交的看法?

1、应该说不交的人接近三分之二。很多物业公司在做业务统计的时候，通常说物业费收取比例在百分之80至90左右，这里面有很大一部分因素是不少人抱着多一事不如少一事的心态面对物业这个行当的。之所以要做这样的解释，是想更准确地说明“交与不交的看法”。

2、这就是个恶性循环，你不缴费，所以物业服务质量上不去，物业服务质量不好，所以你不缴费。所以还是需要一个大环境，当小区物业搞的不错，你周围邻居都交，就你不交，天天被物业客气的催款，很快就会顶不住的，哈哈。

3、所以说，造成业主不想交物业管理费的心理在很大程度上是物业管理方自己造成的。将心比心，物业是业主的，交物业管理费是为了让服务公司能有充足的营运费用来更全面的履约且提供优质的服务；这本是一种天经地义的履约行为。所以，无须讨论是交或不交的。

4、- 业主认为物业费交的没有物尽所值，物业公司提供的服务与收到的费用不成正比。- 业主的合法权益在物业得不到保障，如车窗被砸，车身被划伤等问题，物业表示无能为力。- 一些业主恶意不交物业费，享受和交物业费的业主一样的权益，导致其他业主心理不平衡。

5、②物业不作为，很多业主都反应说物业费一分都没少交，但却不能买到等价的服务，小区的安全、保洁、维修都没有保障，感觉这钱花的冤枉。

6、首先就是物业其实并不像大家想象的那样，能够带给你比较好的服务。很多的物业收了钱并不能够为业主办实事，因此大多数的物业都是比较鸡肋的。比如说物业在收取了物业费用之后但是并没有真正的服务小区，如果说小区里的路灯坏了，或者是小区内的基础设施出现问题的话，他们也并不及时的去修理。

物业费诉讼时效多长时间

1、物业费的诉讼时效为三年。根据民法典，若业主逾期不支付物业费且有违约定，物业服务方有权要求其在合理期限内支付。如合理期限届满后仍未支付，则可依法***取***或申请仲裁的措施。在此种情况下，即使物业服务企业已按约提供了服务，如果业主仅仅以此为由拒绝付费，***也不会予以支持。

2、法律分析：物业费诉讼时效适用一般的诉讼时效，诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民***不予保护，有特殊情况的，人民***可以根据权利人的申请决定延长。

3、物业费不交三年之内***有效。物业费不交，物业公司可以在业主超过约定的交费时间后提***讼，诉讼时效为三年。在这三年内，物业公司随时可以向***提出诉讼要求业主缴纳物业费。如果物业公司在这期间曾发出催缴函，诉讼时效会中断并重新计算。

若被物业***催缴物业费,该如何正确应对?

法律分析：业主被物业***催缴物业费，首先要积极应对，即使出庭。其次要出示相关证据，还原事实。最后要服从***判决，按照判决书内容承担自己义务。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百五十二条 判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。

准备答辩状，积极应诉，如果有不缴纳物业费的正当理由，可以提供相应证据。如果无正当理由拒交物业费的，在人民***判决后需要及时到物业结清拖欠的物业费。

物业***业主拖欠物业费的应对如下：首先把物业服务管理合同拿出来看看，详细解读物业公司的服务内容，明确权责。确定自己拖欠物业费有没有道理。

一是与物业公司协商处理。双方确认是否拖欠物业费及拖欠具体金额。然后确定付款方式及付款时间。当然，如果业主有什么具体要求，也可以在协商时提出。一是不予理会。律师函只是一种催告，并不会引发其他法律后果。如果物业公司需要***取进一步的措施，就会向******，欠费业主会收到***传票。

法律分析：根据我国相关法律规定，对于物业***我拖欠物业费的情形，如果当事人确实有拖欠物业费的情形，是可以在***之前交上物业费，积极与物业进行和解；对于当事人确实没有拖欠物业费的情形，是可以根据相关证据，比如物业缴费记录、转账记录等积极应诉的，来维护自己的权力。

若无法达成共识，则应做好诉讼准备，收集并整理相关证据，以便于自我辩护。无论最终判决结果如何，均须遵守执行。若判定您需缴纳物业费用，请务必按时履行，并与物业商议具体付款方式。如遇任何问题或争议，请及时与物业沟通协商，共同寻找解决方案。

业主能否以物业服务存在局部瑕疵而拒缴物业费?

1、物业服务是针对全体业主和整体区域的各个方面提供的，具有公共性和整体性，业主不能因物业服务存在局部瑕疵而拒交物业费。物业公司提供了物业服务，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

2、业主不能以物业公司服务存在瑕疵拒交物业费，根据我国法律法规的相关规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主无正当理由不能拒绝交纳物业费。

3、这样的做***导致业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害，因此不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。但是，如果物业服务存在违反法律法规、安全保障明显不到位等重大瑕疵的，物业费可以适当减免；因物业服务瑕疵导致的损失，业主可以要求物业进行赔偿。

4、不可以，当前情况下，业主以物业服务存在瑕疵为由拒绝支付物业费，很难得到***的支持。根据物业管理合同，业主有义务接受物业服务并按时缴纳物业费用。然而，如果业主能够提供证据证明物业服务确实存在问题，那么他们无需支付物业费的滞纳金。当物业管理出现不足时，应当由小区业主委员会进行监督。

5、这样的做***导致业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害，因此不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。判断物业服务是否符合合同约定或者特定标准，需要综合问题的成因、问题是否属于物业服务的范围、该问题与物业公司不履行或不完全履行物业服务合同之间是否存在因果关系等因素进行综合认定。

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