物业公司的贷款属于什么行业

接下来为大家讲解物业公司借款利息，以及物业公司的贷款属于什么行业涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业每年732.6,欠5年滞纳金万分之5应该是多少?
• 2、经营性物业贷款利率经营性物业抵押贷款利率
• 3、物业费利息怎么计算
• 4、拖欠物业费有滞纳金么
• 5、物业这算是非法集资吗?

物业每年732.6,欠5年滞纳金万分之5应该是多少?

1、滞纳金万分之五，意思就是说欠费一万元，交滞纳金五元。你欠物业费五年，总额不到4000元，应该缴纳的滞纳金，应该就是五元。你们的物业公司比较人性化，只是象征性的缴纳滞纳金。处罚不是物业公司的目的，只是提醒你积极缴纳。

经营性物业贷款利率经营性物业抵押贷款利率

若用于经营性抵押贷款，抵押贷款利率一般基于央行基准利率上浮20%。一年以下（含一年）的贷款年利率为22%；一至五年（含五年）的贷款年利率为7%；五年以上的贷款年利率为88%。若用于消费性抵押贷款，抵押贷款利率一般基于央行基准利率上浮10%。

申请光大银行的经营性物业贷款，***用抵押的方式的话，最高3000万，北上广深等一二线城市最高5000万；贷款期限最长15年，抵押成数最高可达5成。贷款利率最低为基准利率上浮15%。还款方式为按月（或按季）等额/本、按月还息按季/半年还本。

利率：经营性物业抵押贷款的利率一般在基准利率的基础上上浮10%~40%。注意：如果申请人是合伙经营企业或个体户中的大股东，那么还需提供企业经营收入和流水证明企业的经营收入可以覆盖贷款本息还款，否则可能被银行拒贷。

申请贷款自然是想要申请较高额度的，但是如果无法申请到较高额度的话，用户是可以选择申请抵押贷款的。抵押经营贷的额度是按照物品的价值来定的，抵押经营贷的贷款利率一般在年化4%-7%。

贷款期限 经营性物业抵押贷款期限一般为5年，最长不得超过10年，且不得超过借款人法定经营期限或存续期限；贷款期限届满时，抵押物业仍应具备合理的剩余使用年限，原则上不得少于10年。贷款利率 中国人民银行确定的同期限同档次贷款基准利率为基准适当浮动。

物业费利息怎么计算

利息计算大多为千分之三，国家没有明确规定。具体数额需看《物业管理合同》的具体约定，很多为千分之三。如果高于法律规定的违约金标准，可以要求适当减少。

元。物业逾期的利息为百分之14。所以就是2000乘以14%等于280元。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

在收取滞纳金时，物业费一般按此类物业合同的千分之三收取。此类物业公司在收取时也应出具相应的收据。相关社区业主应积极缴纳此类费用，以保障物业公司在社区的正常运营，保护社区的公共秩序和健康。

拖欠物业费有滞纳金么

1、法律分析：一般短期拖欠都是没有滞纳金的。物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定，如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。具体征收的数额根据各个物业公司的要求有所不同，需要参考签订的《物业服务合同》中的有关条款。

2、【法律分析】一般短期拖欠都是没有滞纳金的。物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定，如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。具体征收的数额根据各个物业公司的要求有所不同。

3、物业费没有滞纳金。物业合同上的滞纳金，实际是合同关系下的违约金欠缴物业费有没有滞纳金，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。严格来说，这里的滞纳金本质上其实是违约金，因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。

物业这算是非法集资吗?

法律分析：非法集资主要有以下表现形式；以发行或变相发行***的形式集资；以签订商品经销等经济合同的形式进行非法集资；对物业、地产等资产进行等份分割，通过出售其份额的处置权进行高息集资；利用民间会社形式进行非法集资；通过发行有价证券、会员卡或债务凭证等形式吸收资金。

物业的借贷行为，属于违法行为，虽然其用途是物业维护费，以及物业公司的营利。但是物业公司明确表示这是一个借贷行为，属于非法集资。监督权由为业主委员会，所有业主都有权监督。物业公司有自己的营业收入，这笔5%的费用相当低，如果规划的好的话，归还利息的问题不大。

通过会员卡、会员证、席位证、优惠卡、消费卡等方式进行非法集资。以商品销售与返租、回购与转让、发展会员、商家联盟与“快速积分法”等方式进行非法集资。利用现代电子网络技术构造的“虚拟”产品，如“电子商铺”、“电子百货”投资委托经营、到期回购等方式进行非法集资。

非法集资的认定认定标准不仅在于人数，更在于形式及对象。

非法集资的特征包括：未经批准，包括无批准权限部门批准和有批准权限部门越权批准。承诺在一定期限内支付本金和利息。向社会不特定对象筹集资金。以合法形式掩盖非法集资的本质。非法集资的种类包括：1） 通过发行有价证券、会员卡或债务凭证等形式吸收资金。

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