物业公司与业主谈判制度

文章阐述了关于物业公司谈判要求模板，以及物业公司与业主谈判制度的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、谈判会议纪要经典
• 2、如何与物业公司谈合作
• 3、如何跟物业谈判减免物业费
• 4、物业费怎么砍价
• 5、物业业务如何谈
• 6、购买高阶物业必备的谈判技巧

谈判会议纪要经典

1、合同谈判会议纪要（1）___有限公司会议纪要 20__合同谈判会议时间：20XX年4月28日会议主持：在___市天然气利用工程下穿京广铁路工程事宜，公司与___分院（以下简称设计院）商谈穿越工程总承包的有关事宜。

2、篇一：竞争性谈判会议记录 参会单位：xxx 评标时间：年月日午 投标地点：竞争性谈判过程：主持人（校长或分管副校长）发言：（1）介绍参会人员；（2）介绍工程概况及要求；（3）宣布工程最高限价。区教育局监察室人员发言：（1）招投标工作纪律要求；（2）本次竞争性谈判评标办法。

3、竞争性谈判会议纪要 2月24日，贾汪区光明棚户区改造遗留问题处理工作领导小组办公室在区***905会议室召开贾汪区光明小区安置房水电安装及高层消防工程竞争性谈判会议。

如何与物业公司谈合作

与物业谈合作的步骤： 明确合作目的和***。你需要清楚自己与物业合作的目的是什么，是推广服务、开展活动还是其他合作事项。制定详细的合作***，包括预期效果、资源投入和合作期限等。 了解物业的运营情况和需求。

与物业公司洽谈合作时，首先要了解同区域的市场行情，并向物业公司的经理提供一些小恩小惠，这有助于建立良好的关系。在谈判时，应根据你的预期收入和支出，计算出合理的利润，并设定一个最高价格底线。在必要时，可以使用这些数据来支持你的立场。与物业公司谈合作的方式和方式因情况而异。

明确合作目的与*** 在与物业进行合作洽谈前，首先要明确合作的目的、内容和预期效果。例如，是想通过物业管理方面进行社区活动的合作推广，还是希望在物业服务中加入某项特色服务。制定详细的合作***，包括合作期限、资源投入以及预期收益等。

建立有效的沟通机制是合作的关键。业主和物业公司可以通过定期召开会议、建立联络群、设立专线电话等方式，及时交流信息，解决合作过程中出现的问题。共同解决问题 在合作过程中，物业和业主会面临各种问题和挑战。双方应以积极的态度共同解决问题，相互支持，确保合作的顺利进行。

如何跟物业谈判减免物业费

1、协商提高物业服务 不少业主之所以认为物业费过高，主要是因为物业服务水平太差劲，比如保安缺乏责任心、小区环境脏乱差、存在安全隐患等。对于这种情况，可由业委会出面，与物业公司进行协商，要求提高物业服务水平。

2、沟通协商：与物业进行积极的沟通协商，解释您的困难和需求，并尝试达成双方都能接受的减免协议。您可以提出分期付款、折扣或其他方式来减轻物业费的负担。 寻求调解：如果与物业的协商无法达成一致，您可以寻求第三方的调解帮助，如业委会、物业服务中心等。

3、向房管部门反映情况。物业费的定价通常由市场调节，但业主可以通过向房管部门反映不合理收费，来维护自己的权益。 协商提高物业服务水平。如果业主认为物业服务水平不佳，可以通过业委会与物业公司协商，要求提高服务水平。 更换新的物业公司。

物业费怎么砍价

不能砍价。业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%打折；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

首先，要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳，若租房合同中明确指出由哪一方来缴纳，这一方需承担缴纳义务，没有明确的，由物业承租人房客缴纳，如果房客不按时缴纳物业管理费，房东承担连带责任。

房租砍价 最后也是我认为最重要的一点，就是房租砍价技巧。我认为首先，你要先熟悉你想租房子的周边行情如何，自己心里是有底的才好还价；其次你即使喜欢这套房子，但你也要找出这套房子的小缺陷来；最后，就你自身找出，租这套房子的一个优势来。

物业业务如何谈

1、物业业务的谈判关键在于理解客户需求、展示服务优势、明确合作条款与细节，并达成共识。在物业业务的谈判过程中，首要任务是深入理解客户的需求和期望。这包括对物业的具体要求、服务标准、预算范围以及任何特殊需求的全面了解。

2、了解物业公司的基本情况：包括公司的经营理念、业务范围、现有合作项目等，以便更好地把握合作契机。 沟通策略：在与物业沟通时，要表达诚意和尊重，明确双方互利共赢的愿景，强调合作给物业带来的价值和优势。 准备充分的资料：准备相关的宣传资料、案例分析和合作方案，以便向物业展示实力和诚意。

3、问题一：如何跟小区物业谈合作 任何合作都是需要有前提的，双方各自有什么需求和优势条件，叫知己知彼，百谈百成。

4、第一你要对物业管理、小区管理具备一定的知识和经验，人家问你的实力和管理能力、配置的专业工作者和相关的管理方法和服务措施，你要胸有成竹。第二要对你的目标对象有所了解，才能建立对方对你的兴趣，方可以继续讨论，否则很容易被拒之门外。不要盲目捕捉项目。

5、小区业务员的沟通技巧如何正确认识和对待业主 就算业主有错，也不要说他错，永远不要得罪业主；即使业主在投诉时理由不足或与实际情况有出入时也能把对让给业主，又使物业公司的利益无损。业主是人 a、要尊敬业主，而不是当物品来摆布。

购买高阶物业必备的谈判技巧

1、DeFelice补充道，这类资讯可能有助于买家在谈判中占据有利位置。举例来说，如果卖方正在办理离婚手续或者遭遇其他困境，他们也许需要尽快达成交易。专属买方代理人会对物业进行广泛的调研，通过公共记录和其他渠道了解卖方的实际情况，最后将他们蒐集到的所有资讯告知客户。

2、购房人在把握房源时，一定要对自己选中物业的周边物业情况有所了解，比如同档次房屋的价格、销售状况、实际使用率、出租市场潜力等方面的情况。所考察的范围，如果普通住宅可以在方圆二三公里，相对小些的区域内；如果是高档物业，则应在整个一条大街或一个物业区属相对大一些的范围内进行考察。

3、在买房时，巧妙的谈判技巧可以帮你获得更好的价格。首先，不要轻易表露对物业的好感，可以告诉卖方你已看中其他物业并准备付订金，以此来争取更低的价格。其次，可以尝试告知对方你已看中其他物业并已付订金，但依然喜欢此物业，询问卖方是否能再便宜一些来补偿你已支付又不能退还的订金。

4、准备携带一定金额，如5000元，向对方展示你的购买决心，如果价格合适，立刻决定购买，这能增加谈判成功的概率。如果直接谈判不顺利，不妨直接离开，让卖方担心失去你这个潜在的高购买力客户，有时这能促使对方做出让步。比较其他物业的价格，请求对方在价格上进一步降低，利用市场信息争取更多优惠。

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