物业费不好收的原因

文章阐述了关于物业费收缴不齐是什么意思，以及物业费不好收的原因的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、物业有哪些问题
• 2、物业不管事可以不交物业费吗
• 3、安置小区有什么不好
• 4、为什么越来越多的业主不愿意交物业费了?
• 5、什么是物业费收缴不齐?
• 6、物业费收取究竟难在哪

物业有哪些问题

存在的主要问题 缺少专业高素质人员 一般小区用传统的物业管理模式就能满足需求，但高级住宅则明显存在专业人员缺少的现象，物业人员缺乏高科技技术，缺乏工作经验，不能很好的适应社会的发展需求。

物业问题主要包括以下几个方面：物业服务质量问题 物业服务的质量是业主们最为关心的问题之一。一些常见的物业服务问题包括：物业服务人员态度不友好、服务不及时，物业维修维护不到位，绿化、保洁等服务质量不达标等。这些问题都会影响业主的居住体验，降低业主对物业服务的满意度。

管理不到位。经常出现由于物业服务企业履职原因而发生的丢失、被盗、损坏、损害案件。值班不在岗，出了问题找不到人。服务不及时。业主心急如焚，物业的人迟迟不到。服务效率低。一个水管修几次修不好，一个小问题，三番五次都解决不了，叫人闹心，甚至“踢皮球”，推诿扯皮。

物业问题的范畴主要包括以下几个方面： 物业管理服务问题 物业服务质量：物业公司的服务质量直接关系到业主的居住体验，如保洁、绿化、安保等服务的质量问题。物业收费标准：物业费的收取标准、方式以及透明度的讨论，业主对物业费用的疑虑或不满。

服务不到位 物业服务是保障小区居民生活品质的重要环节。然而，在实际服务过程中，可能会出现物业服务不到位的情况。比如，小区的清洁工作不及时，绿化维护不周到，公共区域的卫生状况较差等。这些问题直接影响居民的生活品质，也是物业常见的投诉点。

物业不管事可以不交物业费吗

1、法律分析：物业公司不履行义务可以不交物业费。当出现以下8种情况时，业主可以拒交物业费：物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。

2、物业没有尽到责任可以不交物业费吗物业没有尽到责任不可以不交物业费。交物业费是业主的义务，在遇到物业公司不负责任这类问题时，可以选择理性的***方式，如向小区业主委员会反映，通过协商沟通的方式来解决，但不能以物业不负责任为由拒缴物业费。

3、物业不管事可以不交物业费吗物业不管事可以不交物业费。通常业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负有连带交纳责任。已经竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

4、物业不做为可以拒交物业费。如果物业公司未履行合同的服务责任；物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的可以不交物业费。而且这种情况会得到***的支持。【法律依据】《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

安置小区有什么不好

社区管理不到位。安置小区可能存在管理不善的问题，如治安状况不佳、卫生环境脏乱差等，给居民的安全和健康带来隐患。 公共服务设施运营不善。一些安置小区内的公共服务设施，如文化活动中心、健身房等，可能存在运营不善或缺乏维护的情况，不能满足居民的精神文化需求。

安置小区存在诸多不足之处。解释如下：设施不完善。安置小区在建设过程中，可能会因为资金、时间等各方面的压力，导致一些基础设施的建设不够完善。比如，绿化环境不够好，缺乏足够的休闲和运动场所，公共设施的维护不及时等。这些问题都会影响居民的生活质量。社区氛围不佳。

安置房的居住环境差，物业管理也比不上商品房，安置房的大多数住户都是从农村过来的，从来没有交物业费这一说法，因此很多时候物业是收不齐费用的，此外，这一群体的素质相对也较低，一些小区内会存在偷窃以及乱扔垃圾的现象。

安置小区存在的问题有：安置小区质量低劣。由于安置小区的建设速度过快，安置小区的质量较低，尤其是安全、舒适性等方面存在问题。***人员就业困难。***人员无私奉献，但无劳动能力，就业困难，***后的经济困难，财产安全等问题。***缓慢，影响城市建设。

建设质量问题 部分安置小区在建设过程中可能存在质量问题，如建筑材料不达标、施工工艺不精细等，导致房屋出现渗漏、开裂等现象。另外，道路、绿化等基础设施可能因施工监管不严而存在一定的缺陷。配套设施不足 安置小区在配套设施方面可能存在不足。

安置房可以是公房、经济适用房，也可以是普通商品房。理论上，应该和大部分商品房小区一样，老人、年轻人都有。但现实是，很多安置房的房主手里有好几套安置房，房子太多，一时间又卖不出去，所以基本上都租出去了。第二个缺点是小区保安形同虚设，电动车随意停放，缺乏安全感。

为什么越来越多的业主不愿意交物业费了?

业主以房屋存在漏雨、窗户透气通风等质量问题为由，拒绝支付物业费。 质量问题出现后已过保修期，业主不同意支付有偿维修服务费。 邻居出租房屋，业主感到不安全，因此拒交物业费。 一楼住户欲建花园，楼上业主表示反对。

这个案例虽然特殊，但其中反映的问题具有普遍性。越来越多的业主不愿意交物业费，主要是因为物业公司的服务质量每况愈下，不能让业主满意。 业主不愿交物业费的原因分析 - 业主认为物业费交的没有物尽所值，物业公司提供的服务与收到的费用不成正比。

法律主观：一般来说，业主不想交物业费的原因由诸多因素引起，但主要有以下原因： 对物业服务企业的服务质量不满意。如果业主对物业服务企业的满意率在70%以下，就可能造成众多业主 不交物业费 。

收钱不作为。对于很多人来说，他们并不是交不起物业费，可还是不愿意交，主要是因为觉得交了钱也没用，物业拿了钱没办事。原本物业是服务小区业主的，可一个个却横得不得了，不仅服务态度差，而且小区的管理也做得不到位，连基本的卫生管理都做得极差，让业主们愤怒不已，因此不愿意交钱。

什么是物业费收缴不齐?

1、物业费收缴不齐，是因为有小区业主拖欠物业费用，在这种情况下，物业可以***取诉讼的方式，要求小区物业业主及时缴纳物业费用。

2、你们的小区，因为物业费缴纳不齐，物业公司已经撤离了，在这种情况下，你们应该成立业主委员会，选聘物业公司进入小区。物业费。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。但是无论如何，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定。

3、而当物业服务不到位，他们想到的，也是认为惟一有效制约可以物业公司的，就是不交物业费。 物业不是啥事都得管 一个硬币分两面，听了老百姓种种拒交物业费的理由，那么我们也听一听物业公司有什么样的难处。

物业费收取究竟难在哪

物业费交的没有物尽所值，而是给物业提供了暴利。很多物业就是雇几个老人当保安，几个老太太当保洁员，需要修理是一拖再拖，实在拖不下去了就找个临时的修理工，要么就是雇佣一些年轻人经常跟业主打架，这让业主感觉物业费交的有点窝囊。

北京市郊区代表房山区的李志远老人也不同意收费高低决定服务质量好坏的说法。他说，他所在的小区的物业费才0．38元，但物业公司服务的水平也不差。由于住户和物业公司的共同努力，该小区还评上了环境优美示范小区，而且物业公司提供给住户的报表说明公司还是盈利的。

据了解，江苏及南京地区的物业费因多年来受***指导价影响，收取的标准并不算高。按照指导价，南京大多数开发商执行的是多层小区物业费高5元/平方米， 高层 小区物业费高9元/平方米的水平。

三）物业口头承诺不要信。据悉案件中的业主，曾在购买楼房时，曾问过物业一楼是否需要交电梯费。当时售楼人员表示，一楼用户并不需要交电梯费。正是售楼人员的话，才是该业主购买了一楼。在签订各种合同的时候，因为篇幅太多，该业主也没有细看，都是相关人员口头讲解的。

物业费***来自两方面：物业费包含的费用项目；物业费收取不到。物业费，一般来说是指保安费、保洁费、保绿费、管理费4项，但对于很多业主来说，很容易把这4项内容与额外的日常公共设施设备维修费以及电梯水泵运营能耗费等混合在一起。

你很难知道电梯广告位的钱去哪儿了 新的《物权法》规定，电梯间、外墙等属于公共设施，产权归全体业主所有。这些共用场所要经营广告，首先需经业主委员会同意，其收入也应归全体业主所有。据一位前物业公司人员说，“物业公司的收入大头就在电梯、外墙广告收入以及车位费收入，一部电梯广告费一年有15万元左右。

关于物业费收缴不齐是什么意思，以及物业费不好收的原因的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。