写字楼拒缴物业费

文章阐述了关于写字楼拒缴物业费，以及写字楼物业费不交会怎么样的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、业主与未收到收楼通知书为由拒收物业管理拒交物业管理费怎么处理
• 2、不住人的房子物业费怎么收
• 3、写字楼冬天不开**空调,是否可以拒交物业费?
• 4、写字楼冬天不开中央空调,是否可以拒交物业费?
• 5、我在写字楼租了一间办公室,我房间不开中央空调,物业还要收取我30%的空...
• 6、什么情况下可以不交电梯费

业主与未收到收楼通知书为由拒收物业管理拒交物业管理费怎么处理

1、物业应该积极督促业主缴纳物业费，如果仍是拒交，物业公司可以向******。法律分析物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

2、所以，看清楚状况，先给面谈摆道理，不行再下律师函，再不行******去，反正他肯定败诉。

3、拒绝缴纳物业费的情况物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。

4、不交纳物业会催缴，一直不交，明确拒绝的，物业可以向***要求强制执行，收房后签订了物业合同，委托物业公司代为管理小区物业。物业一直运行中，没有违约的和撤离的，就具有缴费义务。

不住人的房子物业费怎么收

房子长期不住人物业费怎么收房子长期不住人物业费的收取如下：（1）房子未住人物业费可以根据物业服务合同的约定收取。

物业费没住人收费标准：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%到30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。

没有入住的房子物业费怎么缴纳没有入住的房子物业费需要根据合同中所约定的收取标准进行缴纳。根据有关规定，业主办理入住手续后连续性六个月以上，未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案才能减免物业费。

法律分析：新房不住人也是需要交物业费的，根据不同的小区规定，有些小区的物业有优惠，不住人的情况下，可能会对物业费有所优惠，但是具体情况以当地物业规定政策为准。内行人说，这种常年没人住的房子，叫他空置房。小区物业都有规定，不管有没有人住，还是必须缴纳应交的物业费用。

写字楼冬天不开**空调,是否可以拒交物业费?

但是，这不交物业费是不可以的啊。不管，怎么说，都不能以不交物业费抵抗。对物业不满是可以***或重新招标选聘的。不能拒交，这样，你有理也变无理啦。物业费有其一是对空调的维修费。但是，空调的电费是你们租户出啊。或许啊。是电费没交，不能支持空调的运转。嘻嘻~~~猜的。如果，交了电费，空调正常。

但是，这不交物业费是不可以的啊。不管，怎么说，都不能以不交物业费抵抗。对物业不满是可以***或重新招标选聘的。不能拒交，这样，你有理也变无理啦。物业费有其一是对空调的维修费。但是，空调的电费是你们租户出啊。或许啊。是电费没交，不能支持空调的运转。嘻嘻~~~猜的。

看问题你应该是在写字楼办公吧，这里要看《物业服务合同》中是否有对中央空调的收费进行说明，一般来说，有中央空调的写字楼无非两种收费办法。1：大厦统一控制，统一收费，中央空调费用包含在物业服务费中。2：租户户内控制，物业服务企业只收电费。

首先要查看合同是否约定了空调费的收取依据，如果明确约定了，则依照合同履行；如果存在约定不明或有待商榷的地方，那么根据合同法相关属性，要变更其中条款，企业可以提出主张与物业协商。空调使用与否、空调费用收取等问题，要结合商务楼宇的实际情况，与物业公司双方基于物业服务合同进行协商。

写字楼冬天不开中央空调,是否可以拒交物业费?

1、但是，这不交物业费是不可以的啊。不管，怎么说，都不能以不交物业费抵抗。对物业不满是可以***或重新招标选聘的。不能拒交，这样，你有理也变无理啦。物业费有其一是对空调的维修费。但是，空调的电费是你们租户出啊。或许啊。是电费没交，不能支持空调的运转。嘻嘻~~~猜的。

2、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

3、不少业主因房屋空置或者是其他原因，想要拒绝缴纳物业费，但一般情况下是不可以拒交的，除非符合要求，那么什么情况下可以拒交小区物业费？网友咨询：哪些情况可以拒交物业费 律师解物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。

4、法律分析：《物业管理条例》实施后，业主在以下八种情况下可以拒缴物业管理费：物业费的收取起点应为业主收到接房通知书之日，而非购房合同中规定的交楼日期。

5、物业管理信用体系下，有以下八种情况可合理拒缴物业费：物业公司要求交纳的供热、中央空调等动力设备产生的能源费用若不在业主交纳范围，则可拒绝。若物业服务质量显著不佳，业主可暂时拒绝交费，需搜集充分证据并寻求实际解决办法。

6、物业服务不规范，业主拒交费用，成了一个复杂的问题。因为物业公司提供的是综合服务，综合服务包括很多方面，物业公司按照业主拥有的房产面积，按每平方米固定金额收取物业管理费。

我在写字楼租了一间办公室,我房间不开中央空调,物业还要收取我30%的空...

看问题你应该是在写字楼办公吧，这里要看《物业服务合同》中是否有对中央空调的收费进行说明，一般来说，有中央空调的写字楼无非两种收费办法。1：大厦统一控制，统一收费，中央空调费用包含在物业服务费中。2：租户户内控制，物业服务企业只收电费。

但是，这不交物业费是不可以的啊。不管，怎么说，都不能以不交物业费抵抗。对物业不满是可以***或重新招标选聘的。不能拒交，这样，你有理也变无理啦。物业费有其一是对空调的维修费。但是，空调的电费是你们租户出啊。或许啊。是电费没交，不能支持空调的运转。嘻嘻~~~猜的。

在考虑出租写字楼时，空调使用费的计算是一项重要的考量因素。中央空调系统运行费用主要包括直接能源消耗、维护费用以及投资费用的分摊。这些费用通常已经包含在物业管理费之中，对于配备中央空调系统的物业，其物业管理费往往不低于15元/平方米。

不管怎么样，这个钱你是要出的，要么不租，关键出多少可以谈的签合同是可以提出，出钱装可以，但要把这个钱抵扣房租，这样就好办了。关键看谈得人都技术水平，做生意讲道理赚个毛的钱，还不如早点回家睡觉实在。

什么情况下可以不交电梯费

电梯维护不到位：如果物业管理公司未能按照合同约定对电梯进行定期维护和保养，业主可以以此为由拒绝支付电梯费。 电梯使用受限：如果电梯因物业管理公司的原因导致业主无***常使用，业主可以拒绝支付电梯费。 物业费包含电梯费：如果物业费中已经包含了电梯费，业主可以拒绝重复支付。

国家有法律规定，即使你们家在电梯楼内没有使用电梯，也不可以拒交电梯费，如果延期付费，物业还能追究你的迟纳金。

不需要交电梯费。如果业主与物业公司在物业合同中明确约定免除一楼业主的电梯费，那么一楼业主则不需要缴纳电梯费。法律尊重当事人之间的意思自治，如果合同明确约定一楼业主不交电梯费，***也会支持该约定。

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