门卫是物业吗

文章阐述了关于门卫属物业管理房吗，以及门卫是物业吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、物业的公用部位有哪些
• 2、门卫算小区物业吗?小区物业是指哪些人,主要干什么的?
• 3、小区物业把门卫租给房产中介违法吗
• 4、门卫不开门怎么治他

物业的公用部位有哪些

1、物业管理公共区域包含：共用部位：一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。

2、共用部位：指由单幢建筑物的全体业主共同拥有的部分，包括建筑物的承重结构、主体结构，以及公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面等。 共用设施设备：指由单幢建筑物的全体业主共同拥有的设施设备，包括建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、照明设施、避雷设施等。

3、住宅共用部位：依据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内所有业主或与结构相连的非住宅业主共有的部位。这些部位包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶，以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

4、根据建设部的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，共用部位如承重结构、户外墙面、门厅等，产权属于全体业主共有。 这些部位包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等主体结构，以及非经营性车场***、绿地等公共设施。

5、物业共用部位是指在物业管理范围内，所有业主共同使用的部位和设施设备。 住宅共用部位是指根据相关法律法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内所有业主或与该幢住宅结构相连的非住宅业主共有的部分。这些通常包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶，以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

门卫算小区物业吗?小区物业是指哪些人,主要干什么的?

你好，门卫算小区物业；指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。

保安人员：负责小区的安全巡逻，确保小区内的安全秩序。门卫：负责对小区出入人员的管理，以及来访者的登记和核实。保洁人员：负责小区公共区域的清洁工作，保持小区环境的整洁。绿化维护人员：负责小区绿化的修剪、养护工作，确保绿化环境的美观和健康。

小区的物业管理还需要负责小区内部的治安管理，比如说小区大门处的门卫也是属于物业公司的工作人员，治安比较好的小区，物业公司都会选择封闭式管理，对于进出小区的人都应了如指掌。物业公司要对小区业主的人身安全，以及房屋建筑及其设备设施进行管理。

物业公司需负责小区内部治安管理。例如，小区大门的门卫是物业公司的工作人员。物业通常会选择封闭式管理，对进出小区的人员进行严格把控。物业公司有责任保障业主的人身安全，以及管理房屋建筑及其设备设施。车辆管理 随着城市居民生活水平的提高，私家车成为常见的交通工具。

治安管理：梯间，小区内总会有一些巡逻的人，还有一直守卫在小区大门的门卫，这些都是属于物业服务的范围，小区的治安如何跟物业公司的管理有很大的关系，物业公司要做好小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理，同时制定出完善的安全制度并落实。

法律分析：小区物业管理，是指住宅小区内各类房屋及相配套的公用设施、道路、交通、绿化、卫生、治安、环境进行的维护，修理和整治，保障业主合法权益，有序合法建立小区秩序。小区物业公司的职责主要来源于物业服务合同的规定，主要责任和义务有：小区安全护卫工作。

小区物业把门卫租给房产中介违法吗

1、违法 门卫室属于物业管理用房，物业只能自用，不能出租。

2、不合理，开门关门就是门卫的责任，既然交了物业费，就包括了门卫的工资，门卫在收费当然不合理了，应该找物业理论去。如果您的小区物业是正规的话，这样是不合法的可以去投诉他们。

3、如果你所租的房子是跟房东签订租赁合同的，第二年还需要续租就不用再交中介费用给中介公司了。如果您是跟中介公司签订的房屋代理合同，是每年都要交一次中介费用的。继租找中介公司作见证方的也要缴纳一定的合同工本费用。

门卫不开门怎么治他

法律分析：若遇门卫未按规程履行职责，您有权向物业管理公司提出投诉。根据《物业管理条例》第三十四条规定，业主享有不受时间限制的出入小区权利，门卫作为物业公司的员工，其不规范行为应当由物业管理公司负责纠正。您可以依据法律规定，向物业管理公司举报门卫的不当行为。

法律分析：去物业投诉，出入小区是业主的权利、没有时间限制的，门卫是所属物业公司的、可以向物业管理公司举报。法律依据：《物业管理条例》 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

可以的，报案民警会协助调节。也可以到小区居委会以及物业管理中心去反映这个问题，以维护合法权益，但小区不开门并没有触犯法律，不构成犯罪。如果是外来人员，小区门卫基于小区业主的安全考虑，不开门是合情合理的。小区门卫的职责之一是负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。

针对小区门卫不开门的这种情况，是可以通过收集小区门卫不开门的相关证据，向门卫所属的安保公司或者小区物业管理委员会去进行投诉的。法律分析小区门卫的职责之一本来就是负责外来人员和外来车辆的相关检查，严格按照规定去登记。

在没有了解具体情况或者没有业主授权的情况下，可以选择不开门。平时要帮忙管理小区里的车辆，不要让车乱停乱放，在上下班高峰期，也要尽量确保业主可以正常出行。总结：有关于小区门卫是否有权不给开门的内容，我就先为大家介绍到这里了，希望能够给大家带来一定的帮助。

可以的，报案民警会协助调节为加强公司门卫管理，确保公司经营管理正常有序，保障公司员工和财产的安全，结合我公司的实际情况，制定本制度。本制度适用于公司全体员工，外来来访人员和车辆。门卫要爱岗敬业，具有较强的责任感。对待工作认真负责、实事求是。门卫应坚守工作岗位，不随意离岗、串岗。

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