物业管理法 违建

文章阐述了关于物业管理违建***，以及物业管理法 违建的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、小区物业违建合法吗
• 2、小区业主违章搭建物业不管有责任吗
• 3、楼顶违建有哪些法规
• 4、物业有权力拆除违建吗
• 5、小区违建物业怎么处理

小区物业违建合法吗

1、”这意味着在小区内擅自开展建设活动是违法的。而且根据《建设工程法》第九十七条的规定，任何单位和个人非法施工，都会受到处罚，如罚款、停工整顿、拆除等。其次，监管角度上，城市管理部门会定期对小区进行检查，如发现违建问题，会通知物业方立即整改。

2、物业在小区建房不合法。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。

3、综上所述，小区物业违建是违反相关法律法规的行为，影响了小区的整体秩序和居民的正常生活。相关部门应该积极介入，对物业违建进行查处和整改，维护小区居民的合法权益。同时，业主也应该增强自身的法律意识，监督和维护小区的规范发展。

4、对于小区物业而言，是没有拆除违章建筑的执法权的，如果发现在小区发现违建建筑，可以现到城市管理部门，查询下是否经过审批，如果是未经过的审批的，可以向城市管理部门举报，要求拆除。

5、法律主观：物业有责任 制止小区内违章搭建行为。 根据《 物业管理条例 》第四十五条规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

小区业主违章搭建物业不管有责任吗

小区业主违章搭建物业不管有责任。物业一经发现业主违章搭建的行为，应当立刻予以制止，发出整改通知，业主拒不改正的可以向有关行政管理部门报告以及向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除。根据相关法律法规，违法搭建建筑物、构筑物的，可以向城乡规划部门举报。

法律分析：小区业主违章搭建物业不管是有责任的。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。

物业有责任制止小区内违章搭建行为，如果未及时制止并向有关部门报告，物管会受到行政处罚。法律分析业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

楼顶违建有哪些法规

法律分析：建设房屋时要注意进行项目的报建，并且要取得土地的使用权，如果没有合法手续进行项目建设的，建设项目是属于违法建筑，物业在楼顶进行违法建设的，城乡规划部分可以责令建设者停止建设活动，限期责令拆除，如果不拆除的，***。

楼顶违建的相关法规主要包括《中华人民共和国城乡规划法》、《物业管理条例》等。明确法规内容 《中华人民共和国城乡规划法》明确规定，任何单位和个人都必须遵守经城乡规划主管部门批准的建筑物建设规划，严禁擅自改建、扩建建筑物，尤其是楼顶违建。

【法律分析】：楼顶违建归物业和城管管理。物业和城管这两个所属单位主要是将监督和治理环节紧密的衔接起来，让新的违建没有办法滋生，旧的违建可以被依法进行拆除，还居民一个较为清净和安全的小区。

法律分析：楼顶物业违建应由县级以上地方人民***房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告并处5万元以上20万元以下的罚款。违章搭建的行为构成了对物业服务合同的违约，物业公司拒绝拆除的业主可以提***讼。

物业有权力拆除违建吗

律师解不可以。不可以。对违章建筑物业强拆是犯法的，因为物业部门并没有强制执行的权利，发现小区存在违章建筑，物业可以督促业主自行拆除或者向住建部门举报。在我国实施强拆的部门只能是***行政部门，如物业强拆造成损失，业主可以要求物业赔偿。

对于小区物业而言，是没有拆除违章建筑的执法权的，如果发现在小区发现违建建筑，可以现到城市管理部门，查询下是否经过审批，如果是未经过的审批的，可以向城市管理部门举报，要求拆除。

物业通常不具备拆除违建的权利。如遇违建，有权执行强制措施的行政机关应依据相关法规进行拆除。若该行政机关无强制执行权限，则可依法向***申请强制执行。

小区违建物业没有权拆除原因如下：物业公司可以在物业服务合同中对违建行为做出明确规定或约定。同时，尽可能对装修现场进行巡视和合理监督；发现违建行为时，物业公司可以先口头劝阻。若口头劝阻无效的，可以向该业主发送书面的《整改通知书》，告知其行为的违法性，要求其停止施工，恢复原状。

小区违建物业怎么处理

1、小区违建物业的处理方式如下：小区违建，物业应当制止，发出整改通知并及时向有关行政管理部门报告；同时可以向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除；业主拒绝履行的，物业公司可以提***讼。

2、法律分析：小区违建物业应当制止，发出整改通知并及时向有关行政管理部门报告，同时可以向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除，业主拒绝履行的物业公司可以提***讼。

3、法律分析：物业在小区违建应由县级以上地方人民***房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告并处5万元以上20万元以下的罚款。违章搭建的行为构成了对物业服务合同的违约，物业公司拒绝拆除的业主可以提***讼。

4、业主违建物业的处理方法如下：联系相关部门：物业可以与建设、规划等相关部门联系，报告业主违建情况，由相关部门对违建进行勘查和处理。发出书面通知：物业可以向业主发出书面通知，要求其停止违建行为，并在规定时间内拆除违建，避免给小区造成安全隐患和影响小区环境。

5、法律分析：有责任。物业服务企业发现有违反本条例的违法建设的，应当予以劝阻；劝阻无效的，应当及时告知有关主管部门，有关主管部门应当依法及时处理。

关于物业管理违建***，以及物业管理法 违建的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。