拒收物业费有没有时效
文章阐述了关于拒收物业费有没有时效，以及物业公司拒收物业费,***怎么判决的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
没有入住物业费怎么算
1、刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。
2、法律分析：没入住物业费的缴纳标准按照空置房物业费70%交纳。空置房物业费可按70%交纳。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。
3、房子没有入住的情况下，物业费的计算方法有三种：全额缴纳，这种是业主办理了入住手续，就需要按照面积缴纳物业费；部分缴纳，部分缴纳分为两种情况，6个月以内和超过6个月的；不缴纳，不缴纳主要针对交房过程中出现问题或者物业管理有瑕疵。
物业费可以一个月一交吗
1、物业费可以一个月交，但具体情况需要根据业主和小区物业签订的服务合同来定；但按照规定，每次缴交物业费的预收期限不得超过六个月，押金不得超过十二个月，所以业主在签订物业合同时，必须要仔细查看每一项条例。
2、法律分析：物业管理费按月计算收取，所以一般情况下是一月一收。在实际中，一般业主在交物业管理费的时候会选择一个季度、半年或是一年集中交一次，因为单月的物业费通常都不是很高，每月去交会比较麻烦。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
3、物业费用可以按月收，具体规定如下：物业费的缴费方式是由物业合同约定的，如果物业方同意一月一缴纳是可以的；业主与物业管理企业可以***取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。
4、物业费的缴费方式是由物业服务合同约定的，如果物业和业主达成一致意见是可以一月一交的。物业与业主签订服务合同，物业提供服务，对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治，业主需要缴纳相应的物业费。
不交物业费有什么后果?哪些情况可以拒交
法律主观：哪些情况可以拒交物业费法律对于哪些情况可以拒交物业费没有明确的规定。只有物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主可以请求物业服务企业承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未与业主签订物业服务合同：如果物业公司未与业主签订正式的物业服务合同，业主可以拒交物业费。服务质量不达标：如果物业公司提供的服务质量明显低于合同约定的标准，业主可以拒交物业费。物业公司无物价管理部门审批文件：如果物业公司无法提供物价管理部门的各项审批文件原件，业主可以拒交物业费。
下列情况下可以拒交物业费：对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。
物业费不交被***的后果是业主无法享受相应的物业服务，***进行调解、判决后要求业主及时缴纳并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金，调解书、判决书生效后业主拒绝履行的，物业公司可以向***申请强制执行。
物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交。因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳。物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交。物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。
以下几种情况可以不交物业管理费 楼盘因房屋质量问题而还为交房的，物业费可以由开发商先行缴纳。遇到将房屋出租的话，就需要在，租赁合同中注明了物业费是由租住户缴纳。如遇物业公司未能履行合同的服务责任，那么全体业主是可以同一拒交，但是在拒交物业费前需要整理好有力的证据。
不交物业费的合法理由?
【法律分析】：不交物业费的合法理由：验房不合格 购房者和开发商在进行房屋交付时，开发商应向购房人提供房屋验收合格的证明；所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，文件不齐全的情况下，业主可以拒收房屋，物业费用也不产生。
【法律分析】：以下情况下，可以拒交物业费：物业服务企业未按照合同约定履行义务；服务项目并不在物业合同约定的范围内。根据相关法律规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
法律分析：物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的；物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
部分业主以房屋质量存在问题，如房屋漏水、墙体脱落、玻璃破裂等为由拒交物管费。商品房存在质量问题系业主与开发商之间的商品房买卖合同***，而物管费的交纳则属于业主与物业服务企业之间的物业服务合同***，两者不属于同一法律关系。
拒交物业费的合法理由有：对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。
物业发律师函催物业费可以拒收吗
1、法律分析：可以拒收，但是拒不交纳物业费可能会有滞纳金。
2、物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提***讼或者申请仲裁。
3、法律主观：物业催缴物业费的律师函，当事人还是要积极处理，避免不必要的***。当事人应当尽快与物业进行联系，就欠缴的物业费进行补缴，如果是律师函上物业费的数额和利息不符合原本事实的，当事人要积极告知对方律师并提供相应证据，方便律师核实处理。
物业没作为也要交物业费吗
物业不作为可以不交物业费，物业服务是根据合同进行的，如果物业管理没有符合合同约定的内容，就是违约行为，对此可以拒交物业费，但是必须留有物业管理处不作为的证据，而且只能拒交物业管理不作为部分的物业费，不能拒交所有物业费。
物业没有尽到责任可以不交物业费吗物业没有尽到责任不可以不交物业费。交物业费是业主的义务，在遇到物业公司不负责任这类问题时，可以选择理性的***方式，如向小区业主委员会反映，通过协商沟通的方式来解决，但不能以物业不负责任为由拒缴物业费。
法律分析：物业不作为不交物业费可以，物业服务是根据合同进行的，到不到位只能与合同相对应，你要拒交物业费，当然可以，但你要有留有证据证明他们服务不到，只要有证据，可以拒交服务不到位的部分物业费，不能拒交所有的物业费。
物业不作为可以不交物业费。从***审判实践来看，业主拒交物业费主要凭借以下七大事由：公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵；建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务。如房屋漏水，经向物业公司报修后未能解决；行使管理责任不到位。
交物业费是业主的义务。可以拒交物业费的情形如下：物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。
物业不管事可以不交物业费吗物业不管事可以不交物业费。通常业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负有连带交纳责任。已经竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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