物业费多久不交算违约

今天给大家分享物业费多久没交谁说了算，其中也会对物业费多久不交算违约的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、物业管理费从什么时候开始算起?
• 2、李荣浩把物业骂上热搜,网友一片叫好是何原因?
• 3、为什么越来越多的业主不愿意交物业费了?
• 4、物业费涨价谁说了算
• 5、专业物业管理服务认证怎么收费
• 6、新房验收了也装修了,但没入住,要交物业费吗?

物业管理费从什么时候开始算起?

法律主观：物业管理费从开发商通知的交房日开始计收。记住，是开发商交房的日期。不管业主是否按期接收房屋，都从这天开始计算物业费。

物业费从交房之日起次月开始收取。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业费，约定由物业使用人交纳的从其约定。已竣工但尚未出售或者尚未交给买受人的，物业服务费用由建设单位交纳。【法律依据】《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

物业费一般是从交房之日起开始计算。一般来说，购买房屋后，物业费的缴纳时间是从购房者实际接收房屋，也就是交房之日起开始计算的。具体来说，当购房者接收到房屋钥匙或者开发商发出交房通知的日期被确定为实际交房日时，从这一天开始，购房者需要按照相关条例和合同约定缴纳物业费。

物业管理费从开发商通知的交房日开始计收。是开发商交房的日期。不管业主是否按期接收房屋，都从这天开始计算物业费。下面几种情况时，自业主领取钥匙时开始计费：开发商销售的尾房；因开发商原因，造成交房日期延迟的房屋；出现房屋质量问题，经开发商确认后，需要维修而暂缓交房的。

李荣浩把物业骂上热搜,网友一片叫好是何原因?

可以说，李荣浩对于物业的控诉和不满，那种积压在心底的愤怒倾诉，让很多网友一片叫好，可能是因为大家对于物业深有同感，才会有如此多的叫好声吧！网友纷纷表示，李荣浩对于物业的控诉说到了大家的心坎儿里。

资深“农药”少年 有一次李荣浩深夜发了一条微博，引起网友热议，配文是：“我有个朋友前段时间跟我诉苦，说现在网络环境不好，负能量太重，我告诉他，去下载一个王者荣耀，打开语音和局内文字。一个月过去，现在，我的天呐！一般人骂不过他。

因为他的眼小不符合大众的审美观，大众都喜欢眼睛大，皮肤白，个子高，长得好的男明星，可是李荣浩却不符合这些审美观，但是令李荣浩没有想到的是，观众的审美观变了，他们现在认为有实力，并且努力的男明星最帅，而且李荣浩全部符合这些新的审美观，眼睛小作为李荣浩说自己颜值低的借口。

他就是李荣浩，李荣浩真不愧是个不鸣则已，一鸣惊人的明星。无论从外表上还是从他平时的言行举止上，李荣浩给人的感觉，都是那种很诚实的形象。李荣浩 李荣浩老师简直是***圈的一股清流，有才华，歌好听，还是一位隐藏的段子手。

方向不对，骂错了多伤和气，这样下去感觉下一步我是不是要毁了人类文明，吃饭去了。”李荣浩也袒露出了自己的观点：音乐没有好与坏之分，不要再被误导，音乐只有喜欢和不喜欢这两种方式。

由那英、王力宏、李荣浩，庾澄庆一起组成的2019《中国好声音》导师阵容，再度由去年的 最强男团 ，回归三男一女的 标配 阵容。要说较真，最较真的的导师就是李荣浩了。

为什么越来越多的业主不愿意交物业费了?

业主以房屋存在漏雨、窗户透气通风等质量问题为由，拒绝支付物业费。 质量问题出现后已过保修期，业主不同意支付有偿维修服务费。 邻居出租房屋，业主感到不安全，因此拒交物业费。 一楼住户欲建花园，楼上业主表示反对。

这个案例虽然特殊，但其中反映的问题具有普遍性。越来越多的业主不愿意交物业费，主要是因为物业公司的服务质量每况愈下，不能让业主满意。 业主不愿交物业费的原因分析 - 业主认为物业费交的没有物尽所值，物业公司提供的服务与收到的费用不成正比。

法律主观：一般来说，业主不想交物业费的原因由诸多因素引起，但主要有以下原因： 对物业服务企业的服务质量不满意。如果业主对物业服务企业的满意率在70%以下，就可能造成众多业主 不交物业费 。

物业费涨价谁说了算

1、物业费涨价谁说了算业主我国物权法和住建部物业服务收费管理暂行办法规定，商品房物业管理费的涨价，必须征询广大业主同意。物业费涨价的合法流程小区物管费的涨价，物业公司要准现备好材料，向小区的业主委员会提出申请业委会决定是否召开业主大会。

2、小区物管费的涨价，物业公司要准现备好材料，向小区的业主委员会提出申请，由业委会决定是否召开业主大会，需经“专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”，这样物业费的涨价申请才能通过。

3、如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准；前期物业服务合同期满但未成立业主大会的，则必须经过双过半业主同意，由物业服务企业与业主在公布的指导价范围内重新约定。

4、当然，物业收费标准并非由物业公司一家说了算。如果业主对物业公司的收费标准有异议，可成立业主委员会，召开业主大会来讨论决定。小区只要成立了业主委员会，就可以通过向社会招投标或协议 招标 的形式，确定物业服务公司，由业主委员会代表业主大会和物业服务公司共同来确定物业服务收费标准。

专业物业管理服务认证怎么收费

物业从业机构在市场竞争中面临着如何提升服务能力、管理规范性以及发展速度的挑战。物业服务认证成为解决这些问题的有效途径。GB/T 20649物业管理服务认证，通过综合评价物业组织的服务能力、服务过程的控制以及服务绩效，推动物业组织建立职业化、规范化、专业化管理，向公众证明其能力，提升市场竞争力。

物业服务认证分为两类，一类是针对自有或租赁财产的不动产服务，包括但不限于房屋维修、清洁、绿化、安全等日常维护工作。另一类是基于收费或合同的不动产服务，涉及物业管理、设施维护、项目运营等综合***。通过认证，物业组织能向公众展示其服务能力，增强用户信任，同时也能提高与同行之间的竞争力。

年物业管理师考试时间定在5月和9月，报名阶段则为每年的4月和7月。满足条件的考生需登录中国物协网站，在规定时间内完成报名。物业管理师资格认证考试时间每年固定为五月与十月。考试成绩实施两年为一个周期的滚动管理，参与者需在连续两个考试年内通过所有科目。

不同地区报考物业管理证的收费标准有所区别，一般在600-1200元范围内。报名费用主要用于考试系统的运行维护和场地租赁。物业管理证报名费一般在600-1200元，包含考试报名系统的运营维护和场地租赁费用。培训费用，包括学费、杂费和考试费，通常在2000元至1万元之间，根据地域和课程质量不同有所差异。

新房验收了也装修了,但没入住,要交物业费吗?

1、答案是肯定的，购买的房子，即使是在房屋装修期间物业费也需要正常按月缴纳。根据规定，物业费从业主收房拿钥匙之后就要开始支付的，房屋装修期间意味着业主已经收房，所以需要正常按月缴纳物业费。这些在民法典里面有名明确规定，第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

2、新房没有入住要交物业费，房子没入住不能成为业主不交物业费的理由。物业费从业主办理收房开始就要交了，小区的物业服务费主要是公共服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。

3、新房交房一直没有入住要交物业费。在房屋已经交付，产权登记办理完毕后，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住等原因拒绝缴纳物业费。

4、新房未入住，仍需交纳物业费。从交房之日起，物业费即开始计收，与合同签订时间无关。法律依据为《物业管理条例》第四十一条，业主需按物业服务合同约定缴纳费用，如业主与物业使用人有约定由后者缴费，业主则承担连带责任。对于竣工但未出售或未交付的物业，物业服务费用由建设单位承担。

5、未入住的业主也应缴纳物业费，因为物业费是用于公共设施维护、保安、保洁等公共服务的费用。即使房屋空置，业主也会从物业服务企业对共有部分的管理和保养中受益。根据相关法律解释，业主不能以未享受或不需要物业服务为抗辩理由不缴纳物业费。

6、房屋没有入住也是需要交物业费的，按照物业管理条例规定，对于空置的房屋物业费都是全额收取的，不过也有少部分地区会针对空置的房屋物业费有打折的说法，一般是打7折或者是9折的样子。如果说房屋没有人住是因为还没有出售或者没有交房，那么物业费是由建筑单位统一缴纳的也是正常收取。

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