露台物业不让用
接下来为大家讲解露台物业，以及露台物业不让用涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
- 1、露台搭建如何维权
- 2、露台漏水归物业还是业主
- 3、免费租赁的露台是否缴纳物业费
- 4、封露台行不行?物业会怎么样?
- 5、阳台外面有个露台公共区域有垃圾物业有义务打扫吗
- 6、买的复式房子,露台封闭了,物业收取物业费合理么?
露台搭建如何***
露台搭建***应首先要求物业制止并发出整改通知，同时可向相关行政管理部门和城乡规划部门举报，必要时可提***讼。在发现露台存在违章搭建情况时，业主应立即***取行动以维护自身权益。首先，业主有权要求物业服务企业对违章搭建行为进行制止，并发出整改通知。
露台***投诉方法如下：首先，应向所在小区的物业管理公司进行投诉。 要求物业及时出面进行劝阻，并要求违规者自行拆除违规搭建或恢复原状。物业管理公司作为小区的管理和服务机构，有责任维护小区内的公共秩序和业主的合法权益。其次，如果物业劝阻无效，可以向所在地的房地产行政主管部门或城管部门进行投诉。
在平房建露台的情况下，如果露台的位置或设计导致侵犯了邻居的隐私权，可以***取以下几种处理方式： 协商解决：首先可以与邻居进行沟通，了解他们的关切和意见，并相互尊重地探讨解决方案。可能的解决方式包括调整露台的位置、修改设计或增加隐私保护设施等，以减少对邻居隐私的侵犯。
露台漏水归物业还是业主
1、法律分析：露台是业主本人，质保期内，由开发商来承担维修责任。过了质保期，因为是个人的，由业主本人来维修。不是业主的，属于公共部分，质保期内，由开发商来承担。过了质保期，因为是公共的部分，由小区的物业公司来维修。没有物业公司，由全体业主承担。
2、如果过了保修期，阳台出现漏水问题，可以找物业公司负责维修保养。但有些需要付费服务。如果问题不是特别严重，请直接致电物业公司。物业公司也可以请专业人员上门维修。但是问题比较严重，需要一定的资金。这笔维护费用可能需要由业主自己的家支付。具体来说，应该分为公共阳台或个人阳台。
3、第2种情况就是这种露台并不是业主本人的，属于公共的部分，发生漏水问题，在质保期之内，理所当然由开发商来承担。如果过了质保期，因为是公共的部分，应该由小区的物业公司来维修。但是如果没有物业公司，属于公共的，应该由全体的业主来支付维修的费用。
4、公共阳台的漏水问题应由物业负责。如果是业主自己的阳台出现漏水，一般来说需要自己承担维修责任。但如果楼房本身存在质量问题导致漏水，业主可以向开发商索赔。
5、然而，如果露台漏水是由于业主自己使用不当或者装修不当导致的，那么维修责任应由业主自己承担。此外，如果房屋已经过了保修期，但业主仍希望物业公司进行维修，那么这通常是有偿服务，具体费用需要根据实际情况和物业公司的规定来确定。综上所述，露台漏水的归责问题需要根据具体情况来判断。
6、综上所述对漏水这件事情物业所负有的责任就是维修，而业主应该在发现房屋漏水之后，抓紧时间告知物业公司，我们当初交的房屋维修基金就是为了应对这些不时之需。当然，关键是我们需要知道导致房屋漏水的原因，这样才能从根本上解决这个问题，很多时候有可能房屋质量本身就有问题。
免费租赁的露台是否缴纳物业费
是。根据查询《物业管理条例》规定显示：物业费的收费范围包括房屋及配套设施、设备和相关场地，而露台属于房屋的配套设施之一，因此是需要缴纳物业费。
赠送的阳台的建筑面积不在物业服务合同中的话，则不需要缴纳物业费。
赠送的阁楼面积如果有暖气设备且在冬天使用暖气的，是要交纳相应的取暖费的。
现在开发商开发的房子，一般露台都是赠送的面积，不算在建筑面积里的，所以客户在购买的时候是不需要缴纳露台部分的房款的，后期物业费也不会缴纳露台面积的物业费。露台，一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求或改善室内外空间组合而在其他楼层中做出的大阳台。
封露台行不行?物业会怎么样?
然而，物业公司在执行管理规定时，通常会依据小区的公共利益和秩序进行干预。如果业主擅自封闭阳台或露台，可能会引发一些问题，如影响***光、通风，甚至改变小区整体外观，这都可能引起其他业主的不满或投诉。在这种情况下，物业可能会***取措施进行劝阻或要求恢复原状。
不属于。一般来说，拥有阳台的产权或者单独使用权，封阳台不算违建。但有一个大前提，那就是不能擅自改变建筑外观和功能。这也是为了外观和安全性去考虑。因此，只要小区物业允许，按照统一样式封阳台就行了。露台怎么封才不算违建必须获得物业或者其他部门的同意才不算违建。
法律分析：对于封露台算不算违章来说并没有统一的规定，但是可以确定的是没有经过许可擅自进行改变建筑的外观或者是功能的建筑都是属于违建的。如果一定要封阳台的话，一定要得到物业相关部门的批准，因为不让封阳台的原因是出于对阳台的外观和安全性来考虑的。
封闭露台往往违反原有的建筑规划和设计。在多数情况下，物业或城市规划部门只允许特定的露台上进行封闭，且必须经过严格的审批程序。未经许可擅自封闭露台，破坏了建筑的整体风貌和外观，影响了城市景观的协调性和统一性。存在安全隐患 部分封闭露台的行为可能会带来安全隐患。
安全。封阳台后，房屋又多了一层保护，在社会治安达不到夜不闭户水平时，多一层保护，就给犯罪分子设置了一道障碍，能够起到防范的作用。卫生。阳台封闭后，多了一层阻挡灰尘的窗户，有利于阻挡风沙、灰尘、雨水的侵袭，室内的卫生状况优于未封阳台的房间。开阔了设计思路。
法律分析：需要和物业管理机构沟通，需要向相关部门申请获得建设工程划许可证，取得物业服务公司以及当地房管部门的同意，否则其他业主可能会举报。
阳台外面有个露台公共区域有垃圾物业有义务打扫吗
1、露台是位于阳台外面的公共区域，物业有义务打扫垃圾。公共区域的维护是物业管理的基本职责之一。露台作为公共区域的一部分，物业应当负责保持其整洁，清理业主可能随手丢弃的垃圾。为了确保公共区域的卫生和秩序，物业需要***取措施，包括禁止业主在公共露台乱扔垃圾，并对公共露台进行定期的清理工作。
2、应该是物业处理，因为那里属于公共部位。物业当然义务打扫。第一需要禁止业主乱扔垃圾（仍垃圾砸到人事情的不少了）第二就需要及时清理公共露台了。“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。
3、开发商为了房子更好销售，在顶楼设置了露台，而露台是与房顶的公共部位相连通的，业主为了增加使用面积在露台上随意搭建，却不考虑存在安全隐患。封闭阳台 对于阳台两侧的落地窗，有的业主在装修过程中将两侧的下半部分玻璃用砖封闭起来，这种现象也比较普遍。
4、有露台的情况下，可能大家都希望把这种露台充分的利用起来，其实这也是不对的，因为在物业管理上根本就不允许在露台上建任何的建筑物，所以说有的时候我们大家在面临这种情况的时候，尽可能的就是说不要去往这方面想了，因为物业根本就不让你建筑或者说在你建筑完之后，直接就把你这个建筑物给拆除了。
5、然而，物业公司在执行管理规定时，通常会依据小区的公共利益和秩序进行干预。如果业主擅自封闭阳台或露台，可能会引发一些问题，如影响***光、通风，甚至改变小区整体外观，这都可能引起其他业主的不满或投诉。在这种情况下，物业可能会***取措施进行劝阻或要求恢复原状。
买的复式房子,露台封闭了,物业收取物业费合理么?
1、对于复式结构的房子，如果配有阳台或露台，物业费用里按照规定是需要收取物业费的。如果因为个人原因导致阳台或露台不能正常使用或者将其另作他用，或封闭起来，只要不影响他人是可以的。但是必须按照规定缴纳物业费。这个费用需要缴纳。
2、复式房的物业费按照房子的房产证面积算，面积乘以本小区的收费标准就是当月的物业费，所有业主可能会担心自己的房子要按双倍面积来算，其实是不用担心的，只有这些面积有实际产权才需要计算物业费。
3、是。根据查询《物业管理条例》规定显示：物业费的收费范围包括房屋及配套设施、设备和相关场地，而露台属于房屋的配套设施之一，因此是需要缴纳物业费。
4、露台是不算建筑面积的。现在开发商开发的房子，一般露台都是赠送的面积，不算在建筑面积里的，所以客户在购买的时候是不需要缴纳露台部分的房款的，后期物业费也不会缴纳露台面积的物业费。露台，一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求或改善室内外空间组合而在其他楼层中做出的大阳台。
5、物业费***的司法解释是物业公司为业主提供相关的服务的情况之下，那么业主是需要支付一定的物业费用的。物业公司承担的举证责任规定是什么 一般来说物业公司应承担的举证责任是：（1）小区内治安状况的总体情况。总体情况良好，可以证明物业公司在履行安保义务上是没有过错的。
6、案例：李女士在位于西安市长安区的一小区买了套房子，当时合同上承诺，交房时会随房子赠送一个45平方米的露台，不会将其计入商品房面积，李女士说，自己就是冲着这个赠送的面积，购买了位于顶层的房子，可交房时，说好的露台却没有赠送，开发商只愿赔偿两年的物业费。
关于露台物业，以及露台物业不让用的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
