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物业费是当月收还是次月收

文章阐述了关于物业费结清至当月，以及物业费是当月收还是次月收的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

法律分析：一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。

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物业服务企业不得要求业主提前交纳物业服务费用。物业服务费用的收取周期不得超过一年，收取周期届满后可以订立新的收取合同。”这也就是说，规定的最长收费周期为一年，因此物业费最多只能收一年。

1、刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。

2、但是仅限于一年，第二年后将继续全额交付。如果这个新房是空置房，既没有装修也没有入住的话，那么小区的业主可以跟物业公司进行协商，看是否可以减免一些物业费。但是这个物业费是不可以不交的，不管这个新房空置多久，小区的物业公司都起到了安保的作用，所以物业费是少不了的。

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3、据小编了解，房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。但是仅限于第一年，第二年后将继续全额交付。1 . 业主支付物业管理费用的义务，直接源于物业管理合同的约定。

4、没有办理入住手续的在办理入住手续时一次性补缴，已经办理入住手续没有居住可以预先告知物业每年交一次，一般物业会同意。

物业费可以按年交也可以按月交。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

法律分析：一般是按月计算的，但物业管理公司和业主的物业合同可以约定按年、按月、按季度计算缴纳。

法律分析：物业费并不是一定要一年交清，只要和物业协商得当，按月缴纳、按年缴纳都可以。按照我国法律规定，物业公司最多只能预收一年的物业管理费。大部分的小区，物业费和水电一样，都是按月缴纳的。

法律分析：一般都是初期付款，约定按年度缴纳物业费的，在1月交；约定按季度缴费的，在每季度个月交。如果约定按月缴费，只要在当月后前缴纳都可以一般物业管理也不会那么严格卡时间收，前后延伸几天很正常。

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