物业法住改商

接下来为大家讲解物业公司住改商扰民，以及物业法住改商涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、举报住改商违法行为!
• 2、住改商投诉哪个部门
• 3、住改商扰民能不能向人民法院起诉、以什么理由?将住改商业主、物业、饭店...
• 4、“住宅改为商用”扰民,该如何维权?
• 5、住改商扰民诉讼要多久

举报住改商违法行为!

在以上途径均未能解决问题的情况下，业主还可以选择向***提***讼。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，业主有权要求***对“住改商”行为进行审理，并判决违规业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等民事责任。

如何申请住改商 第一步： 到工商所领取《住宅改经营性用房证明》。 第二步： 写《保证书》，注明商铺的位置、经营范围，保证不会扰民，并需要该商铺所在的单元楼有利害关系业主签字同意。

将士店铺（商铺）改装为用于居住的住宅，您可以向物业及住建局投诉。

法律主观：擅自“住改商”，业主***可以按照平等互利、协商一致的原则协调和解，要求物业服务企业发出整改通知予以制止；业主将居住用房改非居住用房应当经有利害关系的业主一致同意，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的可以向人民***提***讼。

住改商投诉哪个部门

但是不幸的是，物权法并未有明确规定投诉部门，房管规划环保等多个部门都可能会有涉及，您可以都试试看，如果实在无法解决，而且对方的住改商影响了您的日常生活，那就只能通过法律部门解决了。

住改商找城乡规划主管部门最管用。在申请住改商时，需要了解相关规定、准备申请材料并联系主管部门进行审批。在审批过程中，要积极配合主管部门的勘查和评估工作，并根据审批结果办理相关手续。

是归房管局管理，可以向房管局投诉。法律依据：《物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

住宅商用投诉，业主可通过向物业、相关行政管理部门或***等途径进行。在发现住宅被用作商业用途时，业主首先可以向居住区的物业公司投诉。物业公司有责任对物业管理区域内的违法行为进行制止，并有权向违规业主发出整改通知，要求其停止商用行为并恢复住宅的原本用途。

住改商扰民能不能向人民******、以什么理由?将住改商业主、物业、饭店...

可以是相邻权受到侵害或者是休息权之类的权益。可以将业主、物业、饭店一起进行***，至于如果有一方不是适格的当事人，***会进行甄别的。

可以，依据物权法：第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

法律分析：邻居住改商噪音扰民，其他业主可及时向小区业委会或物业公司反映，由小区业委会代表业主，联合物业公司开展清理“住改商”户活动。小区业委会和物业公司可以通过安装门禁卡、禁止“住改商”户使用电梯运货、提高超人数的“住改商”户的水电费等措施，请走扰民公司。

“住宅改为商用”扰民,该如何***?

1、法律分析：邻居住改商噪音扰民，其他业主可及时向小区业委会或物业公司反映，由小区业委会代表业主，联合物业公司开展清理“住改商”户活动。小区业委会和物业公司可以通过安装门禁卡、禁止“住改商”户使用电梯运货、提高超人数的“住改商”户的水电费等措施，请走扰民公司。

2、商铺噪音扰民可以进行投诉。如居民在小区内感觉受到了噪音污染的干扰，首先可以向物业公司反映，让物业公司出面协调解决 如果物业公司沟通协调无果，业主可自行拨打12369向环保部门进行投诉 拨打110，由公安对商铺进行相应处罚。

3、首先对于居住性质的住宅一般是不能改成商铺的，更改房屋用途需要备案批准，可以向工商局和住建局投诉。其次可以以其行为影响你使用房屋的，可以就噪音扰民以及气味的问题******提起民事诉讼，要求其停止侵权、排除妨碍。《民法典》第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

4、可以就噪音扰民以及气味的问题******，***适用理由是侵权责任***，属于人民***管辖范围。

住改商扰民诉讼要多久

住改商扰民诉讼一般耗时几个月到一年不等。具体过程解释如下： ***阶段：原告需要准备相关证据，如噪音记录、***等，并向***提交***状。***在接到***状后，会进行审查，决定是否符合立案条件。这一阶段的耗时取决于原告准备***材料的速度和***的审查效率。

有。住改商等相关房产***根据《民法通则》第135条规定的诉讼时效为3年，所以住改商是有诉讼时效的。住改商就是将住房改成商用房，主要有两种情况：一是在宅基地上直接将住房改成商业用房；二是连宅基证都没有，直接建造商业用房。

小区业委会和物业公司可以通过安装门禁卡、禁止“住改商”户使用电梯运货、提高超人数的“住改商”户的水电费等措施，请走扰民公司。 在上述措施不足以禁止扰民情况的，可向物业服务企业进行投诉。在上述行为依然无法解决的情况下，有利害关系的业主也可拿起法律武器，向人民***提起相邻权诉讼。

一旦发生邻居擅自“住改商”的情况，业主可及时向小区业委会或物业公司反映，由小区业委会代表业主联合物业公司开展清理，仍无法解决的，便可以拿起法律武器，向***提起相邻权诉讼。法律客观：《民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

如果改成商用的房子跟自己为同一栋楼，可以***。如果不是同一栋楼，能证明自己受到影响的话可以***。也可以向相关部门举报。

关于物业公司住改商扰民，以及物业法住改商的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。