租赁和物业管理

文章阐述了关于租赁和物业管理，以及租赁物业管理条例最新的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、物业管理就是物业租赁吗
• 2、物业管理包含房屋租赁吗
• 3、物业管理具体是否包含房屋租赁
• 4、物业管理包括房屋租赁吗,房屋租赁的法律规定有哪些?

物业管理就是物业租赁吗

物业管理不包含房屋租赁，物业管理的服务项目有：公共物业及配套设施的维护保养；聘用管理人员；提供公用水电；购买或租赁必需的机械及器材；物业财产保险；清洁；公共区域植花、种草及其养护；更新储备金等。【法律依据】《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

网友咨询：物业管理是否包括房屋租赁？四川矩衡律师事务所朱婷婷律师解根据法律规定，如果房子是开发商自持的话，可以委托物业公司对外出租。

物业管理并非包含房屋租赁。物业管理是一种业主与物业服务企业合作进行的活动，主要负责对房屋及配套设备设施进行维修、养护和管理，同时也维护小区内的环境卫生和秩序。具体而言，物业管理活动不涉及房屋租赁。这是根据《物业管理条例》第二条的规定明确指出的。

物业管理与房屋租赁服务是两个不同的领域。物业管理侧重于维护小区整体环境与秩序，而房屋租赁则是业主或房东与租客之间关于房屋使用权的交易活动。两者职责和作用各有侧重，不存在直接的包含与被包含关系。在实施时，业主或房东需根据自身需求，分别寻求物业管理服务和房屋租赁服务。

律师解答 广义的物业管理泛指一切有关房地产发展、租赁、销售及售（租）后的服务。狭义的物业管理则涉及楼宇的维修及相关机电设备和公共设施的管护、治安保卫、清洁卫生、绿化等内容。

法律分析：物业管理的概念：物业管理通常是指一切有关房地产开发、租赁、销售寄售租后的服务，包括房屋及其设备、公共设施的保养、维修，住宅小区的治安、环卫、交通、分送信报、绿化，以及社区康乐类有益活动与生活服务等事项。物业管理类型：目前主要有两种类型：委托代管型、自管型。

物业管理包含房屋租赁吗

1、物业管理与房屋租赁服务是两个不同的领域。物业管理侧重于维护小区整体环境与秩序，而房屋租赁则是业主或房东与租客之间关于房屋使用权的交易活动。两者职责和作用各有侧重，不存在直接的包含与被包含关系。在实施时，业主或房东需根据自身需求，分别寻求物业管理服务和房屋租赁服务。

2、法律主观：物业管理不包含房屋租赁。物业管理的范围是小区房屋及其设备的维护管理、小区绿化管理、小区卫生管理、小区治安管理、小区交通组织与管理、小区公用市政设施管理、小区消防管理、小区违章建筑管理。法律客观：鼓励双方约定收费以往***指导价“一统天下”的管理方式，鼓励物业相关各方约定收费。

3、根据法律规定，如果房子是开发商自持的话，可以委托物业公司对外出租。

物业管理具体是否包含房屋租赁

1、法律主观：物业管理不包含房屋租赁。物业管理的范围是小区房屋及其设备的维护管理、小区绿化管理、小区卫生管理、小区治安管理、小区交通组织与管理、小区公用市政设施管理、小区消防管理、小区违章建筑管理。法律客观：鼓励双方约定收费以往***指导价“一统天下”的管理方式，鼓励物业相关各方约定收费。

2、法律分析：物业管理是否包括房屋租赁，由业主与物业服务公司签订的物业服务合同而定，物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量等进行约定。法律依据：《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

3、网友咨询：物业管理是否包括房屋租赁？四川矩衡律师事务所朱婷婷律师解根据法律规定，如果房子是开发商自持的话，可以委托物业公司对外出租。

4、物业管理与房屋租赁服务是两个不同的领域。物业管理侧重于维护小区整体环境与秩序，而房屋租赁则是业主或房东与租客之间关于房屋使用权的交易活动。两者职责和作用各有侧重，不存在直接的包含与被包含关系。在实施时，业主或房东需根据自身需求，分别寻求物业管理服务和房屋租赁服务。

5、物业管理并非包含房屋租赁。物业管理是一种业主与物业服务企业合作进行的活动，主要负责对房屋及配套设备设施进行维修、养护和管理，同时也维护小区内的环境卫生和秩序。具体而言，物业管理活动不涉及房屋租赁。这是根据《物业管理条例》第二条的规定明确指出的。

物业管理包括房屋租赁吗,房屋租赁的法律规定有哪些?

根据法律规定，如果房子是开发商自持的话，可以委托物业公司对外出租。

法律分析：物业管理是否包括房屋租赁，由业主与物业服务公司签订的物业服务合同而定，物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量等进行约定。法律依据：《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

物业管理不包含房屋租赁，物业管理的服务项目有：公共物业及配套设施的维护保养；聘用管理人员；提供公用水电；购买或租赁必需的机械及器材；物业财产保险；清洁；公共区域植花、种草及其养护；更新储备金等。【法律依据】《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

法律分析：没有关系的，业主要出租房子和物业没有关系，物业无权干涉业主出租房子。出租房子是业主的合法权益，不需要物业同意，但是出租房子需要向物业报备，如果有异常情况也方便物业解决，有利于小区人员管理。如果有物业不同意业主出租房子的可以协商解决，不能解决的可以***物业。

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