如何整治物业公司

简述信息一览：

• 1、我是居民如何整治物业
• 2、小区物业活动方案
• 3、如今的物业乱象真的太多了,那究竟该如何整治物业?
• 4、如何整治小区物业
• 5、如何收拾物业

我是居民如何整治物业

1、你首先应当协调业主，看业主是否也同意你的意见，如果业主和你的意见相同，那么你可以请业主（或者业主委托你）去找物业公司处理。需要投诉的话简单一点（征得业主同意后）你可以直接去居委会就可以了，要求居委会出面协调。如果居委会协调不了，再反应到消费者协会或者物业管理协会等部门。

2、向当地房地产行政主管部门投诉，要求业主委员会出面协调，没业主委员会的只能自己组织起来选出代表交涉了，如果供暖不是物业负责只是卫生差点别跟物业闹。

3、物业管理行业属于第三产业中的服务行业，具体服务内容和范围广泛，包括各类建筑。如高层与多层住宅区、综合办公楼、商业楼宇、工业厂房、仓库、停车场等，其中居民住宅区业主群体大、物业管理涉及面广，是物业管理的核心部分和重点服务领域。社区物业管理包括常规服务、专项服务和委托特约服务等方面的内容。

4、成立业主委员会，由业主委员会向物管办提出申诉和协调，若物业不纠正、不改进，再进行下步处理。向当地物业公司直管***部门（住建局）予以申诉，请求协调处理。若物业不配合，***部门可以进行相关处罚，直至降低或取消物业服务等级和资格。

5、可以接手 步骤：首先，需要注册一家物业公司，不能以私人名义承接物业，必须是企业法人。注册物业公司后，需要办理物业管理资质，没有物业资质的物业公司不能承接项目。最后一个步骤，召开业主大会，说服业主，让至少半数以上的业主同意将小区物业管理交给你管理。

小区物业活动方案

1、一）理顺物业管理体制 将物业管理纳入社区管理体系，构建区、街办、居委会***监管体系，确保物业管理工作的有效执行。设置专职物业管理办公室，配备足够工作人员，加强街办及居委会的物业管理职责，确保物业管理工作的高效运作。

2、香水湾物业举办休闲***活动，以“公开、公正、公平”为原则，以友谊第一比赛第二的宗旨，丰富业主业余生活，增进交流与友谊，同时锻炼参赛者素质。活动目标为拉近业主与物业距离，加深双方交流，丰富业主文化生活，共建和谐园区。

3、端午节前一周，小区物业***举办端午包粽子活动，旨在加强小区居民之间的交流和互动，增进居民对物业的信任和满意度，促进小区文化建设。活动地点将在小区物业办公室或小区公共场所进行。活动流程包括：物业提前购买好所需的粽子材料，并邀请居民参加包粽子活动。

4、一）活动主题 中秋佳节，欢聚团圆 （二）活动目的 通过中秋节活动，让业主回忆起欢乐景象，留下美好印象，增强节日归属感。 增进业主间和谐沟通与合作，保持友好关系。 提升小区形象，吸引业主参与。（三）活动形式 丰富多彩的文娱活动，包括中秋传统习俗体验。

5、活动类型：AK47野战俱乐部 活动时间：20xx年3月29号（周六）中午 活动地点：番禺区大学城565公交车（广工）总站 活动目的：促进物业管理学会成员间的了解与感情，增强团队协作性，共同推动学会与成员的发展。

如今的物业乱象真的太多了,那究竟该如何整治物业?

1、应该针对物业来立法。有了相关的法律约束后，物业就不敢再胡作非为了。

2、物业乱象的根源问题主要有：业务对物业的收费标准不认同，主要集中在前期的管理阶段；物业收费标准调价不规范，因为有些物业的服务沟通精神欠缺，失去业务对无业的信赖；物业的收费内容模糊，比如停车费用、装修服务收费、电梯服务费用等。

3、取缔了物业会对小区的安全造成隐患。物业的存在还是有一定的好处的，例如物业可以站在门口查岗，不要让一些无关的人员进入小区。如果没有物业，别人的车就可以随着便停在你家的小区那里。如果没有物业，小偷就可以大摇大摆的进入你们家的小区。

4、具体到小区的物业管理一事，大家的目标是让小区的环境变得更美，生活得更如意。此时需要业主、业委会、物业各方的行为能够达到一定的标准（按照合同，物业提供相应的服务、业主交物业费并配合物业、业委会协调各方等），在此基础上筛选有资质的物业公司进入小区。

5、现在的物业大部分只是为了捞钱而生存，干一些表面的工作。物业与业主的矛盾极大。我认为取消物业，由业主委员会聘用几个管理人员并制定出严格的工作职责，去管理日常小区保洁、保安、维保等工作，这些日常工作由业主委员会去 社会 公开单个实体招聘。

如何整治小区物业

1、整治小区物业的关键在于明确业***利、建立有效沟通机制、强化监督与***。首先，业主应充分了解自身在物业管理中的权利。这包括按照物业服务合同的约定接受服务、提议召开业主大会会议、监督业主委员会和物业服务企业的工作等。这些权利均源自《物业管理条例》等相关法律法规，业主应明确知晓并据此行动。

2、面对物业乱收费的问题，业主可以***取以下措施：a. 成立业主委员会：通过团结全体业主，建立监督机制，对物业进行有效监督，以制约其行为。b. 收集证据：当发现物业乱收费时，业主应积极收集相关证据，以便在投诉或举报时有据可依。c. 查验审批文件：业主有权要求物业出示相关收费项目的审批原件。

3、提高物业管理服务水平 物业公司应不断提升服务水平，加强员工培训，确保物业服务人员具备良好的职业素养和专业技能。对小区公共设施设备要定期检修维护，确保运行正常。同时，建立健全客户服务体系，及时响应业主诉求，提高服务质量。

4、联系物业管理公司解决问题。对于在楼道内大小便的不文明行为，可以首先通过物业管理公司进行劝阻和制止。 若物业公司未能有效解决问题，可以尝试在相关区域贴出警示标语，以提醒那些不当行为者。 在条件允许的情况下，安装监控摄像头可能有助于捕捉不文明行为，并起到一定的震慑作用。

5、镇文教卫办、镇建设办要牵头组织物业管理公司及社区居委会，全力抓好有物业管理小区开展环境卫生整治活动情况的专项检查和评议活动，对整个活动进行严格的跟踪落实，确保整治工作取得实效。

6、对付小区黑物业的方法：向消防局投诉物业公司。求物业公司进行公共收益的公开。投诉物业公司安全生产预案不到位。要求核查小区的公共维修基金。

如何收拾物业

1、了解当前物业管理存在的问题是收拾物业的第一步。可以通过业主反馈、实地考察等方式，审视物业服务水平、管理效率及与业主的沟通互动等方面存在的问题，明确需要改进的关键点。制定整改*** 根据审视结果，制定具体的整改***。

2、为了有效地收拾这个烂摊子，首先需要与业主进行充分的沟通。业主作为物业的所有者，他们对于物业的现状和未来有着直接的关切。通过与业主的沟通，可以了解他们的具体需求和期望，为后续的清理工作提供指导。接下来，需要对物业的现状进行全面的评估，确定具体的损失和需要解决的问题。

3、一般来说想要投诉物业，需要一级一级的来，直接找到物业的负责人，即物业经理。物业经理手上是有实权的，可以帮忙解决问题。如果物业经理和稀泥，那么只能找街道办或者居委会，将事实讲述清楚，寻求街道办来解决与物业之间的矛盾。但是从实际情况来看，居委会的作用并不大，建议直接投诉到房管局是最正确的选择。

4、如果不想收拾，就直接放弃，啥都不要。如果还想保留一些有用的框架结构人员等。可以以此为基础，把其他放弃。如果不想放弃，找个专业的人来收拾。如果不想收拾，就直接放弃，啥都不要。如果还想保留一些有用的框架结构人员等。可以以此为基础，把其他放弃。

5、业主资料：包括入住资料、入伙通知书等。管理资料：如值班记录、维修记录等。财务资料：包括固定资产清单、收支帐目、债权债务移交清单、物业管理费收缴明细表、维修基金使用审批资料和记录等。合同协议包括对内对外签订的合同原件等。公用部位及设备设施管理工作的移交。

关于如何整治物业管理，以及如何整治物业公司的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。