物业管理公司台账
今天给大家分享物业公司台账怎么审计，其中也会对物业管理公司台账的内容是什么进行解释。
简述信息一览：
物业有些什么台帐?怎么做?
客户接待台帐：包括前台接待记录、物业投诉记录、物业收费记录、车场收费记录（针对包租或购买车位的业主）、业主报修记录。 工程维修台帐：涵盖设备管理台账、维修请求记录（业主报修）、维修作业记录（物业自检自修）、设备保养日志、公共区域设备维修记录、业主装修申请记录。
物业台帐主要包括以下几个部分： 物业基础资料台帐 这部分台帐主要记录物业管理的基础资料，包括物业项目的基本情况、业主信息、房屋信息、设施设备等。
物业台帐主要包括以下几类：物业服务台帐 记录物业服务管理的工作事项和主要工作内容，包括但不限于服务合同、维修记录、保洁管理等内容。这些台帐对于跟踪服务项目、发现问题以及后期管理决策至关重要。物业财务台帐 用于记录物业的财务活动及费用收支情况。
物管费台帐：管理物业费用的收取和使用情况。物品进出登记、工程工具（钥匙）借用登记：记录物品的进出和工具的借用情况。2消防器材检查登记：确保消防设备的安全有效。2水泵房日常运行检查台帐：监控水泵房的运行状况。2电梯维保记录台帐：记录电梯的维护和检查情况。
公共收益台账包括哪些
1、公共收益台账主要包括以下内容：物业费用、公共区域的租赁收入、公共停车位收入以及其他公共收益。公共收益台账是对一个区域内公共收益的全面记录，具体内容如下：物业费用：这部分主要指的是小区内的公共设施维护费用，包括绿化、保洁、安保等服务的费用。
2、也就是说，利用小区业主的共有部分产生的收入就是小区公共收益。比如电梯轿厢广告收入、外墙及灯箱广告收入、公共停车场收入、小区其他配套设施收入等。需要注意的是，这些收入并非全部都归业主所有。因为在经营管理业主共有部分的时候，会支出相应的管理成本。
3、小区公共收益属于所有业主共同所有。根据法律规定，业主对建筑物内的专有部分，如住宅、经营性用房等，拥有所有权，并对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。小区内的道路，除非属于城镇公共道路，否则属于业主共有。绿地也是如此，除非是城镇公共绿地或明确归个人所有。
4、一般来说公共收益应该是业主百分七十，物业费用百分三十，物业收百分七十太高了。物业公司必须将这些公共收益设产专户，不得挪用。另外小区物业费是不含公共维修金的，公共维修金需要另行缴交，物业要单独设立账户管理公维金，并定期要向业主公示。
5、包括小区内道路、供排水、供电、供气、供热、通信、安防、消防、绿化、照明、围墙等设施的更新改造。 （二）服务设施建设改造。包括小区内配套养老抚幼、无障碍设施、环卫设施、便民市场、物业管理等服务设施的建设改造。 （三）品质提升设施改造。
6、公共部分有收益，扣除成本是前提。 利用小区业主的共有部分产生的收入就是小区公共收益。 需要注意的是，这些收入并非全部都归业主所有。 在经营管理业主共有部分的时候，会支出相应的管理成本。 比如额外聘请人工的费用、购买停车场收费系统和相关设备的费用、共有部分的维修和养护费用等。
物业管理台账有哪些
配电房管理台帐：监控配电房的安全运行。2机房养纤码护管理台帐：确保机房设备的正常运行。2邮件代收发登记台帐：管理邮件的收***况。30、中控（消控、监控）值班记录台帐：记录中控室的值班情况。3车辆进出台帐、停放收费管理台帐：监控车辆的进出和停放情况。
客户接待台帐：包括前台接待记录、物业投诉记录、物业收费记录、车场收费记录（针对包租或购买车位的业主）、业主报修记录。 工程维修台帐：涵盖设备管理台账、维修请求记录（业主报修）、维修作业记录（物业自检自修）、设备保养日志、公共区域设备维修记录、业主装修申请记录。
物业台账包括以下内容：基础信息记录 小区基本资料：包括小区名称、地址、占地面积、建筑面积、绿化率等。 业主信息：业主姓名、联系方式、房屋面积、入住情况等。 设施设备资料：电梯、发电机、水泵等公共设施的型号、生产厂家、安装日期等。
资金流水账 费用明细账 设备台账 建账：需要设置总账、明细账、现金日记账和银行存款日记账。物业公司日常工作涉及的票据有：收取物业费票据；物业保安、保洁、绿化、公用设施维修等支出票据；公司日常费用支出票据，如水电费、办公费、通讯费、管理人员工资、车辆费用等。
物业公司的内账会计需要怎么做账
建账：需要设置总账、明细账、现金日记账和银行存款日记账。物业公司日常工作涉及的票据有：收取物业费票据；物业保安、保洁、绿化、公用设施维修等支出票据；公司日常费用支出票据，如水电费、办公费、通讯费、管理人员工资、车辆费用等。月末编制资产负债表和损益表。
内账会计在进行账务处理时，需遵循以下步骤： 依据原始凭证或其汇总表，对不同的经济业务分类，分别制作收款、付款和转账凭证。 对于现金和银行存款的收付凭证，应逐笔按时间顺序登记现金日记账和银行存款日记账。 根据记账凭证和所附原始凭证（或汇总表），逐一登录各类明细分类账。
内帐根据老板需要的信息设置，老板如果需要关于收支、利润、资产情况的整体情况，就需要设置完整的账目，做凭证，出报表。
内账会计做账方法如下：根据原始凭证或原始凭证汇总表按不同的经济业务类型分别填制收款凭证、付款凭证和转帐凭证。根据现金收、付款凭证逐笔序时登记现金日记帐；根据银行存款收、付款凭证及其所附的银行结算凭证逐笔序时登记银行存款日记帐。
关于物业公司台账怎么审计，以及物业管理公司台账的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
