当前位置：首页 > 物业 > 正文

物业公司有权停水停电吗?

文章阐述了关于物业是否有权停水停电，以及物业公司有权停水停电吗?的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。

2、法律分析：物业公司无权断水断电。物业管理公司没有权力限制业主的水、电供应；但有权暂时停止为欠费用户提供服务。如果是代收代缴卡式收费，则要及时交费或充值，以免自动停水、停电，造成不必要的损失。

（图片来源网络，侵删）

3、法律分析：物业公司没有停水停电的权力，停电、停水的权力应该在自来水公司和供电公司。如果物业公司用停水、停电的手段来威胁业主，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。对由于停水、停电直接造成的财产损失，还有权依法向人民******。

停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。

法律分析：物业公司无权断水断电。物业管理公司没有权力限制业主的水、电供应；但有权暂时停止为欠费用户提供服务。如果是代收代缴卡式收费，则要及时交费或充值，以免自动停水、停电，造成不必要的损失。

（图片来源网络，侵删）

律师解没有。目前，一些物业公司为便于收费管理，通常规定物业管理费、水电费捆绑收取，对拒绝缴纳物业管理费的住户，物业公司通常***取停水、停电手段。物业公司与业主之间签订的是物业服务合同，业主与供电局、自来水公司之间签订的是供水、供电合同，这是两个相互平行、相互独立的法律关系。

法律主观：物业没有停水停电的权利。物业公司并非供用电合同、供用水合同的当事人，基于合同相对性原则，物业公司并不享有供电人、供水人的合同权利。故未经供电、供水公用事业单位、业主或者司法、行政授权，物业公司不得以业主欠缴物业费作为停电、停水的理由。

法律分析：物业公司没有停水停电的权力，停电、停水的权力应该在自来水公司和供电公司。如果物业公司用停水、停电的手段来威胁业主，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。对由于停水、停电直接造成的财产损失，还有权依法向人民******。

停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。

法律分析：物业有权利停水停电，目前，一些物业公司为便于收费管理，通常规定物业管理费、水电费捆绑收取，对拒绝缴纳物业管理费的住户，物业公司通常***取停水、停电手段。

法律主观：物业无权停水停电。小区业主供水、供电合同的相对人是供水公司与供电公司，根据法律规定，业主不按时足额缴纳水电费，经催告后仍然不缴纳的，供水、供电公司可以按照程序停水、停电。但如果业主不交物业费的，物业不得***取停水、停电措施催交物业费。

2、物业公司不能因业主欠费或拒管而***取断水、电、气、暖等措施，也不能限制业主入内及实施其他侵害业***益的举动。【法律依据】《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

3、【法律分析】：物业断水断电违法，物业在任何情况下都不能对业主断水断电。物业是没有权利断水断电，停电、停水的权力在于自来水公司和供电公司。如果物业公司用停水、停电的手段来威胁业主，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。

4、物业私自断水断电的违法后果是可能面临行政处罚和民事赔偿责任。根据相关法律法规，物业公司没有权力私自断水断电，必须经过合法程序和授权才能进行相关操作。如果物业公司违反规定私自断水断电，业主可以向相关部门投诉举报，要求物业公司承担相应的法律责任。

5、法律分析：物业在任何情况下都不能断水断电。因为物业公司断水断电，与自身身份不符，不仅侵犯了居民的用水用电权，也侵犯了供水供电人的合法权利。根据责权利对等原则，居民有义务缴水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电，如果用水用电人不缴费，供水供电人当然可以断水断电。

6、根据中国法律，物业管理公司在特定情况下是有资格断水断电的。然而，这种权力并不是无限制的，而是受到一定的限制和条件的。首先，物业管理公司可以根据法律规定和合同约定，在紧急情况下***取断水断电的措施。紧急情况包括火灾、漏水、电线短路等可能导致人身安全或财产损失的情况。

关于物业是否有权停水停电和物业公司有权停水停电吗?的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于物业公司有权停水停电吗?、物业是否有权停水停电的信息别忘了在本站搜索。