物业公司不履行职责怎么办
文章阐述了关于物业公司不作为失职，以及物业公司不履行职责怎么办的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
物业不作为怎么办?
1、找物业经理 如果仅仅是物业管理上的小问题，例如物业没有及时的整理绿化，没有及时的倒垃圾，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以了。严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。
2、该情况可以通过以下几种方式处理：找物业领导投诉，如果是个别物业工作人员出现了管理或其他问题，侵犯了业主利益，可以投诉至物业经理处。找物业局投诉，如果对物业有不满的话，还可以找当地房地产行政主管部门投诉举报。
3、与物业公司协商解决。首先，业主可以与物业公司进行沟通，要求物业公司停止乱收费和不作为行为，并解决问题。如果双方能够达成一致意见，可以签订书面协议或者达成口头协议，以避免发生***。 投诉到相关部门。
4、当然我们投诉要一级一级投诉，首先向县（区）级住建局反映。（不少地、市现在已经专门成立了物业管理办公室等，专门负责物业管理行业的监督指导工作）。
5、假如是无故不供暖气的话，那么小区业主可以向相关的供暖管理部门或者是供暖公司进行投诉，也可以向******，然后将小区物业和供暖公司作为共同的被告，一起告上法庭。
物业不作为,没有交物业费被***。应该如何应对?
应诉也是对法律的尊重。如果确实不行，可以委托律师处理。 作为业主来讲，拒交物业费必须是有理有据的。不能说我觉得你没做好，所以我不交。
如果业主被***物业费欠缴，那要尽快、尽可能多地收集物业不作为的证据、涉嫌重复收费的证据以及自己已缴费的凭证，作为打官司时的呈堂证供。
需要了解***的具体内容 如果是由于误解造成的***，则应尽快联系物业公司，解释清楚情况，尝试解决问题。如果是因经济困难而无法按时支付，我们也需要诚实地向对方说明，看是否能够达成分期付款的协议。
物业公司***不交物业管理费的，建议积极应诉。如果物业公司不作为的，需要收集相关证据证明物业没有履行管理的义务，例如有损坏，需要物业维修，物业拒绝维修的，可作为对抗支付物业费的理由。
物业不作为业主该怎么***?
法律主观：面对小区物业不作为业主可以依据管理规约和物业服务合同与物业进行磋商，或者向当地房地产管理局物业管理处投诉，调解不成的可以提交仲裁机关仲裁或者向房产所在地的人民***提***讼。
如果购房者入住后遇到小区物业不作为的情况，可以选择投诉自己所居住的小区成立的业委会。
法律主观：物业不作为可以向业主大会反应，由业主大会先和物业进行协商，协商不成的可以申请调解，也可以直接向******。如果物业公司没有按照物业服务合同约定的内容履行相关义务，构成违约的，需要承担违约责任。
小区物业不作为的解决方法有：找物业经理、找街道办事处、找房屋管理部门、找业委会、找开发商、找投诉机构、论坛及媒体爆料、团结业主。
关于物业公司不作为失职，以及物业公司不履行职责怎么办的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
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