物业加物业费需要多少业主同意
文章阐述了关于物业加物业费，以及物业加物业费需要多少业主同意的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
物业协议上签订达五星级要加物业费可以吗?
1、物业公司和小区业委会签订物业协议的时候签订达到五星级就要加物业费，这样是可以的，如果小区业主同意业委会也同意的情况下，可以在物业协议上这样进行签订项目。
2、业主与物业公司之间需要签订物业服务协议。该协议明确了物业服务的具体内容、质量标准和费用等细节。业主和物业公司应按照协议约定的条款来履行各自的义务和责任。这是收取物业费的基本前提。服务质量的达标 物业公司需要提供符合协议约定的服务质量，包括但不限于清洁、安保、绿化、公共设施维护等。
3、理论上，只要物业公司实际履行了物业服务并达到法定或行业基本要求，即便无书面协议，亦有权收取合理费用。反之，若物业公司无法证明其提供过服务，或服务质量明显不足以满足相关标准，则无权在无协议情况下收取物业费。业主可依据《物业管理条例》等相关法律法规，对物业公司无协议收费行为提出异议。
物业公司可以随意上调物业费吗
1、物业公司不可以随意上调物业费。物业管理费的标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因***调整价格外，开发商和物业管理公司不得单方面提价。双方应按物业管理合同中约定的物业管理费的标准来执行，一方如果擅自变更，应承担违约责任：可由物价部门进行调处，也可通过仲裁或诉讼程序解决。
2、物业管理公司不能随意上涨物业管理费，除非是***调整价格，这种情况下允许上调物业管理费。要是物业挂你公司擅自提高物业管理费，小区业主可以要求当地物价部门进行协调，也可以通过仲裁或者诉讼途径来解决。 物业要上调物业费，业主应该怎么办物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。
3、法律主观：物业管理公司 不得单方要求增加 物业管理费 。物业管理费的收取标准，应以 物业管理合同 或 商品房买卖合同 中的约定为准。除因***调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。如果确有必要增加必须召开业主大会，征得业主同意后方能增加。
4、法律分析：物业擅自提高物业费，根据物业服务管理条例第35条规定，物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因***调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。如确有必要提高物业费，必须召开业主大会，征得业主同意后方能增加。
5、物业公司不能随意涨物业费。要涨价，必须先与业主委员会沟通，并在业主大会上获得通过。《物业服务收费管理办法》规定，实行***指导价的物业服务收费，应由有定价权的价格主管部门和房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定基准价及其浮动幅度，并定期公布。
小区物业费上涨要走什么程序?兰州发改委来解答
1、第一要看下去定位。老小区还是新建小区？住宅还是其他？第二按目前物业状况要看你属于哪个区域的，南北方差异较大。且承包前有没有确定是那种形式的：酬金制？包干制？酬金制的肯定赚钱了，但一般也就总营业收入的10左右是作为你的酬金。
2、年1月1日起，《西安市物业服务收费管理办法》（以下简称《市办法》）将正式实施，新旧办法如何衔接呢？预交的物业费怎么办？针对市民关心问题，12月24日，记者从西安市发改委获悉，物业需履行法定调价程序后，才能执行新标准。以调价程序完成时间为节点，预收物业费将多退少补。
3、交不起物业费可以退出物业吗的问题，我来帮助业主答疑，因楼主没有说清是什么原因交不起物业费，我只能猜想以下几种方案解 当今小区物业费是社区焦点之一。作为小区的业主，要不要交纳物业费呢？ 交不起物业费怎么办？，是不是退出物业的理由？.。首先作为小区业主应了解物业费收取的目的。
4、小区物业按照等级收费。2004年10月，国家发改委与住房和城乡建设部联合颁布了《物业服务收费明码标价规定》。中国物业管理协会于同年印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准》。现在从高到低设定为一级，二级，***，四级，四个服务等级。***收费标准0.5元/每月每平米。
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