物业公司的***物业标准

文章阐述了关于物业公司的***物业标准，以及物业公司的***物业标准有哪些的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、三级物业标准需要达到哪些要求
• 2、物业三级服务标准
• 3、物业费等级和服务标准
• 4、一二三级物业服务标准
• 5、三级物业服务标准内容
• 6、三级物业服务标准

***物业标准需要达到哪些要求

1、基本要求：服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。

2、***物业服务标准内容如下：基本要求（1）物业公司承接项目时，需要对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。（2）物业的管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。（3）物业公司要有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。

3、物业***服务标准如下：基础条件：小区封闭、有固定管理服务用房、绿化率25%以上、有专门的休闲活动中心、场地500平方米以上、固定活动馆所100平方米以上、且有简单的体育活动器械、设施。公共秩序维护：门岗室整洁，物业人员统一着装，设专人24小时值勤，对本区机动车出入验证，对外来机动车登记。

4、***物业服务标准具体如下：基础条件。封闭式管理，并有固定管理服务用房。绿化率在25%以上，休闲活动中心、绿化和场地达500平方米以上。固定活动馆所在100平方米以上，有简单的体育活动器械、设施。公共秩序维护。门岗室要整洁，物业工作人员着装要统一。

5、基础条件：要求小区封闭，设有固定管理服务用房，绿化率需达到25%以上，并提供专门的休闲活动中心，场地面积需在500平方米以上，同时配备固定活动馆所，面积不少于100平方米，配备简单的体育活动器械和设施。公共秩序维护：门岗室需保持整洁，物业人员需统一着装，设有专人24小时值勤。

6、***物业服务标准内容如下： 基本要求 （1）物业公司在接管住宅小区时，应对共用部位、设施设备进行细致检查，确保验收手续完备。（2）物业的管理人员和专业操作人员应具备相应的职业资格证书或岗位证书。（3）物业公司须制定详尽的物业管理方案，并拥有健全的质量、财务、档案管理等制度。

物业***服务标准

物业***服务标准如下：基础条件：小区封闭、有固定管理服务用房、绿化率25%以上、有专门的休闲活动中心、场地500平方米以上、固定活动馆所100平方米以上、且有简单的体育活动器械、设施。公共秩序维护：门岗室整洁，物业人员统一着装，设专人24小时值勤，对本区机动车出入验证，对外来机动车登记。

***物业服务标准具体如下：基础条件。封闭式管理，并有固定管理服务用房。绿化率在25%以上，休闲活动中心、绿化和场地达500平方米以上。固定活动馆所在100平方米以上，有简单的体育活动器械、设施。公共秩序维护。门岗室要整洁，物业工作人员着装要统一。

多种生活服务：进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规***。同时，提供夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营***，为产权人和使用人提供方便，增加收入，弥补管理经费的不足。

物业服务收费标准：- 一级物业：00元/平方米/月 - 二级物业：0.75元/平方米/月 - ***物业：0.45元/平方米/月 - 四级物业：0.35元/平方米/月 这些费用已经包括了所有相关税费。 物业服务合同：- 合同中必须明确物业管理的具体事项、服务质量以及服务费用等。

***物业公司服务标准是什么 基本要求 物业公司承接项目时，需要对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。物业的管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。物业公司要有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。

物业费等级和服务标准

物业费等级和服务标准是什么 物业费等级分为三个级别，一级物业服务必须要保证小区绿化率在35%以上，而休闲活动等场所的面积则必须在1500平方米以上。二级物业服务需保证小区绿化率在30%以上，固定活动场所面积需在200平方米以上，而***物业服务则需保证小区绿化率在25%以上。

一级物业费标准为00元/月.平方米； 二级物业费标准为0.75元/月.平方米； ***物业费标准为0.35元/月.平方米； 四级物业费标准为0.35元/月.平方米，且包括了税、费。值得注意的是，这些标准可能因地区而异。因此，您在实际支付物业费时，应参考当地物价局的最新公告。

物业费按等级划分，共四级，具体标准如下：第一级收费为00元/平方米·月（含税、费）。第二级收费为0.75元/平方米·月（含税、费）。第***收费为0.45元/平方米·月（含税、费）。第四级收费为0.35元/平方米·月（含税、费）。

一级物业：每月00元/平方米（含税、费），要求包括封闭小区、3‰以上物业管理服务用房、绿化率35%以上等高标准设施，如楼宇可视对讲系统、监控等安全设施，以及至少两项体育活动设施。

物业公司收费标准是什么？- 一级物业收费：1元/㎡。服务项目包括24小时小区执勤，主要出入口保安站岗12小时，每日清扫两次公共区域，保持垃圾桶不溢满，公共区域垃圾设施每日清洁2次。- 二级物业收费：0.75元/㎡。

物业费收取标准分为一级、二级、***、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为每月1元平方米、每月0.75元平方米、每月0.5元平方米、每月0.35元平方米（已包含税、费）。

一二***物业服务标准

1、二级物业服务标准：- 提供16小时服务热线。- 接到业主报修后，物业人员应在60分钟内到达现场，进行问题登记、解决，并跟进处理。- 每3天对通道和公共部位进行检查，每两小时对小区主要区域进行巡查，确保安全。- 保洁方面，垃圾每日清运一次，公共区域每日清扫一次。

2、二级物业服务标准提供16小时的服务热线，当业主申报后，物业人员在60分钟内将会到场，进行登记解决，并后期跟进。另外，每3天将会对通道和公共部位进行一次检查，小区的主要区域进行每两小时的巡查，确保安全。保洁方面，垃圾清运按每天一次收集处理，公共区域清扫一次。

3、一二***物业服务标准 物业管理一级资质：资本人民币500万元以上。物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

4、一二***物业服务标准如下：一级物业需具二级以上物业管理资质证书，80%管理人员均为大专学历及持上岗证；二级物业需2年以上物业管理经验，70%管理人员均为大专学历及持上岗证；***物业需拥有物业管理资质证书，物业项目经理还需具备1年以上管理经验，同时50%管理人员持上岗证。

5、一二***物业收费标准：一级物业收费，按照1元/_的标准收费，这样的收费标准主要包涵显的服务项目有：24小时的小区执勤，小区的主要出入口有保安不少于12小时的站岗，每天清扫两次小区内的公共区域，保证小区内的垃圾桶无满溢情况出现，公共区域的垃圾设施每天清洁2次。

***物业服务标准内容

1、物业管理服务人员需规范着装、行为，并提供主动、热情的服务。（5）物业服务费用或资金收支情况应按约定公开。（6）每年至少开展一次业主满意度调查，确保满意率超过70%。 房屋管理 （1）对房屋共用部位进行日常维修和养护，相关记录应完整。（2）每周对小区门窗、玻璃等共用部位进行一次巡查与维修。

2、***物业服务标准具体如下：基础条件。封闭式管理，并有固定管理服务用房。绿化率在25%以上，休闲活动中心、绿化和场地达500平方米以上。固定活动馆所在100平方米以上，有简单的体育活动器械、设施。公共秩序维护。门岗室要整洁，物业工作人员着装要统一。

3、***物业服务标准内容如下：基本要求（1）物业公司承接项目时，需要对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。（2）物业的管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。（3）物业公司要有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。

4、物业***服务标准如下：基础条件：小区封闭、有固定管理服务用房、绿化率25%以上、有专门的休闲活动中心、场地500平方米以上、固定活动馆所100平方米以上、且有简单的体育活动器械、设施。公共秩序维护：门岗室整洁，物业人员统一着装，设专人24小时值勤，对本区机动车出入验证，对外来机动车登记。

5、物业***服务主要包括：综合管理服务、公共设施管理服务、公共秩序维护服务。综合管理服务 物业服务人员配备到位，制定并执行物业服务相关制度和流程。 定期对物业项目内进行巡查，发现问题及时记录并处理。 建立物业服务档案，记录物业使用情况和维修管理情况。

6、物业管理企业所有员工佩戴标志，持证上岗率75%以上，其中企业经理、部门经理、管理员70%以上持有物业管理上岗证书，特种作业员工100%持有***专业管理部门颁发的有效上岗证书。按规定签定“物业管理服务合同”，公开服务标准、收费标准和依据，公示服务、监督联系电话。

***物业服务标准

1、***物业服务标准具体如下：基础条件。封闭式管理，并有固定管理服务用房。绿化率在25%以上，休闲活动中心、绿化和场地达500平方米以上。固定活动馆所在100平方米以上，有简单的体育活动器械、设施。公共秩序维护。门岗室要整洁，物业工作人员着装要统一。

2、物业***服务标准如下：基础条件：小区封闭、有固定管理服务用房、绿化率25%以上、有专门的休闲活动中心、场地500平方米以上、固定活动馆所100平方米以上、且有简单的体育活动器械、设施。公共秩序维护：门岗室整洁，物业人员统一着装，设专人24小时值勤，对本区机动车出入验证，对外来机动车登记。

3、- ***物业：0.45元/平方米/月 - 四级物业：0.35元/平方米/月 这些费用已经包括了所有相关税费。 物业服务合同：- 合同中必须明确物业管理的具体事项、服务质量以及服务费用等。 业主责任：- 业主根据合同的约定来支付物业服务费用。

4、保洁服务：公共区域（包括硬化地面、主次干道）需每天清扫一次，保持干净整洁。室外标识、宣传栏、信报箱等需每半个月擦拭一次。公共楼道需每天清扫一次，扶手每周擦洗两次。公共厕所需每天清洁两次，保持干净整洁。垃圾桶、果皮箱外表需保持整洁，无外溢垃圾，周围地面无污水、脚印。

5、***物业服务标准内容如下：基本要求（1）物业公司承接项目时，需要对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。（2）物业的管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。（3）物业公司要有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。

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