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空置房免物业费条例

简述信息一览：

2024年起，空置房屋将不再享有物业费减免优惠。新的物业费规定中，取消了针对公摊电费和电梯费的额外收取，改为统一的基础物业费制度。物业费的具体收费标准将依照当地物价局发布的规则而定。服务项目的性质决定了物业费的收取时间，成都已经开始实施新的物业费减免规定。

年关于空置房的物业费政策并未发生变化，业主仍需按照现行规定缴纳物业费。尽管某些业主可能希望因为未居住而免交物业费，但目前国家尚未出台针对空置房免交物业费的政策。因此，即使房屋空置，只要物业公司已提供服务，业主就应按约定支付费用。

（图片来源网络，侵删）

年空置房物业费减免政策旨在鼓励业主合理利用房产资源，减轻业主经济负担。符合条件的业主可以根据当地政策规定，了解并申请物业费减免。在申请过程中，业主需准备相关证明材料，并按照政策规定的流程进行申请。通过物业费减免政策，可以促进房产市场的健康发展，提高房屋利用率。

年空置房物业费没有取消，国家没有出台相关政策，所以空置房也是需要交物业费的。根据规定，由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。

年空置房将不再享受物业费减免政策。新规定中，物业费收费标准发生了变化，取消了公摊电费和电梯费的额外收费，***取了统一收取基础物业费的一费制。具体的物业费收取标准根据当地物价局公布的规定而定。物业费的收费时间根据服务项目的不同有所不同。成都已开始执行物业费减免规定。

（图片来源网络，侵删）

年关于空置房物业费的新规定如下：若房屋未及时入住且连续空置六个月以上，物业费可按70%的比例支付。业主应按照当地减免物业费的规定处理，但即使未入住，也不得拒绝支付物业费。总结而言，物业费由业主承担，即使房屋未入住，也需支付一定比例的物业费。

空置房减免物业费。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。

. 根据规定，空置房屋物业费通常可减免百分之三十，或遵照当地减免政策执行，但即便未入住也不能完全拒绝支付物业费。1 如果物业合同中明确空置房屋物业费可打折，业主可依此约定支付。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应按约定向物业服务人支付物业费。

《民法典》并没有对空置房减免物业费作出具体规定。根据《民法典》第九百四十条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。如果物业服务人按照约定和相关规定提供了服务，业主就不能以未接受或者不需要接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

民法典并没有关于空置房物业费减免的规定，只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

此外，如果业主能够证明物业公司提供的服务存在严重质量问题，他也可以通过法律途径来要求减免部分物业费。但总的来说，物业费未住打折的情况并不普遍，业主需要按照合同约定来支付费用。综上所述，2024年物业费在业主未居住的情况下一般是不可以打折的。

房子没住人可以申请减免物业费。房子空置时，业主可以向物业服务机构提出减免物业费的申请。一般情况下，物业费可以减免到70%-90%左右，但具体数额需根据实际情况确定。减免的理由包括电梯未使用、公共照明未使用不产生电费，以及家中无人居住不会产生生活垃圾等，这些都是物业公司节省的成本。

房子没住人，一般来说，物业费并不能直接减免，但可以通过与物业服务方协商来尝试减少。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，即使房屋未入住，物业服务人仍提供了对公共区域的安全保卫、清洁维护等服务，因此业主仍需承担物业费用。

目前有一些物业公司为没有实际居住的业主办理“房屋空置”，可以减免一定比例的物业费。但需要双方进一步协商，至于减免多少，法律并没有明确规定。但是房屋交付后，业主如何占有、使用、收益、处分该房屋是业主自身权利。

空置房需要全额交物业费。根据规定，物业竣工验收合格交付业主后，发生的物业管理服务费由业主承担。因此，业主应当根据物业服务合同的约定，按时交纳物业管理服务费，即便房屋空置，业主也应全额交费。另外，根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

房子不住时，通常仍然需要交纳物业费，但并非全额。一般情况下，对于空置房，业主可以酌情减免物业费，只需缴纳全额的70%。这是因为物业服务费主要是公共***收费，包括公共设施设备的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等。

空置房物业费和一般物业费的缴纳情形是一样的。空置物业费是指房屋空置没人住的情况下需要交的物业费。如果是开发商的原因导致房屋无法入住就由开发商缴纳物业费。如果是业主自己无正当理由坚持不入住也需要缴纳物业费。

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