***物业费高于住宅物业费
简述信息一览：
***物业费怎么算
***物业费用计算基于产证面积，具体规则如下。对于具有独立产权的***，其物业费用的征收全凭物业服务合同的约定。如果***拥有独立产权，同时其建筑层高符合规定，那么将按照合同约定全额征收物业费用。然而，若***拥有独立产权，但建筑层高不足，物业费用的征收则会根据合同约定减半。
法律主观：***物业费依据产证面积计算。具有独立产权的***按照物业服务合同的约定全额征收，具有独立产权但建筑层高不足的***按照物业服务合同的约定减半征收，不具有独立产权的***不征收物业费。
根据相关规定，***物业费用以房地产证书上所示之面积为基准进行计算。对于独立所有权的***，将严格依照物业服务合同中约定的标准足额收取物业费用；而对于具备独立产权但建筑高度未达到一定要求的***，其物业费用也将遵循物业服务合同中的约定，按比例减半征收。
法律分析：物业管理区域内的地上停车服务收费最高70元/车/月。临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。
法律上并没对地下车位管理费收费标准作出明细，但一般在50～120元/月比较正常，车位管理费包含设备运行、维护、照明、保洁、通风、排水和维护秩序等服务费等，各个小区地下***建造和设备档次不一，车位管理费不尽相同。
***物业服务费定价标准
居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元。临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。
居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元。临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的***或者***内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用。
法律分析：物业管理区域内的地上（地面）停车服务收费最高70元/车/月。临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。
法律上并没对地下车位管理费收费标准作出明细，但一般在50～120元/月比较正常，车位管理费包含设备运行、维护、照明、保洁、通风、排水和维护秩序等服务费等，各个小区地下***建造和设备档次不一，车位管理费不尽相同。
地下***和住宅物业费一样吗?
这个要按情况区分。普通商品住宅，住房物业费和车位的管理是有各自的收费标准的，普通住宅购买车位是没有产权证的，也就没有房证款。
通常不一样的，但具体多少，需要看物业制定并公布得到认可的标准（物业单方面说的无效，需要与业主达成协议）。现在比较多的是 70元/车/月这样按数量计算的和按面积计算两种方式 。
西安市现行基础物业服务费标准为高层一级每月每平方米50元，二级20元，***0.90元，等外0.70元；多层一级0.45元，二级0.40元，***0.35元，等外0.30元（多层住宅按省定基准价可上浮40%；以上费用均不含电梯费和公摊电费）。调整后，高层一级服务每月每平方米2元，二级服务9元，***服务5元，等外服务2元。
地下车位公共设施设备，运行、能耗或者日常维护保养等费用。地下车位的清洁卫生费用。还有秩序维护的费用等。一般住房的物业费和停车位的管理费都是分开的。
物业费的收取：物业公司对车位进行物业费的收取，收费标准与住宅物业费相当。这包括以下工作内容：- 卫生保洁：清理车位、地下室的蜘蛛网、沟渠、杂物、污染物，进行消毒和防鼠防蟑工作，以及管道等设施的清洁。
***需要交物业管理费不?
1、综上所述，基于物业公司提供的服务、维护和保养的成本、地产开发公司的责任转移以及保障业***益的需要，***需要交纳物业费。这也是对物业整体管理的一种支持和保障。
2、***还要交管理费吗***需要交管理费。购买了地下车位，是必须要交每月的车位管理费的。需要缴纳车位管理费（也有叫车位服务费），缴纳业务管理费是业主的义务。
3、***不用还要交管理费吗***不用是还需要交管理费的。一般购买车位的合同会约定物业提供保洁、保安、照明等服务，所以需要缴纳车位管理费。具体如何交纳以购买车位合同的约定为准。
4、法律分析：***不需要交物业管理费。物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。法律依据：《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
关于***物业费高于住宅物业费和物业费***算平米吗的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于物业费***算平米吗、***物业费高于住宅物业费的信息别忘了在本站搜索。
