南昌物业管理处

文章阐述了关于南昌江西街物业公司，以及南昌物业管理处的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、街道和物业串通起来侵害业主权利怎么处理
• 2、街道办事处与物业公司签订的普通物业合同有效吗?
• 3、街道办物业管理办公室领导不作为怎样投诉?
• 4、街道办事处管物业公司吗
• 5、街道办引进的物业公司可以不交物业费吗
• 6、同一个街道物业费为什么不一致呢

街道和物业串通起来侵害业***利怎么处理

业主可以向物业管理部门投诉物业公司和街道办事处，要求物业管理部门对物业公司和街道办事处的行为进行调查和处理。业主可以向相关部门举报物业公司和街道办事处的不当行为。业主可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的合法权益，可以向律师咨询和寻求法律援助机构的帮助。

可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门。投诉前做好相应工作。尽量不要***取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交。

你可以找物业，让他们改变线路，或为给你造成的困扰做出一定的经济赔偿。

业主可以向办亊处和消协举报投诉。一定要有证据，靠事实说话，不要空口无凭。这样就能讨回公道，得到妥善解决。供你参考望***纳。

律师解物业服务企业擅自承接未经查验的物业，因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任。建设单位与物业服务企业恶意串通、弄虚作假，在物业承接查验活动***同侵害业主利益的，双方应当共同承担赔偿责任。物业承接查验活动，业主享有知情权和监督权。

街道办事处与物业公司签订的普通物业合同有效吗?

1、无效。我国物业管理条例规定，物业服务合同签订的主体是开发商、物业公司和业主委员会。前期物业服务合同是开发商与物业公司签订，而物业服务合同是业主委员会与物业公司签订，对每个业主具有约束力，街道办事处不能越俎代庖，街道办事处与物业公司签订的物业服务合同无效，对业主没有法律约束力。

2、合同既然签订了就是有效的，签订物业合同的时候没有成立业委会，街道可以引入物业公司，但是应该征得业主的同意，并公示无异议才可以。现在你们成立了业委会，对物业公司和街道有不满可以向你们区住建部门投诉，要求物业公司整改。也可以召开临时业主大会，讨论解聘物业公司。

3、根据相关资料查询显示：没有权。普遍而言，物业公司是跟开发商或者业委会签订的物业服务合同。依托于这个服务合同，物业公司才有在某个区域服务管理的资格。本质上街道社区是无权让推出的。最好先查询当地相关部门网站取得第一手信息。

4、当然是不合法，聘用物业须全体业主双过半投票产生合法效力。

街道办物业管理办公室领导不作为怎样投诉?

遇到物业管理不作为的问题，您可以拨打12345市民服务热线进行投诉。但请注意，单独一个人的投诉可能不足以引起注意，需要有众多业主共同反映问题，才能更有效地促使物业改进服务。 若您所在地区设有“阳光理政”等类似网络平台，您也可以通过这些平台进行投诉。

如果是小区内的事，一般是物业公司的事，可以向物业公司上层投诉，也可以跟当地居委会反映情况让居委会帮忙协调，如果是无法协调的矛盾，也可以向当地***提***讼来解决矛盾。

拨打***便民服务热线12345进行投诉。12345是各地人民***设立的公共服务热线，受理市民的各类投诉和反馈。业主可以通过拨打该热线，向相关部门反映物业公司的问题，如服务态度差、乱收费、不作为等。热线工作人员会记录投诉内容，并转交给相关部门进行处理。向小区所在街道办事处投诉。

找街道办事处，直接管辖街道办事处的就是辖区人民***，街道办事处负责的是辖区文化建设、政策贯彻等综合管理工作，所以小区物业出现问题可以找到辖区内的街道管理处进行投诉，街道管理处有权力受理和协助协商。

物业不负责向哪里投诉？可以向物业经理投诉。大家都知道物业经理是物业公司的最高领导。物业不负责任的时候，找物业经理其实是更好的办法。可以向街道办事处投诉。街道办事处可以帮助我们解决物业投诉，因为他们是解决民生问题的最基层***机构。也可以向自己小区的业主委员会投诉。

街道办投诉物业有用，业主对于物业公司不作为，可以通过以下途径投诉：找业委会，业主委员会简称业委会，由物业管理区域内业主代表组成，业委会成员以选举的方式产生。

街道办事处管物业公司吗

1、法律分析：街道办事处不可以管物业公司。街道社区不是物业服务企业，且街道有***职能，属于行政管理单位。物业管理活动由县级以上地方人民***房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。法律依据：《物业管理条例》 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

2、街道办事处不可以管物业。社区的工作职责是监督、指导、协调、不具备物业管理的资质，也不具备专业的素质是***下派的一级组织部门。

3、法律分析：不可以，社区的工作职责是监督、指导、协调、不具备物业管理的资质，也不具备专业的素质是***下派的一级组织部门。根据社会发展状况，应当重点培育和完善的社区功能有以下几种：管理功能：管理生活在社区的人群的社会生活事务。服务功能：为社区居民和单位提供社会化服务。

4、街道办事处是与居民生活最为贴近的***机构之一，对物业公司也有一定的监管职责。在日常工作中，街道办事处会处理居民对物业公司的投诉和建议，协调物业与业主之间的关系，确保双方权益得到保障。同时，街道办事处也会组织一些社区活动，增强物业与业主之间的联系和沟通。

5、物业属于多个部门共同管理，主要是房地产行政主管部门和街道办事处的居民委员会管理。物业公司的管理涉及多个方面，因此不同的业务方面有不同的主管部门进行监管。一般来说，房地产行政主管部门负责制定物业管理的相关政策和规定，并负责对物业公司进行资质审查、指导、监督等。

6、除了以上两个主要部门，还有一些其他的职能机构参与到物业管理的监管工作中。比如城市管理行政执法部门会依据相关的法律法规对物业管理中的违法行为进行查处和处罚；街道办事处会处理辖区内物业管理的相关事宜和投诉；消防部门也会在物业管理过程中对其消防设施和消防安全负责进行监管和指导。

街道办引进的物业公司可以不交物业费吗

1、现在很多小区在建筑设计的时候就有配套的社区用房，一般物业公司都不会跟社区收取服务费。

2、您好，请问您想问的是街道办事处需要缴纳物业费吗？街道办事处不需要缴纳物业费。街道办事处是我国乡级行政区街道的管理机构，是***部门。街道办事处不是业主不在缴费范围。所以街道办事处不需要缴纳物业费。物业费是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。

3、根据法律规定，物业不负责任不可以不交物业费 ，交物业费是业主的义务。在遇到物业公司不负责任这类问题时，可以选择理性的***方式，如向小区业主委员会反映，通过协商沟通的方式来解决，但不能以物业不负责任为由拒缴物业费。

4、物业不管事可以不交物业费吗物业不管事可以不交物业费。通常业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负有连带交纳责任。已经竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

同一个街道物业费为什么不一致呢

最有可能造成物业费不一致的原因就是物业公司的等级不同。比如说相同的一条街上面的小区物业是不同的物业公司管理，有的物业是3级物业，有的是一级物业公司，按照国家的规定，一级物业收费相对较高，提供的服务相对较好。还有就是建筑物的不同，一般公寓的物业相对于普通居民小区的物业费就高一些。

不管怎么算，本质一样。一个区域的物业费无非是由人工、物料、专项维保、管理费、利润和税金等等费用组成，这个费用，来源于为达成本区域物业服务目标所产生的相关支出，按哪个面积口径算，不代表费用会降低或增加，只是计算口径不同，单价体现的不一样而已。所以题主的问题无意义。

是没物业公司管的小区，由街道托管，此种物业问题较多，可以收物业费，但如果服务不好可以拒交。

现在很多小区在建筑设计的时候就有配套的社区用房，一般物业公司都不会跟社区收取服务费。

您好，请问您想问的是街道办事处需要缴纳物业费吗？街道办事处不需要缴纳物业费。街道办事处是我国乡级行政区街道的管理机构，是***部门。街道办事处不是业主不在缴费范围。所以街道办事处不需要缴纳物业费。物业费是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。

街道办引进的物业公司不可以不交物业费，物业费可以不交但要看情况：房屋存在质量问题，并且还没有交房的情况下；作为物业公司，并没有履行物业合同当中规定的相关条款；物业公司私自增加收费项目；物业公司提供的服务达不到合同当中规定的要求就可以不交物业费。没有特殊原因，物业费是必须要交的。

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