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单车房物业费

简述信息一览：

1、、经业主同意的其它费用。对于自行车费，电单车费，业主购买车位管理费是属于另外收费项目的，物业收取这些费用不违规也不违法。

2、小区物业收的物业管理费与电动车停车费是两回事。如果是停在物业所有的停车场地内，谁停车收谁费是理所当然的。如果是停在业主公共所有的地方，因为占用了公共资源，也需要额外增加管理的工作量，经业主委员会决定，可以收费，除支付合理的管理费用外，收取的费用归业主共有，以体现公平原则。

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3、如果公共地方存在业主自行停车现象，并引发业主矛盾的话。物业公司可提议接管公共用地，经业主委员会批准后实施。划定车位后，物业公司不得私自出售，只可出租使用。出租价格须经业主委员会同意，并报物价局审核备案。

4、你去物业交物业费用，交款分类交到爱车养车了，这个应该是停车的费用，是物业弄错了，建议你去物业处及时更正回来。物业费。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。但是无论如何，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定。

5、如果自行车只是停放在小区内，而没有交给物业保管，那么物业不应该全额赔偿。但如果业主能够证明自行车丢失与物业的失职有关，那么物业也需要承担相应的责任。法律依据是《物业管理条例》第三十六条和第四十六条。

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1、光明御品项目地址：三环北路与同心路交界往西300米。项目位于仁皇山西区，即三环北路与同心路交界往西300米，温泉高尔夫南侧，是南坡山地别墅，北靠湖州城区高峰“弁山”。

2、光明御品位于：三环北路与同心路交界往西300米。光明御品目前单价15800元/_，物业类型是别墅，住宅，房屋产权联排：70年独栋：70年洋房：70年，装修情况为毛坯，规划面积83101_，建筑面积400000_。点击查看：光明御品楼盘测评资料。

3、该项目位于吴兴区仁皇山分区，环境优美，三面环山，一面临水，空气清新，生态宜人。根据最新的数据，光明御品的房价为19246元每平方米，建筑类型多样，包括塔楼、板楼和塔板结合等，总共有1051户，楼栋总数为120栋，绿化率达到了35百分比。此外，物业费介于98至8元每平米/月之间。

4、高档次。光明御品是湖州的山地低密度住宅区，根据百度地图查询得知，光明御品位于仁皇山，小区档次还不错，属于高端产品，小区自带商业配套，菜场应有近有，生活很方便项目总占地600亩，总建筑面积约40万方，由17栋洋房和约1000套排屋组成，容积率仅0.66，湖州罕有。

5、浙江省湖州市吴兴区龙溪街道下辖村委会包括敢山社区、亿丰七里亭社区、光明御品社区、七里亭村委会、盛湾村委会、康山村委会、芦山村委会、严家坟村委会、杨家庄村委会、罗师庄村委会、九九桥村委会、赵湾村委会、杨家埠村委会、石水桥村委会、三天门村委会。

1、当单车被盗时，对于物业费未缴与物业管理责任的问题，法律专家的解答如下：按照法律规定，如果物业服务已尽责，且无特殊约定，他们通常无需承担责任。物业服务企业需依据物业服务合同履行职责，如因未能履行合同义务导致业主的人身或财产受损，他们需依法承担责任。

2、没交物业费单车被盗的，物业公司不一定需要赔偿。如果物业合同中约定了业主财产被盗物业承担赔偿责任的，或单车被盗是因物业没有尽到的安全保障义务所导致的，则业主可以要求物业赔偿。如果物业合同没有特殊约定，物业也已尽到安全保障义务的，则物业不需要赔偿。

3、对于已竣工但未出售或未交付的物业，物业服务费用应由建设单位承担。第三十五条规定，物业服务企业应按照合同提供相应服务。若物业企业未能履行合同义务，导致业主人身或财产损害，应依法承担法律责任。所以，没交物业费的业主在自行车被盗后，如物业存在过失，仍有可能主张赔偿。

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