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西安馨苑物业管理有限公司怎么样

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简述信息一览：

1、律师解不能。小区物业代收水电费不能加价收取。物业公司经供水、供电单位的委托，可以向业主收取水电费，但是物业公司向业主收取水电费是替供水公司、供电公司代收的。

2、物业作为服务提供者，其职责是确保小区或楼宇内的公共设施正常运行，为业主提供安全、舒适的生活环境。然而，物业并没有权力擅自改变电费价格。他们应当严格按照***规定的价格标准收取电费，并将收取的电费如实上缴给电力供应商。

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3、根据相关的规定，小区物业在进行水、电费用的代收事宜时，不得擅自对其所收取的费用进行额外地提升或增加。如果物业公司得到了来自供水以及供电单位的合法授权去向业主收取相应的水电费，那么他们也只能充当代理收取的角色。

4、小区物业代收水电费不能加价收取，如果加价的业主可以向当地物价行政主管部门投诉或举报物业。我国法律规定，禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用，任何单位不得超越电价管理权限制定电价，所以物业代收电费的是不能随意加价的，也不能收取手续费等费用。

5、物业公司不可以加价卖电。小区物业高价收取电费不合法。根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业接受委托代收水费、电费等费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。因此，当地电费收费标准是多少，物业代收电费的，只能按当地标准收费，不得高价收费。如果高价收费，业主可以向当地物价局等部门投诉。

（图片来源网络，侵删）

6、物业如果受到企业方邀请，可以代收电费，但是不能收取额外费用。小区物业代收水电费不能加价收取。物业公司需要依照物业服务合同的约定代收水电费，代有关部门收取的水费、电费、燃（煤）气费、维修基金、房租不计征增值税，对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收增值税。

1、保安与业主发生***怎么处理保安与业主发生***处理方法如下：（1）业主与物业管理公司协商解决；（2）仲裁机关仲裁。依照物业管理公司中的仲裁条款或者***发生后自愿订立的仲裁协议，将***提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决***；（3）向当地人民******。

2、想投诉小区的保安，可以直接找直属公司，也就是物业管理公司就可以了。***取电话投诉或者是当面投诉，详细地说一下事情的经过，要保留相关的证据。如果确实是保安的问题，那么物业公司肯定会***取措施的。而现在物业公司为了与业主搞好关系，对于招聘的员工都会进行统一的培训，能够确保更好地服务业主。

3、可以去所在地的房管局物业管理科投诉，这个部门是专门受理业主对物业公司投诉的部门，还有就是直接去******物业。

那里大多是段店的回迁户，房子一般情况，没有房产证，物业管理上也不是很好，现在还有好多没有入住的客户。

周边2KM医疗资源有6个，其中济南中医不孕不育医院距离小区461米，张庄办事处桃园社区卫生服务站距离小区554米，肤康中研皮肤病医院距离小区703米，山东省立医院（西院）距离小区885米，山东省皮肤病***防治研究所距离小区901米，济南公交医院距离小区1413米，为医疗需求提供保障。

济南馨苑小区距离地铁2号线大约2公里。通过查询百度地图得知，该小区位于槐荫区经十路，由山东建邦公司负责规划和开发。段店薯敬馨苑小区紧邻地铁2号线，为居民提供了便捷的出行选择。

公里。根据查询百度地图得知，济南馨苑小区离地铁2号线2公里，段店馨苑小区，位于槐荫区槐荫经十路，由山东建邦公司规划、开发的小区。

达成馨苑之所以便宜，主要是因为其地理位置相对偏远、周边设施不够完善、房屋品质一般以及市场供需关系的影响。地理位置是影响房价的重要因素之一。达成馨苑位于城市的边缘地区或者交通不便的区域，导致居民在日常生活中需要花费更多的时间和金钱在交通上。

物业差，没有房产证。根据查询安居客网显示。达成馨苑社区环境差，停车位少，物业不管理。达成馨苑开发商埋坑，有房产***，导致没有房产证。

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