在小区开个物业公司
文章阐述了关于在小区开个物业公司，以及在小区开个物业公司可以吗的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
小区业主自己成立物业合法吗
1、小区可以自己成立物业来自治，但不能成立物业管理公司。若是业主要成立小区物业管理公司，则必须按照合法的程序来办理，例如资质手续、招标流程等等，并且还不能制定自己来管理公司。但如果小区本身就有物业服务，就只能等服务到期后才能变更小区物业公司。
2、小区可以自己成立物业来自治，但不能成立物业管理公司。若是业主要成立小区物业管理公司，则必须按照合法的程序来办理，例如资质手续、招标流程等等，并且还不能制定自己来管理公司。业主大会和业主委员会就是业主自治的最好表现。
3、法律分析：不可以。业主可以选聘物业服务公司管理，或者业主召开了全体业主大会，选举出了业主委员会，才能由业主委员会授权进行管理。业主委员会自身是不能开展物业服务工作的，因为业主委员会是属于民政机构，也就是非营利机构，而非企业，业主委员会可以代表业主委托物业管理公司管理物业。
4、法律分析：小区可以自己成立物业来自治，但不能成立物业管理公司。若是业主要成立小区物业管理公司，则必须按照合法的程序来办理，例如资质手续、招标流程等等，并且还不能制定自己来管理公司。但如果小区本身就有物业服务，就只能等服务到期后才能变更小区物业公司。
5、可以。依据我国民法典的有关规定，业主委员会是有权自行管理建筑物及其附属设施的，所以业主委员会可以成立物业公司，但是需要符合公司法的相关规定。业主委员会有哪些权利业主委员会的职权应当在《业主委员会章程》中做出规定。
小区物业公司需要哪些资质证书?
小区物业公司需要资质证书有：营业执照、***许可证、物业资质证书。
您好，亲，物业公司一般需要的资质证书是：工商企业营业执照、物业资质证和***许可证。
营业执照，营业执照是物业管理公司注册的首要证件；***许可证，***许可证需到银行办理独自的银行账户；物业资质证书，新注册的物业管理公司可以按照***资质的证书要求办理。
工商企业营业执照：物业公司开展业务前，必须向工商行政管理部门申请并取得工商企业营业执照，作为合法经营的凭证。 物业资质证书：物业公司需要根据国家相关规定，通过专业评审，获得物业资质证书，证明其具备相应的物业服务能力和水平。
小区物业需要的证件主要包括以下几个： 物业管理营业执照 这是小区物业开展服务的基本证件，证明了物业公司的合法经营资格。 物业服务企业资质证书 该证书是评估物业公司服务能力和资格的重要指标，包括公司的人员配置、管理制度、服务水平等方面的认证。
开物业公司需要什么条件
1、一般的资质条件主要包括：（1）物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业。（2）一定数量的注册资金。（3）有符合规定的公司名称和公司章程。（4）有固定的办公场地和设施。（5）有必要的管理机构和人员。（6）有符合国家法规政策的经营范围。（7）能够独立承担民事责任。
2、物业管理公司需管理一定建筑面积的物业，或受托管理此类物业。 公司应具备规定的注册资金。 公司名称和章程需符合相关法规。 公司需有固定的办公场地及相关设施。 公司应有必要的管理机构和人员配置。 公司的经营范围应符合国家法规政策。
3、注册的最低条件如下：注册资本50万元以上。物业管理专业旦卜人员以及相关专业类的技术人员及专职管理人员大于或等于10人。物业管理专业人员具有职业资格证书的。建立并执行企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。有物业管理项目被委托。
4、物业公司资质申报条件如下：注册资本人民币50万元以上。物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中具有中级以上职称的人员不得少于5人，工程、财务等方面负责人应具有相应专业中级以上职称。
5、成立物业公司要具备以下条件：（1）股东符合法定人数；（2）股东出资达到法定资本最低限额；（3）股东共同制定公司章程；（4）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；（5）有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。
6、物业公司设立需要满足以下条件：有五十个以下股东；有依法制定的公司章程；有全体股东按照公司章程规定认缴的出资额，符合法律对最低注册金额的规定；有公司名称、住所，建立符合物业公司要求的组织机构；有符合要求的从业人员，按照国家有关规定取得职业资格证书。
小区物业公司怎么注册
怎么办物业公司申请营业执照无论是什么公司都需要办理营业执照，而开物业公司也一样，要先到工商局注册公司，办理营业执照，只有获得了营业执照，企业才具有合法性。办理***许可证营业执照办理完成之后，申请人要到银行办理***许可证，因为物业公司必须有自己的银行账户，可以方便资金往来。
想要成立一家物业公司，首先我们需要到工商管理局注册成立物业公司，获得工商营业执照之后，再到相关部门申请物业管理资质证书。
办公场所 对于办公场所，没有特别规定，只要有一个办公地就可以。因为公司住所需要记载于营业执照中，那么必须有相应的经营场所。主要人员 注册物业公司，工商局这一块并没有人员要求，但是物业公司需要办理资质，其条件之一便是各类人员配备。人员配置不是一件容易的事情，在初期就应当做准备。
成立物业公司所需手续 成立物业公司主要包括两个步骤：首先是注册营业执照，其次是申请资质证书。注册营业执照通常需要向当地工商局提交核名申请，然后依次完成工商登记、版权确认等流程，直至领取营业执照。营业执照领取后，还需向当地国土房管局申报临时资质，并在一年内将临时资质提升至***资质。
关于在小区开个物业公司，以及在小区开个物业公司可以吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
