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开发商收物业费利润怎么算

今天给大家分享开发商收物业费利润怎么算，其中也会对开发商交物业费的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、法律分析：房屋未出售的时候物业费由房屋原有者支付。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

2、法律分析：在前期物业管理期间，由于开发商的房屋没有全部卖掉时，开发商是大业主，是要交物业费的，在逐渐将房屋卖掉后，房屋的产权转移到业主那里，开发商就逐渐减少物业费的缴纳。

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3、物业管理条例第42条第二款规定，尚未出售和尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位支付。也就是根据前期物业服务合同中的物业管理起始日期开始至业主入住前的物业费由开发商支付给物业公司，可以按照合同约定一次性支付，也可以按照季度、半年或一年结算一次。

没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

还没收房不需要缴纳物业费。物业费收取的时间是自物业公司开始进行物业服务工作开始。业主与物业公司签订的物业服务合同交物业费等职责的履行，一般是在房屋交给买受人的时候交纳。已经竣工但是还没有交给买受人的物业，是由建设单位进行交纳。

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没收房要交物业费。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。法律依据：《中华人民共和国物业法》第七条物业服务收费实行***指导价的，有定价权限的人民***价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。

不收房需要交物业费吗不收房需要交物业费。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。业主按照约定向物业服务人支付物业费是法定的义务。

根据《民法典》第九百四十四条，业主有义务按约定向物业服务人支付物业费。即使业主未收房，也需支付物业费。若物业服务人已按约定和规定提供服务，业主不得以未接受或无需接受服务为由拒绝支付物业费。对于逾期未支付物业费的业主，物业服务人有权催告其在合理期限内支付。

1、开发商代收费用主要包括以下几项：代收契税、印花税等税费。开发商在购房交易中作为买方代理，通常需要代收契税和印花税等税费，这些费用用于房产交易的相关手续和***部门登记。代收后，开发商会协助购房者办理产权证书和其他手续。代收物业费用。

2、开发商的代收费主要包括以下几种：物业费。这是最常见的一种代收费，物业公司按照约定收取一定的费用用于管理小区的各项日常事物。这项费用保证了小区的公共区域的维护和修缮、安保以及公共设备的正常使用等。水电费。

3、代收印花税印花税是针对房地产交易合同的一种税费。和契税类似，这一费用也是由开发商或相关机构在交易过程中代收，然后转交给税务部门。其他相关费用除了上述几种费用外，还可能包括一些其他的代收费用，比如房屋登记费、工本费、物业费等。

4、如煤气（天然气）集资费、暖气集资费、有线电视初装费、电话初装费、办理产权证费用（房屋交易手续费、产权登记费、他项权利登记费、权证工本费、契税、商品房购销合同印花税、房屋所有权证印花税、土地使用证印花税、住房维修基金）等。这些费用通常由房地产公司先代收，然后再转交给委托单位。

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