物业管理公司***购

本篇文章给大家分享物业管理***购资质，以及物业管理公司***购对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、采购需求客观明确的物业管理项目可以采用哪种采购方式
• 2、行政事业单位政府采购中有物业管理方面的要求吗
• 3、物业投标需要哪些资料?
• 4、物业公司采购管理规程
• 5、招标文件要求必须有物业管理师证是否违规

***购需求客观明确的物业管理项目可以***用哪种***购方式

1、物业服务在***购方式选择上，可参考车辆维修保养服务进行***购。对于******购物业服务，在有预算保障的前提下，可以***用续期***购方式。******购的物业服务项目，属于******购的服务类***购品目，其具体***购方式的选用，是依据当地执行的******购限额标准来确定的。

2、公开招标 ***购需求客观、明确且达到公开招标数额标准的货物、服务以及依法必须招标的工程项目，无特殊情况应当选择公开招标。邀请招标 具有特殊性，只能从有限范围的供应商处***购的。***用公开招标方式的费用占******购项目总价值比例过大的。

3、可以。根据查询搜狐新闻网显示，竞争性磋商是一种***购方式，适用于***购买服务项目、技术复杂或者性质特殊、***购需求说明的情况较为紧急或者竞争范围有限等情形，在物业项目中，由于服务内容相对复杂，存在特殊的技术要求，因此***用竞争性磋商方式进行***购是合适的。

4、公开招标 ***购需求客观明确，且达到公开招标数额标准的货物、服务，以及依法必须招标的工程项目，除非有特殊情况，否则应选择公开招标方式。邀请招标 ***购需求具有特殊性，只能从有限范围的供应商处***购。 ***用公开招标方式的费用占******购项目总价值比例过大。

行政事业单位******购中有物业管理方面的要求吗

1、不需要。行政机关和事业单位办公大楼物业管理属于***购买的服务性项目，50万以下可以不招标，但是必须有资格，在***购名单内。部分地方已经通过******购的方式完成。

2、不属于。******购针对行政事业单位和社团，使用财政性资金的***购行为。小区物业管理服务支出，由各住户缴纳，不属于财政性资金，物业服务公司也不属于行政事业单位。

3、法律依据：《******购货物和服务招标投标管理办法》第六条***购人应当按照行政事业单位内部控制规范要求，建立健全本单位******购内部控制制度，在编制******购预算和实施***、确定***购需求、组织***购活动、履约验收、答复询问质疑、配合投诉处理及监督检查等重点环节加强内部控制管理。

4、如果是，必须走政***；如果不是，但是达到了***购限额标准，也必须走政***。《******购法》第二条 在中华人民共和国境内进行的******购适用本法。本法所称******购，是指各级国家机关、事业单位和团体组织，使用财政性资金***购依法制定的集中***购目录以内的或者***购限额标准以上的货物、工程和服务的行为。

5、***购买包括：各***购单位通用的货物、工程和服务，如计算机、打印机、复印机、传真机、公务车、电梯、取暖锅炉等货物，房屋修缮和装修工程，会议服务、汽车维修、保险、加油等服务。《***集中***购目录》中的***购内容，无论金额大小都属于******购的范围。

物业投标需要哪些资料?

企业营业执照和资质证书：这是投标物业的基本资质要求，用于证明企业的合法经营和具备相应的物业服务资质。 类似项目经验及业绩证明：物业企业参与投标时，需要提供近三年内在类似项目上的经验，以及业绩证明，这有助于评估企业的实际服务能力和水平。

投标时需要提交的资料主要包括：企业营业执照 资质证书 组织机构代码证 法人证明（授权书）投标保证金 符合招标书要求的其他文件 开标时需答辩人证明文件 商务标内全部涉及的证书复印件，（原件备查）。

项目经理资格：具有《全国物业管理从业人员岗位证书》资格，且在有效期内。投标人必须具有合法有效的企业法人营业执照、银行***许可证、税务登记证、营业执照上经营范围须覆盖本项目类型的服务，注册资本不低于50万元（含50万），且执照已通过最新年检（以上资料均须提供原件）。

物业公司***购管理规程

1、库管员要对物资质量把关，对不合格物品的退换起监督作用。1***购员要及时报帐，核销物品***买的手续，不许拖拉压票影响财务部结帐。1对***购工作要有高度的责任感和事业心，对所分配的***买任务要认真负责、吃苦耐劳，提高工作效率，当日的工作当日完成，不拖拉，不借外出购物办私事，否则一经发现严肃处理。

2、第一章 总则 第一条 为加强集团及子公司的***购管理与控制，特制定本管理办法。第二条 适用于集团及子公司***购的物品包括：固定资产、存货、低值易耗品。第三条 ***购活动由指定专业部门执行，包括综合部、工程物业部、市场部、营运服务部、旅游招商部。

3、规范物业公司***购流程，明确***购责任，对***购过程进行管控，确保***购的物资、服务符合公司规定的要求，以保证公司利益。 适用范围 物业管理所需要的所有物资（如项目开办物资、工程保养、修缮、保洁、消防、保安、绿化、相关部门所需物资等）的***购活动。

4、*****购活动管理**：所有集团公司的***购活动由指定部门负责，包括固定资产、存货、低值易耗品等。各部门有明确的职责划分：综合部负责办公用品等，工程物业部负责工程物料等，市场部负责营销推广产品，营运服务部负责运营服务等，旅游招商部则处理与招商活动直接相关的***购。

5、各部门每月需编制***购***明细表，以满足部门需求，并经主管确认后上报综合管理部。综合管理部根据各部门需求及库存情况编制***购***汇总表，并附上所需物品明细。***购***汇总表需仓库保管员、物业公司经理确认后方可执行。非******购需填写用品特批单，经相关人员及财务审批后方可进行。

招标文件要求必须有物业管理师证是否违规

构成违规。在2015年3月13日，国务院下发《关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》，物业管理师证已经被取消，已经取消的资格证书，在******购当中是不可以作为资格条件或者实质性条款，也不可以作为评审因素。

的，须经业主大会授权，同时应将招标投标的过程和结果及时向业主公开；招标人为建设单位的，必须符合相应的法律法规规定的其他条件；招标项目为重点基础设施或公用事业物业的，招标人必须经相关产权部门的批准、授权。

从业资格证书只是你从事本行业的一个资质证明。说白了，就是，有了物业管理从业资格证你才能从事物业管理工作。

我所在的物业公司就鼓励员工考取此证书，它在招投标过程中是必需的，制作标书时也需要符合相应的规定。物业经理证书由建设部全国城建培训中心颁发，具有全国通用性和联网可查的特性。值得注意的是，物业管理师资格在2016年之后已被取消，因此若有人声称可以提供此类资格证书，应予以警惕。

第四类：有丰富的资源和管理经验，目前打算开办物业企业，那么证书和相关物业公司成立所需要的各种文案培训学习资料，就显得比较重要了。综上所述：物业管理相关的证书目前考取难度不大，非常容易，对报名人员没有设置太高要求。

关于物业管理***购资质，以及物业管理公司***购的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。