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物业收费管理

xiaofei
物业
2024-11-17 17:52:32
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今天给大家分享物业收费管理，其中也会对物业收费管理办法2023的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、民法典对物业收费最新管理规定
2、物业收费管理办法
3、物业收费由谁管
4、物业管理法2023年新规定收费标准

民法典对物业收费最新管理规定

《民法典》中关于物业费的新规定明确，业主应按约定支付物业费。若物业服务已提供，业主不得以未接受或无需接受服务为由拒绝支付。2 针对业主逾期不支付物业费的情况，物业服务人拥有催告权，可在合理期限内催促业主支付。若合理期限内仍未支付，物业服务人可通过法律途径进行救济。

物业管理费的收取标准由各地物价局制定，依据当地实际情况执行。根据《民法典》第九百三十七条，物业服务合同规定了物业服务企业为业主提供服务，业主需支付相应费用。物业管理费的收费原则为合理、公开，具体收费办法由国务院价格主管部门和建设行政主管部门制定。

（图片来源网络，侵删）

物业管理费用的收取标准由各地方物价局根据实际情况制定，并非全国统一。根据《民法典》第九百三十七条的规定，物业服务合同约定了物业服务企业为业主提供的维修养护、环境卫生、秩序管理等服务的相关费用，业主需按照合同约定支付。

民法典对物业收费最新管理规定如下：虽未直接与物业公司签订物业服务合同，但业主入住后需交物业费。《民法典》第九百三十九条的规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。公共区域的经营收入将归全体业主所有。

物业费包含的费用具体如下：绿化管理费。保安费。清洁卫生费。物业管理方的固定资产折旧费。办公费、公共设施及设备的日常运行、维修和保养费。工作人员的工资和***费、法定税费。

（图片来源网络，侵删）

武汉空置房物业费收取标准是多少据《武汉市物业管理条例》第十二条规定：“房屋交付使用前（含当月）所发生的物业服务费用，由开发建设单位承担。房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。

物业收费管理办法

1、物业服务收费管理办法第一条为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，制定本办法。

2、法律分析：《中华人民共和国民法典》物业管理费收缴办法：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。

3、根据《物业管理条例》第四十条：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

4、《韶关市物业管理办法》第三十三条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，不得擅自提高物业服务收费标准或者增加收费项目。如需调整物业服务收费标准或者增加收费项目，应当与业主委员会协商，并在物业管理区域内公示。

5、法律客观：《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

物业收费由谁管

物业一般由房管局物业管理处进行管理。在县市一级，物业公司归房管局管，其***行政主管部门是房管局，全称叫“住房保障和房屋管理局”。在房管局内部，一般均设有物业科或物业办，负责对行政管理区域内的物业公司和物业服务管理活动进行监督和管理。

法律分析：物业费的收费标准是由当地***的物价部门和房屋住建部门来进行管理。法律依据：《物业服务收费管理办法》第四条国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。县级以上地方人民***价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。

物业收费标准由价格主管部门会同行政主管部门监管。价格主管部门会同行政主管部门负责物业服务收费的监督工作。物业服务收费不合理的，业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商或者向物业所在地县级以上地方人民***部门反映投诉，投诉仍未解决的可以提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。

法律分析：物业费是由当地***的物价部门和房屋住建部门来进行管理。法律依据：《物业服务收费管理办法》第四条国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。