物业公司包挂方案
文章阐述了关于物业公司包挂方案，以及物业公司承包方案的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
挂靠绿诚物业要交几个点
1、没有工作期间的必须要自己去补。到宁波当地的社保中心去补。但是补交的基础是固定的。根据当地的平均标准来缴。但是这里有一个问题，就是你是否是宁波本地户口，如果不是本地户口就必须要挂靠单位来给你缴纳了。如果你还还年轻。不补也没有多大关系的。只要到退休年龄，缴纳时间超过15年即可。
业主不在小区居住,物业公司怎样催交物业费
房屋已交付但业主未实际居住时，业主通常需全额支付物业费。但业主可以向物业服务企业书面告知协商一致的情况下，可以按照规定标准的70%支付。业主办理入住手续后长期未入住的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，并可按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提***讼或者申请仲裁。物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
开发商）交纳。 物业服务费用是公共区域管理费用，不会因为你或几家没有入住，物业公司会减少支出，或减少工作。因此，你必须安时足额交纳物业服务费用。
通过业主的相关亲属信息联系业主 通过业主的工作单位联系业主 按照业主预留的身份证或户籍资料，联系业主。上述方式都无法联系业主时，可以联系社区、业委会委员等，通过他们掌握的资料联系业主。各种方式都不能直接联系业主时，物业也可以在业主户门上张贴催款通知，并留现场照片。
我们小区没有物业,也没有人打扫卫生却收物业费,合理吗?
1、是不合理的，像这种问题和这种情况，还是比较正常的，因为你交的物业费一般都不包公共自来水管道的，其它的损坏，你们最好交物业公司跟你说清楚，出清单，物业费里面是包挂什么，这样就算出了什么，你们都可以按照上面的清单去办。
2、合理。不管你在有物业公司的小区，还是没有物业的小区，这些费用都要缴纳，只不过收费的主体不同。你小区没有物业的话，一般就是由社区居委会代管；这种情况下，居民产生的生活垃圾，需要由居委会委托环卫公司代为清运，居民当然需要支付费用。
3、按理讲不合理，如果你没有证据就算用法律手段解决，还是无济于事。这次就当做一次教训吧。吃一堑长一堑，下次租房子的时候，一定要向房东问清楚，有没有和物业管理签订合同，而且要求房东拿出真凭实据。若房东拿不出，就应该在你的租房合同上写清楚：没有和物业管理签订合同，无需缴纳物业费。
4、房东收取租客的物业费不合法！无论小区有没有收取物业费，房东都没有资格收取此项费用因为物业费的概念是物业管理服务费用，物业管理服务是由一个合法的法人主体来完成的，私人个体没有资格。
电梯广告怎么跟物业谈
1、与物业洽谈电梯广告位合作，关键在于找到合适的联系人。具体操作可分两步走：一是找到物业公司负责社区经济、多元经营的部门负责人；二是直接联系物业的管理处经理，通过恰当的方式与管理处经理建立联系。需注意，电梯广告位合作的门槛通常较高，因此这一过程可能较为复杂。
2、若电梯内的有声广告给您带来困扰，首先应向物业管理方提出反映和投诉。 如果通过物业管理方无法解决问题，您可以向质量监督局报告情况，寻求进一步的帮助。 如果有声广告的影响严重到影响了您和您邻居的生活质量，可以将此问题集体反映给小区开发商，并在必要时将开发商告上法庭。
3、最好的办法是成了小区业主委员会，花一点时间，业主齐心，根据有关法规和法定程序，将现在这么嚣张的物业公司开除，重新招标要求新物业公司来进行管理服务。
4、如果您要做乘梯提示、防盗提示等类似公益广告的性质，其实都是广告，变了一种样式，这种一般在电梯按键的位置上方，但一般留的都是物业公司的电话。如果你要做这种性质的，可以直接找物业公司，但也要看物业跟其他广告公司是否签订有排他协议（即不再允许安装其他广告形式）。
挂靠有资质的物业公司合法吗
挂靠有资质的物业公司合法吗 法律是不允许的，依据我国《物业管理企业资质管理办法》第十三条“任何单位和个人不得伪造、涂改、出租、出借、转让资质证书。”这一禁止性规定，是不允许个人挂靠或借用物业公司的资质的。
法律是不允许的，依据我国《物业管理企业资质管理办法》第十三条“任何单位和个人不得伪造、涂改、出租、出借、转让资质证书。”这一禁止性规定，是不允许个人挂靠或借用物业公司的资质的。实际生活中，以个人名义挂靠有资质的公司的例子比比皆是，但双方承担的法律风险都很巨大，很容易出现***的。
不合法。 《 建筑法 》第二十六条规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。 禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。
有确凿证据证明此项目的物业公司是挂靠的业主不同意该物业项目让这家物业公司管理完全合法，本来挂靠做物业项目就是违法行为。
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