物业费申诉

简述信息一览：

• 1、物业服务质量没按合同履行,应该如何申诉减收物业费?
• 2、不交物业费可以起诉吗
• 3、物业怕什么投诉
• 4、什么情况下可以不交物业费

物业服务质量没按合同履行,应该如何申诉减收物业费?

对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳服务质量过差可暂时拒交提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交不住未必全交：正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始。

若有证据证明物业服务企业已经提供物业服务，仅仅是在服务的某些环节、个别区域做得不够好，存在一般瑕疵，那么因不构成根本性违约而较难成为业主拒交物业费的合法理由，但可以成为***判定物业服务企业减收相应物业费的依据。

物业***投诉可以找哪个部门可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；投诉前做好相应工作。

不交物业费可以***吗

1、不交物业费物业能***业主。不交物业费被***的，***会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，***一般会判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。

2、法律主观：业主不交物业费可以***。物业公司可以先行协商敦促交付，在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出***业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。

3、总之，业主不交物业管理费是违法行为，物业公司可以通过法律途径对其进行***。因此，业主应该自觉履行缴纳物业管理费的义务，保障小区的正常运营和居民的生活质量。

4、可以。《民法典》规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提***讼或者申请仲裁。所以，不交物业费可以***。

5、法律分析：可以向******。如果***裁定租户需要交物业费，但是拒不履行的话，人民***可以根据情节轻重予以罚款、拘留。

物业怕什么投诉

1、法律分析：物业最怕举报物业乱收费、投诉断水断电，以及举报物业管理公司服务质量这三个投诉方法。地方人民***房地产行政主管部门要及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

2、法律分析：房地产管理局物业管理处。投诉物业可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门。

3、法律分析物业管理小区最怕被业主举报乱收费。若是业主举报，或者是投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行相关的检查，进而给物业带来很大的不便，因此物业最怕举报乱收费。

4、所以物业和业主之间有***的时候，最怕业主找媒体报道。物业管理小区的时候，最怕被业主举报乱收费。

5、媒体报道是物业公司非常害怕的投诉方式之一。如果业主发现物业一直不配合处理问题，可以联系相关媒体进行举报。通过媒体渠道引发大众关注，物业公司将面临舆论压力，导致口碑声誉受到影响。

6、投诉至住建局物业科：如果物业公司没有按照物业服务合同提供服务可以依法***。一旦***取法律武器，物业一定害怕，帮助业主及时解决问题。

什么情况下可以不交物业费

1、下列情况可以拒交物业费： 因为房屋质量问题还未交房。 将 房屋出租 赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。 物业公司未履行合同的服务责任的。 物业公司没有和业主签合同。

2、法律分析：以下情况下，可以拒交物业费：物业服务企业未按照合同约定履行义务；服务项目并不在物业合同约定的范围内。

3、可以拒绝缴纳物业费的情况如下：对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；服务质量过差可暂时拒交；提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

4、法律分析：业主可拒交物业费的情况主要包括以下内容：违规收取物业费未经同意而增加服务延期交房未经相关部门批准没有收房没有签合同有证据证明物业服务太差。

5、服务项目并不在物业合同约定的范围内。法律依据：《物业管理条例》 第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民******。

关于物业费申诉，以及物业费撤诉申请的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。