物业费物业公司居委会

本篇文章给大家分享物业费物业公司居委会，以及居委会管物业对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业和业主纠纷居委会如何处理
• 2、居委会收物业费合理吗
• 3、业主委员和物业公司谁收物业费
• 4、社区收取物业费合法吗
• 5、2024年民法典物业费新规定是什么?
• 6、物业管理费是物业公司所有的吗?业主委员会有份吗

物业和业主***居委会如何处理

建议您向人民******或向仲裁机构申请仲裁解决。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。

法律分析：可以管理。居委会，是***基层居民服务机构。居委会隶属于街道办事处。主要作用是收集、转达地区居民的生活需求，调解居民的邻里***，提供部分居民生活服务等等。

物业管理和居委会在处理物业不好的情况下，需要***取一系列合理有效的措施。首先，明确责任主体，明确物业和居委会的职责界限，确保各方责任落实到位。物业作为服务提供方，应提供质量合格的服务，而居委会则负责监督和协调，确保物业能够履行其职责。加强沟通机制，建立物业与居民、居委会之间的有效沟通渠道。

如果与物业发生了***，可以找居委会进行协商解决。如果经过基委会的调解和协商，仍然无法解决的，就要进行诉讼，可以到***进行***，并准备好相关的证据材料等，以免发生不必要的麻烦。 如果物业和居民***应该怎么解决？可以找居委会协商解决。发生物业***时，一般会找居委会。

居委会收物业费合理吗

社区收取物业费是不合法的。社区当然不可以收取物业费，但要确定的是，居委会现在所收取的费用是不是物业费，还是保洁费及保安费等单项费用。法律分析社区是不可以收取物业费的，物业费应该由物业统一收取。

不合法，居委会无权收取小区的物业费。小区物业向业主收取的物业费必须公开透明，收支情况必须向业主公示。

考虑你的房子是商业用途，所以，居委会就主动站出来当老大，收取物业费并安排整个地方的大小适宜。肯定是不合法的，但是却是为了大家着想。

居委会要求自建房交物业费，这个也是合理的情况，只要你们享受了物业的服务，那么就应该缴纳物业费，这也是你们小区业主的义务。

居委会当然不可以收取物业费，但要确定的是，居委会现在所收取的费用是不是物业费，还是保洁费及保安费等单项费用。虚列支出也是一种可能性，可以要求审计部门出面查账。或者看看电话公司的账单，有没有大额的私人长途电话，如果违规，可以投诉举报。

业主委员和物业公司谁收物业费

1、法律分析：物业费由物业公司收。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。所以，是由物业公司收物业费。

2、物业费应当由物业公司收取。 根据《物业服务 企业资质管理 办法》第十五条 业主应当按照 物业服务合同 的约定按时足额交纳 物业服务费 用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的， 业主委员会 应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

3、物业费的收取主体应为物业公司。根据《物业服务企业资质管理办法》规定，业主需按照物业服务合同的约定按时足额缴纳物业费用。如业主未能按时缴纳服务费用，业主委员会应进行催缴。若逾期仍未缴纳，物业公司有权依法追收。若业主与使用人有约定，由使用人缴纳费用，但业主仍需承担连带缴纳责任。

4、业主委员会无权收物业费，只有物业服务人才有权收物业费。法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

5、业主委员会没有权利收取物业费，只有督促业主限期缴纳的权利，物业费是由物业服务公司负责收取的。

6、业委会是不可以收取物业费的。物业费是由物业服务公司负责收取的。业主可以设立业主大会，选举业主委员会，决定建筑区划内重大事项，业主委员会没有权利收取物业费，只有督促业主限期缴纳的权利，物业费是物业管理单位进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

社区收取物业费合法吗

1、社区收取物业费是不合法的。社区当然不可以收取物业费，但要确定的是，居委会现在所收取的费用是不是物业费，还是保洁费及保安费等单项费用。法律分析社区是不可以收取物业费的，物业费应该由物业统一收取。

2、业主自治委会收物业费合法的。业主自治交的物业费合法，小区业委会没有资格收费。物业费的收费标准，一般由由当地县以上***部门出台指导价，也可由小区业委会召开全体业主大会讨论，按所聘物业公司所能提供的服务项目，定下业主所交的服务费多少，然后报物价部门批准，还要报房管部门备案。

3、收取。根据物业管理条例第三十五条得知，物业公司提供物业服务并按照协议价格收取物业服务费是正常的市场主体经营行为，合法、合理，与房屋的归属并无关联。社区作为房屋使用者，如果接受了物业服务，应当支付相关的物业服务费用。物业费是指按照业主持有的房产面积、份额计算，由业主按月缴纳的费用。

4、法律分析：物业服务收费应当由物业管理企业按照物业服务合同的约定，向业主所收取的费用。业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

5、旧社区改造期间进入物业收物业费，这是合法的，如果你们的小区物业有正规的营业执照，而且跟业委会签订了物业合同的话，那么他收物业费是合理合法的。

2024年民法典物业费新规定是什么?

1、《民法典》中关于物业费的新规定明确，业主应按约定支付物业费。若物业服务已提供，业主不得以未接受或无需接受服务为由拒绝支付。2 针对业主逾期不支付物业费的情况，物业服务人拥有催告权，可在合理期限内催促业主支付。若合理期限内仍未支付，物业服务人可通过法律途径进行救济。

2、2024年起，空置房屋将不再享有物业费减免优惠。 新的物业费规定中，取消了针对公摊电费和电梯费的额外收取，改为统一的基础物业费制度。 物业费的具体收费标准将依照当地物价局发布的规则而定。 服务项目的性质决定了物业费的收取时间，成都已经开始实施新的物业费减免规定。

3、年空置房物业费没有取消，国家没有出台相关政策，所以空置房也是需要交物业费的。根据规定，由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。

4、四级的收费标准为0.35元每月笑滑每平方米同样已包含了税费。业主应当按照约定向物业服务颂升姿人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得乎茄以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

物业管理费是物业公司所有的吗?业主委员会有份吗

1、物业管理费是物业公司所有的，可以理解为是付出物业服务，取得的报酬，这个钱是物业公司的收入。小区经营性收入（如电梯广告，经营性用房出租，企业在小区摆摊、活动场地租金，公用部位车辆停放费等）才是全体业主的收入，可以由业主委员会来统一管理。

2、法律主观： 业委会是不可以收取物业费的。物业费是由物业服务公司负责收取的。业主可以设立业主大会，选举业主委员会，决定建筑区划内重大事项，业主委员会没有权利收取物业费，只有督促业主限期缴纳的权利，物业费是物业管理单位进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

3、不可以。业主委员会没有权利收取物业费，只有督促业主限期缴纳的权利，物业费是由物业服务公司负责收取的。

4、物业管理费是物业公司提供服务的收入来源。 业主委员会并不提供物业服务，因此无权支配物业管理费。 共有区域经营收入中，一部分用于物业公司管理，其余归全体业主所有。 业主委员会作为业主利益的代表，可以开展多种经营活动。 任何费用支配决策都需要经过业主大会的同意，以确保透明和公正。

5、业主委员会无权收取物业管理费的，物业管理费用是由小区物业服务公司收取的。

6、业主委员会，并不可以提留物业费的3%，因为物业费是归小区的物业所有，并不归业主委员***有。关于业主委员会。

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