青海省物业管理现状调研报告

接下来为大家讲解青海省物业管理现状调研，以及青海省物业管理现状调研报告涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、青海物业公司有哪些
• 2、青海小区物业费收取标准是哪年调整的
• 3、青海和宜物业管理有限公司怎么样?
• 4、青海省物业服务企业规范化管理考核办法第一章总则
• 5、青海省物业服务企业规范化管理考核办法第二章考核程序

青海物业公司有哪些

青海省物业管理有限公司 青海新希望物业管理有限公司 青海恒源物业管理有限公司 青海星宇物业管理有限公司等。详细解释如下：青海省物业管理有限公司是青海省内较早成立的物业管理企业，提供全方位的物业管理服务，包括住宅、商业、办公等多种业态的物业管理。

青海***物业管理有限公司是2006-08-21在青海省注册成立的有限责任公司（自然人投资或控股），注册地址位于青海生物科技产业园纬二路12号***花园星乐湾一楼。青海***物业管理有限公司的统一社会信用代码/注册号是91633100781422352D，企业法人袁正琴，目前企业处于开业状态。

青海馨宁物业管理有限公司联系方式：公司电话0***1-6317366，公司邮箱841513246@qq.com，该公司在爱企查共有4条联系方式，其中有电话号码1条。公司介绍：青海馨宁物业管理有限公司是2004-10-15在青海省西宁市城西区成立的责任有限公司，注册地址位于西宁市城西区西川南路1号。

青海安吉信物业管理有限公司是2013-03-28在青海省西宁市城中区注册成立的有限责任公司（自然人投资或控股），注册地址位于西宁市城中区南川西路68号1号楼2单元221室。青海安吉信物业管理有限公司的统一社会信用代码/注册号是916301030591153474，企业法人朱永恒，目前企业处于开业状态。

青海小区物业费收取标准是哪年调整的

1、青海小区物业费收取标准是2021年调整的。根据查询相关信息显示青海物业收费标准，青海物业管理条例最新版重新修订后的西宁市物业管理条例，经青海省人大常委会批准，将于2021年1月1日起正式实施。

2、该费用的高低取决于物业公司的服务质量和小区的硬件条件等因素，因此没有统一的标准。西宁部分物业费较高的小区信息如下：山水韵御澜湾小区：每平米物业费9元，是青海省最高的。中惠万达一品居：物业费为3元/㎡每月。瑀流福景小区：物业费为8元/每平米。

3、位于青海省铁西区的青海里小区，坐落在铁西区工人村街道的劳动公园西边，为居民提供了一个便捷的生活环境。这里是一个2010年建成的新型住宅区，拥有丰富多样的房源选择，以超低的价格吸引着购房者，显示出巨大的升值空间。小区属于普通公寓类型，主要服务于周边社区，区域归属铁西区，板块归属于劳动公园。

4、在调研走访中了解到中房银川公司开发的国际村、建辉房产开发的建辉嘉园、甘肃新厦房产公司开发的五一佳苑、青海 电信事业房产开发公司的信园小区、五环地产的五环商厦等已经不同程度加价（加价幅度50~100元/平米）。

5、新科技馆前）物业类型： 住宅、商住楼、普通住宅 容积率： 52 绿化率： 40 物业费： 2元/平方米·月 电费：0.57元/kw.h 开发商： 青海世通房地产开发有限公司 物业：青海世通国际物业，很垃圾。该小区在海湖新区来说，不论是小区规划、绿化，还是基础设施配置都是比较差的。

青海和宜物业管理有限公司怎么样?

和宜物业真的是个非常垃圾的物业，尤其是这个物业的服务，除了天天拿个本子收物业费，啥都不做。多巴康川锦绣苑二楼，取房产证的办公室，有个婆娘真是垃圾，我拿着资料取证件，刚好赶上他们下班，我说稍微占用一点时间，给我来一句，一秒都不等，下班了。

青海宜化好。根据查询相关***息显示，宜化集团是中国石化行业最具影响力十大代表企业之一，旗下拥有2加上市公司，员工工资为5000每月，购买五险一金，周末双休，节假日有***，青海制药员工工资为4500每月，因此青海宜化好。

新建住宅小区的用电负荷计算 随着国民生活水平的提高和房地产业的蓬勃发展，各地新建中高档住宅小区越来越多。准确计算出住宅小区的用电负荷，合理选择配变电设施，才能既满足小区居民现在及将来的用电需要，又能合理降低工程造价、节省投资。

青海宜化化工有限责任公司等。青海的民营企业涵盖了多个领域。其中，青海盐湖工业集团有限公司是青海省最大的民营企业之一，主要涉及盐湖资源的开发利用，如钾肥、镁盐等产品的生产与销售。青海省烟草公司则是烟草行业的代表，负责烟草的种植、收购和销售。

青海省物业服务企业规范化管理考核办法第一章总则

1、为了提升青海省物业服务行业的规范化管理，确保服务质量，以及推动市场健康发展，本办法依据《物业管理条例》和《物业服务企业资质管理办法》等法律法规制定。适用范围包括本省行政区域内的所有物业服务企业，它们都将受到本办法的约束和指导。各级房地产（建设）行政主管部门肩负着行业管理的重要职责。

2、青海省的物业服务企业规范化管理考核工作由省住房城乡建设厅主导，其主要职责包括二级资质以上企业的全面考核以及***资质企业的抽查。具体执行过程中，二级资质以上的考核初审由各州、地、市的房地产（建设）行政主管部门负责，而***资质的考核则由这些部门直接进行。

3、青海省的物业服务企业规范化管理考核实行严格的等级评定标准。根据《青海省物业服务企业规范化管理考核办法》第三章的规定，企业考核等级分为优秀、合格和不合格三个等级。得分达到95分以上的被评为优秀，75分至95分的为合格，低于75分则被视为不合格，未参与考核的企业默认为不合格。

4、在本市行政区域内，无论是物业管理的实施还是其监督与管理，都将遵循本条例的规定。物业管理***用业主自主管理方式，同时允许委托专业物业服务企业或其他管理人进行操作。服务应当公开公平公正，遵循诚实信用原则，且需体现市场竞争和规范化服务的要求。

5、公司各部门及部门负责人考核管理规定 第一章 总则 【目的】第一条 【原则】第二条 第三条 第四条 公平公正公开，以事实为依据，对被考核者的工作进行的客观的评价，亦是评价考核者是否称职的标准之一。 科学、简便、可操作。

青海省物业服务企业规范化管理考核办法第二章考核程序

1、青海省的物业服务企业规范化管理考核工作由省住房城乡建设厅主导，其主要职责包括二级资质以上企业的全面考核以及***资质企业的抽查。具体执行过程中，二级资质以上的考核初审由各州、地、市的房地产（建设）行政主管部门负责，而***资质的考核则由这些部门直接进行。

2、适用范围包括本省行政区域内的所有物业服务企业，它们都将受到本办法的约束和指导。各级房地产（建设）行政主管部门肩负着行业管理的重要职责。他们需积极参与物业服务企业规范化管理达标活动，挑选和推广规范化管理的优秀企业，以示范和引导的方式，不断提高物业管理的整体服务水平。

3、青海省的物业服务企业规范化管理考核实行严格的等级评定标准。根据《青海省物业服务企业规范化管理考核办法》第三章的规定，企业考核等级分为优秀、合格和不合格三个等级。得分达到95分以上的被评为优秀，75分至95分的为合格，低于75分则被视为不合格，未参与考核的企业默认为不合格。

4、第一章　总 则第一条　为了规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，改善业主的生活和工作环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》和《青海省物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

5、全面实施规范化管理 在原有基础上修定各部门工作手册，规范工作流程，按工作制度严格执行，加大制度的执行力度，让管理工作有据可依。并规范管理，健全各式档案，将以规范表格记录为工作重点，做到全面、详实有据可查。

6、公司领导充分认识到安全标准化的重要意义，对开展安全标准化工作极为重视，组织召开专项会议讨论并落实相关部门责任，对安全生产标准化考核内容详细分解落实到实处。

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