物业费不交的8大行为

接下来为大家讲解物业费不交的8大行为，以及物业费不交违法吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、8种可以拒交物业费的情况
• 2、八种不交物业费的理由
• 3、拒付物业费的八种情况
• 4、什么情况下可以不交物业费
• 5、哪8种情况可拒交物业费

8种可以拒交物业费的情况

法律分析：拒交物业费的八种合法情况： 若房屋存在质量问题导致未能交付，物业费应由开发商承担。 房屋出租时，若租赁合同中明确物业费由租户支付，租户则无需缴纳。 如果物业公司未能按照合同提供服务，业主有权拒交物业费，需提供相应证据。

法律分析：《物业管理条例》的实施，物业出现这8种情况，业主可以拒缴物业管理费：物业费的收取应该从业主收到接房通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。

种合理拒交物业费的情形： 若房屋存在质量问题导致未能交付，物业费应由开发商承担。 房屋出租时，若租赁合同中明确指出租户负责支付物业费，则业主可拒交。 若物业公司未按合同提供服务，业主可拒交物业费，但需提供相应证据。 若物业公司未与业主签订正式合同，业主有权拒交物业费。

八种不交物业费的理由

业主以房屋存在漏雨、窗户透气通风等质量问题为由，拒绝支付物业费。 质量问题出现后已过保修期，业主不同意支付有偿维修服务费。 邻居出租房屋，业主感到不安全，因此拒交物业费。 一楼住户欲建花园，楼上业主表示反对。

因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司夫履行合同的服务责任的，全体、主可以拒交，但要有有力的证 据。物业公司没有和业主签合同。物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。

第五，小区物业的管理不到位，比如说没有及时制止建造违章建筑或者是拆除承重墙，第六，物业公司不公布相应的账目，第七，物业公司超越期权，擅自利用小区的公共场所，8种不交物业费用的理由如下：第1个，小区的物业并没有负责小区内的公共维护。第2个，小区的安全性能不高，保安人员不作为。

拒付物业费的八种情况

种情况，业主可以拒付物业费。物业费的收取时间自业主收到房屋交付之日起计算。如果延迟交房时间，业主完全可以拒付延迟的物业费。这种情况下，买卖合同约定的交付时间不能作为物业费交付的起始时间。物业公司未与小区业主签订书面服务合同。

不交物业费的正当理由有：开发商尚未交房的；物业公司未履行物业合同服务责任的；物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的；物业公司没有物价管理部门各项审批文件的；物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

**物业公司服务质量不达标**：如果物业公司提供的服务质量明显低于合同约定的标准，业主可以合理拒绝支付物业费。 **物业公司违规收费**：包括未经物价管理部门批准擅自提高收费标准、未公示费用明细或存在乱收费行为等，业主有权拒付不合理的物业费。

物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒交。

哪些情况可以拒交物业费 延期交房 一般而言，物业费的缴纳日期应该是从业主实际收到房子之日开始计算的。如果是因为开发商的原因而造成延期交房，那么未收房的期间的物业费应由开发商来承担，业主是可以拒交的。

什么情况下可以不交物业费

1、可以拒交物业费的情形有：对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；服务质量过差可暂时拒交；提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

2、法律分析：《中华人民共和国民法典》规定以下情况可以不交物业费：超过交房时间的物业费可以不用缴纳；物业服务与之前承诺的服务有很大的出入；物业私自规则的物业费业主能够不交纳；物业费标准不符合相关部门制定的物业服务收费办法，业主可拒交；配套实施不达标，可减免物业费。

3、若物业公司未与业主签订正式物业服务合同，业主无需支付物业费。 当物业公司提供的服务质量未达到合同规定标准时，业主可以拒交物业费。 如果物业公司未能提供物价管理部门的审批文件原件，业主有权拒绝缴纳相关费用。 物业公司未经批准擅自提高收费标准或扩大收费范围，业主可以拒交相关费用。

4、下列情况可以拒交物业费：因为房屋质量问题还未交房。将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司未履行合同的服务责任的。物业公司没有和业主签合同。物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。

5、以下情况下可以不交物业费：开发商尚未交房的；物业公司未履行物业合同服务责任的；物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的；物业公司没有物价管理部门各项审批文件的；物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

哪8种情况可拒交物业费

1、法律分析：拒交物业费的八种合法情况： 若房屋存在质量问题导致未能交付，物业费应由开发商承担。 房屋出租时，若租赁合同中明确物业费由租户支付，租户则无需缴纳。 如果物业公司未能按照合同提供服务，业主有权拒交物业费，需提供相应证据。

2、种合理拒交物业费的情形： 若房屋存在质量问题导致未能交付，物业费应由开发商承担。 房屋出租时，若租赁合同中明确指出租户负责支付物业费，则业主可拒交。 若物业公司未按合同提供服务，业主可拒交物业费，但需提供相应证据。 若物业公司未与业主签订正式合同，业主有权拒交物业费。

3、物业服务质量过差，业主可暂时拒交物业费，但要有有力的证据，并寻找实质的解决办法。物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交物业费。物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒绝缴纳。因房屋质量问题还未交房的，物业费由开发商缴纳。

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