拖欠物业费停电

接下来为大家讲解小区欠物业费停电，以及拖欠物业费停电涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、不交物业费停水停电怎么投诉
• 2、欠电费物业停电合法吗
• 3、不交物业费物业有权停水停电吗
• 4、拖欠物业费能停电吗-拖欠物业费要交违约金吗

不交物业费停水停电怎么投诉

因为不交物业费就停水停电的话业主可以到当地的房管局投诉，或者也可以直接到人民***去***，《中华人民共和国民法典》在2021年1月1日起正式生效，其中规定物业公司不能以停水电的方法催业主交物业费，只有电力公司在法定情况下才能停业主的电。

不交物业费被停水停电的投诉方法如下： 向物业服务公司提出书面投诉，要求恢复供水供电服务。 向当地住建部门或消费者协会投诉，寻求行政机关的帮助。 通过法律途径，向人民***提***讼，要求物业公司承担相应的法律责任。 向供电供水等相关部门投诉，请求介入调查物业公司的不当行为。

物业停水停电的是可以直接到物业公司直接的行政部门进行投诉；也可以到房地产行政部门设诉，如果都不行的话是可以直接向******解决，对于物业公司是没有权利进行停水停电的。

物业断电可以向县级以上房地产行政主管部门投诉。根据相关法律规定，物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，因此物业私自停水停电是违法行为。业主可以***取以下方式***：明确告知物业私自停水停电是违法行为，如不及时恢复，将依法提***讼。

具体处理方法如下：可以到房管局投诉，物业管理公司的直接行政主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如当地的房管局等；如果要投诉物业公司，去当地的房地产行政主管部门。如果投诉不管用，就通过法律途径，***诉讼也可以解决。

物业公司以业主不交物业费为由不让用电来逼迫业主缴纳物业费是违法行为，业主可以向当地电力局举报物业公司的违法行为，电力局会维护业主的用电权利。水电合同的两方为供给单位和事实上业主，物业在业主不交物业费时只能通过合法手段督促其交费，而无权停水停电。

欠电费物业停电合法吗

1、法律主观：欠物业费物业停水停电违法，停水停电不属于物业的权力。如果因为业主无正当理由拖欠物业费的，业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民******。法律客观：《 民法典 》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

2、法律主观规定，物业服务企业无权擅自停电或停水催收欠费。若业主无合理理由长时间未支付物业费，业主委员会有权催促其限期缴费。 若业主逾期仍未缴费，物业管理公司可以向***提***讼。 根据《民法典》第944条规定，业主应按约定向物业服务人支付物业费。

3、物业给业主停水停电是否违法，要分情况而定：若业主因欠缴相关费用，且经催告，在合理期限内，业主仍不缴纳上述费用的，物业服务公司应当根据相关委托单位的要求，对欠费业主***取相应的措施，如停水、停电等；若不存在物业代收相关费用的情况，则业主仅与供水、供电相关单位形成供水、供电合同关系。

不交物业费物业有权停水停电吗

律师解不可以。民法典中业主不交物业费的，物业没有权利停水停电。根据我国《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

无权。供水、供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业服务合同的双方当事人为业主与物业公司，两者处于不同的法律关系中。停水停电的权利是供水、供电公司的一项重要合同履行抗辩权，物业公司不是供水供电合同的主体，自然不享有供水供电权。

【法律分析】：物业公司无权***取停水停电等措施催缴物业费，因为水电的提供者是自来水公司和供电局，供水供电合同的当事人是业主和自来水公司、业主和供电局，且自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业任何情况下都无权对业主断水断电。

一般情况下是无权的，供水供电的双方当事人为业主与供水、供电公司，而物业管理合同的双方当事人为业主与物业公司，双方处于不同的法律关系中，物业公司无权因业主不交物业费而停水、停电。

不交物业费，物业一般无权停电。停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。

法律分析：业主不缴纳物业费物业无权停水断电。水电的提供者是自来水公司和供电局，只有自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业在合同中无约定的情况下无权对业主停水停电。法律依据：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

拖欠物业费能停电吗-拖欠物业费要交违约金吗

1、拖欠物业费不能停电。民法典第九百四十四条中规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提***讼或者申请仲裁。物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2、法律主观：欠物业费物业停水停电违法，停水停电不属于物业的权力。如果因为业主无正当理由拖欠物业费的，业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民******。法律客观：《 民法典 》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

3、业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是在业主不交物业费的情况下，物业公司无权***取断水、断电的措施。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用，供水、供电公司就应该供水、供电。

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