法拍房欠的物业费由谁承担

接下来为大家讲解法拍房的物业费为什么更贵，以及法拍房欠的物业费由谁承担涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、...160万买房却要交50万物业费,有那么高的物业管理费么?
• 2、法院拍卖的房屋,交房时物业要求支付天价物业费和滞纳金,房主该怎么...
• 3、法拍房欠的物业费如何处理
• 4、160万买法拍房,却要交50多万物业费,购买法拍房有哪些风险?
• 5、购买的法拍房后去物业办手续,被告知原业主一直没来拿钥匙欠缴5年物业费...
• 6、花160万买法拍房,还要交52万物业费,物业费的价格为何这么高?

...160万买房却要交50万物业费,有那么高的物业管理费么?

按照物业的说法，这里面多数是滞纳金，因为原业主长期拖欠物业费。据悉，事情发生在海南，一位女士通过***购买了一套法拍房，当时根据***公布的信息，该房产有物业费9万元左右未缴纳，需要业主支付，该女士认为这9万元自己可以承受，所以就花160万拍下了这套房产。

据媒体女子花了一百六十万买房之后，物业竟然要求交五十万的物业费，在我个人看来物业的这种做法当然是非常不合理的。这位河南的女士在最后拍卖以一百六十万成功的买下二百七多平小别墅，在购买之后本来一家人是非常高兴的。

女子160万买房却要交50万物业费，在我看来，物业的做法是不合理的。

不过在这50万的物业费用当中，还有一部分的金额是滞纳金。由于滞纳金并不是由该女子所造成的，因此在这50万的费用当中，女子只需要缴纳拖欠的物业费用，而不需要缴纳剩余的滞纳金。同时，根据该女子反映，物业因为该女子并没有缴纳对应的费用，选择了对该女子***取停水停电的措施。

***拍卖的房屋,交房时物业要求支付天价物业费和滞纳金,房主该怎么...

1、面对这巨额的滞纳金，当时双方一直都在沟通当中，后来负责人也赶到了现场，经过再次沟通之后，物业表示他们会是只收取物业费，然后滞纳金不收了。这件事情对于张女士来讲也算是圆满的解决了。

2、多承担费用。部分被拍卖的房屋，可能存在拖欠水电费、物业费、土地使用费及滞纳金等费用的情况，这部分费用算下来也可能是一笔不小的数目，如果买房人在竞买前，没有了解清楚的话，需要买房人自行承担。难入住。根据物权法等法律规定，如果租赁在前、抵押在后的，拍卖成交后的原租赁合同继续有效。

3、***拍卖房产，只是对房屋所有权本身进行处置，至于房主拖欠的其他债务，不影响房屋本身的价值，所以***不会对其他法律关系所产生的债务进行处理。但有一点，***在拍卖公告中，对与房屋有关联的，可能需要竞买人予以考虑的一些信息，应当予以标注或说明，以便竞买人全面斟酌。

4、多承担费用：部分被拍卖的房屋，可能存在拖欠水电费、物业费、土地使用费及滞纳金等费用的情况，这部分费用算下来也可能是一笔不小的数目，如果买房人在竞买前，没有了解清楚的话，需要买房人自行承担。难入住：根据物权法等法律规定，如果租赁在前、抵押在后的，拍卖成交后的原租赁合同继续有效。

5、风险交房困难针对被拍卖的原房主来说，如若其主动交出房屋钥匙，则免了交房的麻烦。但如果原房主不配合，则需要***先联系好公证处、法警等相关人员，强制进行撬锁交房。但***与公证处的业务都比较繁忙，因此可能需要等待的时间还不短，可能1-2周，也可能需要等待1-2个月，甚至更长时间。

法拍房欠的物业费如何处理

法拍房欠的物业费处理方式主要是由买主自行处理，但具体处理方式需结合实际情况及拍卖公告约定来判断。首先，法拍房前业主欠的物业费由原房主承担，该债务属于原房主个人债务。然而，当房屋通过司法拍卖转移所有权后，新房主需要承担从房屋交付开始之后的物业费用。

一般情况下，***裁定期限内的物业费由原业主承担。如果在拍卖前的公示中有具体要求，比如案件中房产拍卖前公示的标的物介绍中，标的物涉及的所有欠款由买受人承担，则标的物移交涉及的相关费用和安全责任由买方承担。物业费一般不可以拖欠，双方有约定的除外。

法拍房欠的物业费处理方式需结合实际情况及拍卖公告约定来判断。一般情况下，***裁定期限内的物业费由原业主承担。若拍卖前的公示中明确标的物涉及的所有欠款由买受人承担，则相关费用由买方承担。物业费一般不可拖欠，双方有约定的除外。

法拍房欠物业费由原房主来缴纳。该债务属于原房主个人债务，物业公司可***原房主。拍卖取得房屋所有权后，物业费用由新房主承担。一般以***给付裁定书日期为所有权变更日期。

***拍卖的房产欠的物业费由原房主缴纳，该债务属于原房主个人债务，物业公司可***原房主。拍卖取得房屋所有权后，物业费用由新房主承担。

购买了***拍卖的房产，前业主欠的电费应该在拍卖款项里扣除，业主并不用承担这部分费用。根据物业收费管理办法的规定，物业发生产权转移时，原业主应当结清物业服务费。 物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主欠缴的费用，物业应向原业主主张，新业主对此不承担连带责任。

160万买法拍房,却要交50多万物业费,购买法拍房有哪些风险?

有一个社会新闻引起了不少朋友们的关注，有一位女子花费了160万元买了法牌坊，最终在买了房子之后却出现了需要交50多万元物业费的情况，在这种情况下引起了社会的广泛关注，并且也引起了大家的讨论。

不过在这50万的物业费用当中，还有一部分的金额是滞纳金。由于滞纳金并不是由该女子所造成的，因此在这50万的费用当中，女子只需要缴纳拖欠的物业费用，而不需要缴纳剩余的滞纳金。同时，根据该女子反映，物业因为该女子并没有缴纳对应的费用，选择了对该女子***取停水停电的措施。

原房主的身份风险：因为法拍房是债务人无法偿债被拍卖房产的，若原房主因债务问题跑路了，购买这类房屋后很有可能遭到原债权人的追讨，这个风险不容忽视。不能落户的风险：若法拍房原房主不肯迁出户口，***也无法强制将其迁出，导致买房者没法落户，意味着子女就学等问题无法解决。

购买的法拍房后去物业办手续,被告知原业主一直没来拿钥匙欠缴5年物业费...

1、您好，虽然不知道您说的是哪个项目，哪个地区，但是据经验来看，公告内应该会有“税费、水电、物业欠费均由买受人承担”这样的字眼，所以建议参拍前提前做好尽调工作，寻找专业的法拍公司协助规避风险。

2、购买了***拍卖的房产，前业主欠的电费应该在拍卖款项里扣除，业主并不用承担这部分费用。根据物业收费管理办法的规定，物业发生产权转移时，原业主应当结清物业服务费。 物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主欠缴的费用，物业应向原业主主张，新业主对此不承担连带责任。

3、水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续。这类***在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，房东早已音讯全无。其实，这种情况完全可以避免。

花160万买法拍房,还要交52万物业费,物业费的价格为何这么高?

1、经过调查才了解到，原来这五十二万的物业费是上一任房主拖欠留下的，这也让女子感觉到非常的不能理解。女子用法律途径维护自己的权益对于这件事情，很多的网友都进行了评价。他们觉得这种做法非常的不合理，还让人们感觉到十分的苦恼。

2、物业费用，之所以会达到50万之多。是因为长期以来，没有缴纳物业费，所产生滞纳金高达434236元，而原本需要缴纳物业费，只有91765元。通过拍卖方式，低价买到法拍房，这本应该是一件皆大欢喜事情。毕竟用了少量资金，就买到了超值的房屋。

3、按照物业的说法，这里面多数是滞纳金，因为原业主长期拖欠物业费。据悉，事情发生在海南，一位女士通过***购买了一套法拍房，当时根据***公布的信息，该房产有物业费9万元左右未缴纳，需要业主支付，该女士认为这9万元自己可以承受，所以就花160万拍下了这套房产。

4、经过了解之后，原来这个房子实际欠下的物业费是九万多块钱，但是滞纳金已经超过43万了。这件事情让张女士和家人是没有办法接受的。后来张女士一直就拒绝缴纳这笔物业费，但是物业对张女士的家里***取了停电停水的方式。

5、所以，该女子应当承担对应的物业费用。不过在这50万的物业费用当中，还有一部分的金额是滞纳金。由于滞纳金并不是由该女子所造成的，因此在这50万的费用当中，女子只需要缴纳拖欠的物业费用，而不需要缴纳剩余的滞纳金。

关于法拍房的物业费为什么更贵，以及法拍房欠的物业费由谁承担的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。