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物业情况说明

今天给大家分享物业情况说明，其中也会对物业情况说明格式及范文的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、法律分析：关于未交物业费情况说明：因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。

2、可以表明尽快交费，并且有一个清晰的节点，支付方式要考虑不同业主的支付习惯，现在***用移动支付的业主越来越多，在业主没空前来服务中心的时候，可以***用微信、支付宝支付方式。

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3、为规范本物业的管理程序，提高物业服务水平，同时在享受质、价合理的物业服务情况下，根据***平等的原则，请拖欠多年物业费的业主在20XX年10月30日前将拖欠多年的物业费一并交齐，使物业中心能够更好的.做到改善业主的生活质量和居住环境，建设和谐小区的目的。

4、催交物业费通知说法如下：先礼貌的问候；然后说明物业费的使用以及对业主居住环境的作用；恳请业主积极缴纳物业费；同时也可以说明物业也会积极履行合同的义务；最后表示对业主积极配合的感谢。

5、法律主观：业主与物业管理单位之间的服务协议是一个较为清晰的合同关系，双方的权利义务很简单，即物业管理单位提供服务，业主缴纳物业费。

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6、尊敬的XXX公司：您好！由于您未按时交纳X年X月X日——X年X月X日的房屋租赁费和物业服务费。物业多次上门催缴未果。现物业公司决定，自通知发放之日起，物业公司不在对您提供《物业服务合同》中约定的各项服务。由此给您带来的不便敬请谅解。

1、原来的物业服务已经得到业主的认可和信任。业主经过长时间的使用，已经形成了一定的习惯和依赖，希望能够继续享受原来的物业服务。原来的物业服务相对稳定和可靠。业主对原来的物业服务提供商有一定的了解和信任，相对而言更加可靠和稳定。更换物业服务提供商，需要重新适应和磨合，会出现一些问题和不便。

2、物业服务内容：列出物业服务的主要内容，例如保安、保洁、绿化、设施设备维护等，并描述各项服务的频率和质量。物业服务质量：针对各项服务内容，描述物业公司的服务质量，例如保安人员的专业程度、保洁人员的服务态度、设施设备维护的及时性等。

3、合同到期，业主不在缴纳物业费，物业公司仍在服务。这是物业公司在学雷锋，值得表扬。合同到期，业主仍旧缴纳物业费，物业公司仍在服务。这说明业主满意物业公司的服务，情况说明往好里写。

4、建立有效的沟通渠道：物业服务企业应该建立与业主的有效沟通渠道，例如定期召开业主会议，对服务质量进行公开评估，听取业主的意见和建议，并尽快解决业主提出的问题。提高服务质量：物业服务企业应该提高服务质量，包括提高员工的服务态度和专业技能，加强设施设备的维护和管理，保证小区的安全和卫生等。

5、该退出免责声明如下：尊敬的各位业主、小区业委会，首先感谢大家一直以来对小区物业管理服务工作的关心和支持，使小区的物业服务工作在历次检查评比中都以整洁卫生、安全有序屡获表彰。

如果物业费交重了，可以按照以下步骤写情况说明并证明这笔钱是交物业费的：开头部分：在信头上写上日期、收件人的姓名和地址，以及自己的姓名和地址。可以使用正式的商务信函格式。引言部分：简要说明你是业主，住在哪个小区或楼盘，并且是物业费的缴纳人。

测算出上一年度总成本支出、总收入，得出亏损或盈余多少（此为附件）；情况说明主要表达近年来物价上涨、用工成本的增加等因素，为保障物业的正常运作，经测算应适当上调多少用以弥补亏损。

住户可以成立业主委员会出面和物业公司协商，让物业公司出示许可收费的相关证件，如果无法提供小区居民可以不缴纳物业费，可以到物价局投诉物业公司。找房管局，要是觉得收费不合理，可以向房管部门说明和***。更换物业公司，业主委员会可以再找新的物业公司合作。

而且物业费瞬间上调一倍多，我觉得有一点夸张，所以在这种情况下，首先说考虑所在小区的业主委员会是否完善，小区委员会是不是有不作为这样情况的发生，所以作为小区业主也可以私自团结起来，重新建立业主委员会，通过业主委员会向当地人民***进行***物业的不当行为。

物业费不足半个月的，按照半个月收取；物业费超过半个月的，按照一个月收取。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

如果去年8月入住的时候就交了一年的物业费用，那么物业费一直交到今年的8月，现在才是2月份，现在让交物业费完全是不合理的，你可以跟物业说明情况，要求在8月份到期的时候再交纳物业费用，毕竟你现在预存半年多的物业费用。

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