房屋发霉怎么收物业费

今天给大家分享房屋发霉怎么收物业费，其中也会对房子发霉物业管吗的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、房子墙壁发霉该物业管吗
• 2、06年入住新房且交物业费,采暖后发现墙根变湿掉皮发霉,物业看了几次嫌...
• 3、住房漏水,发霉物业不给维修,并且动用了小区的房屋维修金,物业费可以...
• 4、因外墙渗水,内墙发霉,2年未交物业费,还让交滞纳金合理吗?
• 5、...发霉,多次找物业反应一直未解决,物业要收物业费我应该怎么做?_百度...

房子墙壁发霉该物业管吗

法律分析：房屋内部属户主自理，外部属物业负责。前提是你按期缴纳了物业费。法律依据：《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》 第三十二条 国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。

找物业。只要房子还在保修范围内，墙面发霉可以找物业让他们处理该情况，遣派人员前来维修，若物业部门不履行责任，可以通过法律手段进行处理。自己找维修队。当房屋过了保修期的话，物业部门是没有责任和义务的，这时就需要自己找施工队前来维修处理，并且承担自己相应的费用。找城建局或者记者。

室内墙壁发霉的问题通常不由物业负责处理。根据法律快车网站上的《墙体发霉是物业责任吗》一文，墙体发霉通常不由物业承担责任。发霉可能是由于业主使用不当造成，或者是房屋本身质量存在问题，又或者是装修过程中的疏漏所致。

也就是说，如果 购房 未满5年，出现墙体发霉等情况可以主张由开发商承担责任； 如果新房过了五年的保修期，房屋质量防水的工程应该由物业负责。 但是，因为使用不当或者第三方造成的质量缺陷或不可抗力造成的质量缺陷的除外。

06年入住新房且交物业费,***暖后发现墙根变湿掉皮发霉,物业看了几次嫌...

1、对于大多数小区，购房者购房时需要缴纳的物业费是预交一年的费用。这也就意味着在新房入住时，物业费已经被预交了一年，居民可以在入住后一年内无需再额外缴纳物业费。但是，对于一些高端小区，物业费的预交时间可能更长，需要具体了解各小区具体规定。

2、根据物业管理条例，胡女士在报知物业房屋漏水后，物业公司及时联系维保部门修缮，其处理程序符合规范，且房屋质量问题非物业公司责任，因此物业管理部门在这次***中并无责任，且房屋漏水和供暖行为无任何关联，因此胡女士要求的不缴纳物业费和供暖费无无法律依据，当然得不到支持。

3、刚买的房，合同明确物业费有卖房结清，交易后发现卖方不愿意了， 本人卖房物业费是不是得结清 合同明确物业费有卖房结清，交易后发现卖方不愿意了，协商不成，到******，主张卖方承担违约责任。

住房漏水,发霉物业不给维修,并且动用了小区的房屋维修金,物业费可以...

1、首先物业费和维修基金是两笔钱，住房漏水发霉，原因是个人还是水管老化，如果是个人装修导致的，应该由个人负责修理。

2、法律分析：房子漏水物业不管不可以不交物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期5年，不交物业费不是解决办法。如果物业不作为，你可以通过业主委员会解雇物业或直接到******。

3、第一，开发商与你之间存在买卖合同关系，对于房屋是否由物业公司来维修，应根据不同情况区别对待：如果是开发商保修期内的，应由开发商来维修。

4、很不幸的告诉你，漏水物业应该进行维修，但是其维修费用并非由物业承担，而应由专有部分的业主共同承担。

因外墙渗水,内墙发霉,2年未交物业费,还让交滞纳金合理吗?

1、你好，很高兴回答你的问题，两年未交物业费还让交滞纳金，这是合理的要求，作为小区业主，缴纳物业费用是小区业主的义务，至于外墙渗水内墙发霉，这是房屋质量的问题，跟开发商有关，跟物业是没有关系的，这不是你不交物业费的理由，建议你还是尽快跟物业协商，一次性把物业费交上。

2、因为外墙渗水，丽江发霉两年未交物业费，物业让你交滞纳金，这是合理的，因为不管什么原因，你费用还是要交的。

3、首先，以任何理由拒交物业费都是不合理的，而物业公司主张收取滞纳金在法律上都是会被支持的。所以我建议您不要拒交物业费。其次，这个墙壁的维修要看具体情况。第一个是要看你的房屋是否已过质保期（这个可以在您的《住宅质量说明书》上查看，一般来说是5年）。

4、外墙渗水导致屋内的装修报废，你可以通过法律诉讼去***物业。调查取证 按照物业合同约定，收集对方违约方面的证据材料 向律师了解有关法律关系 当事人可以向律师事务所去咨询相关法律关系，得到一个准确的认识。

5、认为业主和物业管理公司的物业服务合同成立有效，而且物业公司按照物业服务合同对小区业主提供了服务（小区环境卫生、安保等等），业主对物业服务存在的瑕疵不能构成拒绝缴纳物业费的理由，原告的工作应当改进，业主不能以此拒绝缴纳物业费。物业公司也没没有为难业主，最后只要了物业费，免去业主的滞纳金。

...发霉,多次找物业反应一直未解决,物业要收物业费我应该怎么做?_百度...

1、按法规，物业费和漏水没冲突，如果***判的话，可能会要求你缴费。但会判物业和开发商，承担你的漏水损失和维修费用。

2、物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

3、物业***你拖欠物业费，你应该做好缴纳物业费的思想准备，可以委托一至二人作为诉讼代理人，积极应诉，将实际情况反映给法官，以获得他们的理解。

4、物业公司在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经过业主委员会同意或业主认可的，业主可以不缴纳物业费。实行***指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒绝交纳物业费。物业公司不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或者少交相应的物业服务费用。

5、可以报警，然后再进行***，这样才可以解决实际问题，大部分楼上用户的下水管道都在楼下，可以***取一些措施。

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